Getiri potansiyelinden yararlanın – yıllık 1.307 €'ya kadar ek amortisman

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Erfurt’ta bulunan bu bakımlı zemin kat dairesi, yaklaşık 33 m² yaşam alanında pratik ve iyi düşünülmüş bir yerleşim sunar ve sağlam bir yatırım olarak değerlendirilmek için idealdir. Daire şu anda kiradadır ve böylece en başından itibaren güvenilir bir gelir sağlar.

Kalan kullanım ömrüne ilişkin bir raporun vergisel etkileri hesaba katıldığında, yıllık 1.307,18 EUR ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42 marjinal vergi oranıyla, kira aynı kaldığı takdirde getiri %4,82’ye yükselir (hedeflenen kira bedeline bakınız).

Laminat ve fayans zemin kaplamaları, odalara hoş ve bakımı kolay bir görünüm kazandırır. Doğal gazla çalışan ısıtma sistemi tasarruflu ve verimli çalışarak düşük yan giderler ve konforlu bir iç mekân iklimi sağlar.

Daireye ek depolama alanı sağlayan özel bir kiler odası ve zemin kattan doğrudan erişilebilen, günlük yaşamda ayrı bir nitelik sunan bir bahçe dahildir.

Dairenin durumu bakımlıdır; bu nedenle acil bir yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır. Sermaye yatırımcıları için bu mülk, Thüringen’in büyüyen konut piyasalarından birine yatırım yapmak ve istikrarlı bir kira getirisinden yararlanmak için cazip bir fırsat sunar.

Konum