Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 122 m² |
|---|
| Service charge | 350 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Te huur wordt aangeboden een ruime en buitengewoon veelzijdig bruikbare bedrijfsruimte van ca. 120 m² aan de Rodheimer Weg 11 in 61184 Karben.
Door de doordachte indeling is de ruimte uitstekend geschikt als kantoor, rijschool, advocatenkantoor, praktijk, advies- of scholingsruimte en biedt zij met name voor bedrijven en zelfstandigen met klanten- of patiëntenverkeer tijdens de gebruikelijke openingstijden interessante gebruiksmogelijkheden.
Een belangrijk voordeel van de unit is de combinatie van een zeer royale hoofdruimte en meerdere afzonderlijk te gebruiken kamers. Daardoor kunnen bijvoorbeeld receptie, wachtruimte, werkplekken, vergaderruimte en een aparte directeurs-, advies- of behandelkamer zinvol van elkaar worden gescheiden.
De aanwezige plattegrond omvat onder andere een grote hoofdruimte, verdere kamers van ca. 12,2 m², 14,0 m² en 13,8 m², een kitchenette van ca. 4,1 m², entree- en halruimtes alsmede twee afzonderlijke toiletten. Een aanwezige lichte scheidingswand is op de plattegrond als verwijderbaar aangeduid, zodat ook een verdere opening of aanpassing van het ruimteconcept in principe denkbaar is.
Juist deze indeling maakt het object zowel voor klassieke kantoorgebruikers als voor praktijk- en adviesberoepen interessant.
De grote raampartijen zorgen in grote delen van de unit voor een goede natuurlijke lichtinval. Dit wordt aangevuld door reeds aanwezige kantoorverlichting in de grote hoofdruimte. Radiatoren, rolluiken, een kitchenette en sanitaire voorzieningen zijn eveneens aanwezig.
De unit biedt daarmee een solide basis om met relatief beperkte inspanning een individueel en representatief kantoor- of praktijkconcept te realiseren.
Bij voorkeur wordt een rustige zakelijke huurder gezocht die werkzaam is binnen de gebruikelijke kantoor- en praktijktijden.
Bijzonder goed kunnen wij ons bijvoorbeeld voorstellen:
Advocaten en advocatenkantoren, belastingadviseurs, accountants, bedrijfsadviseurs, verzekerings- en financiële dienstverleners, ingenieurs- en planbureaus, architecten, vastgoedbedrijven, deskundigen en taxateurs, alsmede klassieke administratieve en kantoorbedrijven.
Ook is de ruimte interessant voor artsen en therapeutische dan wel medische dienstverlening, bijvoorbeeld psychotherapie, natuurgeneeskundigen, logopedie, ergotherapie, osteopathie, adviescentra of vergelijkbare praktijkvormen, voor zover het betreffende gebruik bouwrechtelijk en door de bevoegde instanties is toegestaan.
Ook een De combinatie van kantoor + advies + vergaderen/opleiden kan dankzij de indeling zeer goed worden gerealiseerd.
Niet op de voorgrond staan daarentegen gebruiksvormen met veel publieksverkeer tot in de late avond- of nachtelijke uren, horeca of lawaai-intensieve bedrijfsactiviteiten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.