| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 277 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 80.388 € |
| Prix par m2 | 2 436,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu au rez-de-chaussée, situé à Erfurt, offre une surface habitable d’environ 33 m² et une répartition des pièces pratique et bien pensée, idéale pour un investissement locatif solide. L’appartement est actuellement loué et génère ainsi un revenu fiable dès le départ.
En tenant compte des effets fiscaux d’une expertise relative à la durée d’utilisation restante, il en résulte un amortissement annuel supplémentaire de 1.307,18 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42 %, le rendement passe à 4,82 % pour un loyer inchangé (voir loyer prévisionnel).
Le revêtement de sol en stratifié et en carrelage confère aux pièces une apparence agréable et facile d’entretien. Le système de chauffage au gaz naturel fonctionne de manière économique et efficace, ce qui assure de faibles charges annexes et un climat intérieur agréable.
L’appartement comprend une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un jardin, directement accessible depuis le rez-de-chaussée et qui constitue un atout particulier au quotidien.
L’appartement est en bon état et ne nécessite donc pas de rénovation immédiate. Pour les investisseurs, ce bien offre une possibilité intéressante d’investir sur l’un des marchés immobiliers en croissance de Thuringe et de bénéficier d’un rendement locatif stable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
199.700 € Appartement lumineux et chaleureux de 2 pièces dans un emplacement privilégié avec balcon | Libre de toute occupation99089 Erfurt– Andreasvorstadt
872 € Augmenter l’amortissement – exploiter le potentiel de rendement grâce à une expertise de la valeur résiduelle !99089 Erfurt
1225 € PLUS D’AMORTISSEMENT. PLUS DE RENDEMENT. – POTENTIEL GRÂCE À UNE EXPERTISE DE LA VALEUR RÉSIDUELLE99089 Erfurt
