Yaklaşık 120 m²’lik çok yönlü ofis veya muayenehane alanı | Esnek oda düzeni | Karben

Key facts

Rent & running costs

About this space

Kiralanmak üzere, 61184 Karben, Rodheimer Weg 11 adresinde yaklaşık 120 m² büyüklüğünde, geniş ve olağanüstü çok yönlü kullanılabilen bir ticari birim sunulmaktadır.

Alan, iyi düşünülmüş planlaması sayesinde ofis, sürücü kursu, hukuk bürosu, muayenehane, danışmanlık veya eğitim alanı olarak son derece uygundur ve özellikle normal çalışma saatlerinde müşteri veya hasta trafiği bulunan şirketler ve serbest meslek sahipleri için ilgi çekici kullanım olanakları sunar.

Birimin önemli bir avantajı, çok geniş bir ana alanın birkaç ayrı kullanılabilir odayla birleşimidir. Böylece resepsiyon, bekleme alanı, çalışma yerleri, toplantı odası ve ayrı bir yönetici, danışmanlık veya tedavi odası birbirinden işlevsel şekilde ayrılabilir.

Mevcut kat planında büyük bir ana alanın yanı sıra yaklaşık 12,2 m², 14,0 m² ve 13,8 m² büyüklüğünde diğer odalar, yaklaşık 4,1 m² büyüklüğünde bir çay mutfağı, giriş ve hol alanları ile iki ayrı WC bulunmaktadır. Mevcut hafif yapı duvarı planda kaldırılabilir olarak işaretlenmiştir; bu nedenle alanın daha da açılması veya oda konseptinin uyarlanması prensipte mümkündür.

Tam da bu planlama, gayrimenkulü hem klasik ofis kullanıcıları hem de muayenehane ve danışmanlık meslekleri için ilgi çekici kılmaktadır.

Büyük pencere alanları, birimin geniş bölümlerinde iyi doğal aydınlatma sağlar. Bu, büyük ana alanda mevcut ofis aydınlatmasıyla desteklenmektedir. Radyatörler, panjurlar, çay mutfağı ve sıhhi alanlar da mevcuttur.

Birim böylece, nispeten sınırlı bir Aufwand ile kişisel ve prestijli bir ofis veya muayenehane konsepti oluşturmak için sağlam bir temel sunmaktadır.

Tercihen olağan çalışma ve muayene saatleri içinde faaliyet gösteren, sakin bir ticari kiracı aranmaktadır.

Özellikle şu kiracıları uygun buluyoruz:

Avukatlar ve hukuk büroları, vergi danışmanları, yeminli mali müşavirler, işletme danışmanları, sigorta ve finans hizmeti sağlayıcıları, mühendislik ve planlama büroları, mimarlar, gayrimenkul şirketleri, bilirkişiler ve ekspertiz uzmanları ile klasik idari ve ofis işletmeleri.

Alan ayrıca doktorlar ve terapötik veya tıbbi hizmetler için de ilgi çekicidir; örneğin psikoterapi, naturopati, logopedi, ergoterapi, osteopati, danışma merkezleri veya benzer muayenehane türleri için, ilgili kullanımın yapı mevzuatı ve yetkili makamlarca izin verilen ölçüde.

Ayrıca bir Ofis + danışmanlık + toplantı/eğitim kombinasyonu, kat planı sayesinde çok iyi şekilde gerçekleştirilebilir.

Buna karşılık, geç akşam veya gece saatlerine kadar yoğun müşteri trafiği olan kullanımlar, gastronomi işletmeleri veya gürültü yoğun ticari işletmeler ön planda değildir.

Location