| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 277 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 80.388 € |
| Prezzo per m2 | 2.436,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento al piano terra a Erfurt offre una pratica e ben studiata distribuzione degli spazi su una superficie abitabile di circa 33 m², ideale come solido investimento immobiliare. L’appartamento è attualmente locato e garantisce fin da subito un rendimento affidabile.
Tenendo conto degli effetti fiscali di una perizia sulla vita utile residua, si ottiene un ammortamento aggiuntivo annuo di 1.307,18 EUR. Con un’aliquota marginale del 42%, il rendimento sale al 4,82 % a parità di canone (vedi canone previsto).
La pavimentazione in laminato e piastrelle conferisce agli ambienti un aspetto gradevole e facile da curare. L’impianto di riscaldamento a gas naturale è economico ed efficiente e assicura costi accessori contenuti e un clima abitativo piacevole.
L’appartamento comprende una cantina privata, che offre ulteriore spazio di deposito, e un giardino, direttamente accessibile dal piano terra e particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.
L’appartamento è in buono stato e non necessita quindi di interventi di ristrutturazione immediati. Per gli investitori immobiliari, questa proprietà offre un’interessante opportunità per investire in uno dei mercati immobiliari in crescita della Turingia e beneficiare di un rendimento locativo stabile.
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