Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 122 m² |
|---|
| Service charge | 350 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
للإيجار وحدة تجارية واسعة ومتعددة الاستخدامات بشكل استثنائي، بمساحة تقارب 120 م²، في Rodheimer Weg 11، 61184 Karben.
تُعد المساحة، بفضل تقسيمها المدروس، مناسبة بشكل ممتاز كمكتب أو مدرسة لتعليم القيادة أو مكتب محاماة أو عيادة أو مساحة للاستشارات أو التدريب، وتوفر خصوصًا للشركات وأصحاب المهن الحرة الذين يتعاملون مع العملاء أو المرضى خلال ساعات العمل المعتادة إمكانيات استخدام مثيرة للاهتمام.
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للوحدة في الجمع بين منطقة رئيسية واسعة جدًا وعدة غرف قابلة للاستخدام بشكل منفصل. وبذلك يمكن، على سبيل المثال، فصل الاستقبال ومنطقة الانتظار وأماكن العمل وغرفة الاجتماعات، وكذلك غرفة منفصلة للمدير أو للاستشارات أو العلاج، بشكل عملي عن بعضها البعض.
يتضمن المخطط الحالي، من بين أمور أخرى، منطقة رئيسية كبيرة، وغرفًا إضافية بمساحات تقارب 12,2 م² و14,0 م² و13,8 م²، ومطبخًا صغيرًا بمساحة تقارب 4,1 م²، ومناطق المدخل والردهة، بالإضافة إلى دورتَي مياه منفصلتين. كما أن جدارًا خفيفًا موجودًا موضح في المخطط باعتباره قابلًا للإزالة، بحيث يمكن من حيث المبدأ التفكير أيضًا في فتح إضافي أو تعديل لمفهوم تقسيم الغرف.
وهذا التقسيم تحديدًا يجعل العقار مثيرًا للاهتمام سواء لمستخدمي المكاتب التقليديين أو لمهن العيادات والاستشارات.
توفر مساحات النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية جيدة في أجزاء واسعة من الوحدة. ويُضاف إلى ذلك نظام إضاءة مكتبي موجود بالفعل في المنطقة الرئيسية الكبيرة. كما تتوفر مشعات تدفئة، وستائر خارجية، ومطبخ صغير، ومرافق صحية.
وبذلك توفر الوحدة أساسًا متينًا لتنفيذ مفهوم مكتبي أو عيادي فردي وذي طابع تمثيلي، بجهد وتكاليف معقولة نسبيًا.
يُفضّل تأجيرها لمستأجر تجاري هادئ يمارس نشاطه خلال ساعات العمل والعيادات المعتادة.
يمكننا أن نتصور بشكل خاص، على سبيل المثال:
المحامين ومكاتب المحاماة، ومستشاري الضرائب، ومدققي الحسابات، ومستشاري الشركات، ومقدمي خدمات التأمين والخدمات المالية، والمكاتب الهندسية ومكاتب التخطيط، والمهندسين المعماريين، وشركات العقارات، والخبراء والمقيّمين، وكذلك الشركات الإدارية والمكاتب التقليدية.
كما أن المساحة مناسبة للأطباء وللخدمات العلاجية أو الطبية، مثل العلاج النفسي، والممارسين غير الأطباء، وعلاج النطق، والعلاج الوظيفي، وطب العظام، ومراكز الاستشارات أو أشكال العيادات المماثلة، شريطة أن يكون الاستخدام المعني مسموحًا به وفقًا لقوانين البناء والجهات المختصة.
كما أنيمكن تجسيد الجمع بين المكتب + الاستشارات + الاجتماعات/التدريب بشكل جيد جداً بفضل مخطط الطابق.
أما الاستخدامات التي تنطوي على حركة كبيرة للجمهور حتى ساعات المساء المتأخرة أو الليل، وكذلك المطاعم أو الأنشطة التجارية كثيفة الضوضاء، فلا تأتي في المقام الأول.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.