Універсальна офісна площа або приміщення для практики площею близько 120 м² | Гнучке планування приміщень | Карбен

Key facts

Rent & running costs

About this space

В оренду пропонується просторе та надзвичайно універсальне комерційне приміщення площею близько 120 м² за адресою Rodheimer Weg 11, 61184 Karben.

Завдяки продуманому плануванню площа чудово підходить для офісу, автошколи, юридичної канцелярії, кабінету, консультаційного або навчального приміщення та особливо цікава для підприємств і самозайнятих осіб, які приймають клієнтів або пацієнтів у звичайні робочі години.

Істотною перевагою приміщення є поєднання дуже просторої основної зони та кількох кімнат, які можна використовувати окремо. Наприклад, таким чином можна функціонально розділити рецепцію, зону очікування, робочі місця, кімнату для переговорів, а також окремий кабінет керівника, консультаційний або процедурний кабінет.

Наявне планування передбачає, зокрема, велику основну зону, додаткові кімнати площею близько 12,2 м², 14,0 м² і 13,8 м², міні-кухню площею близько 4,1 м², вхідну зону та зони коридорів, а також два окремі туалети. Наявна легка перегородка позначена на плані як така, що підлягає демонтажу, тому загалом можливе також додаткове відкриття або адаптація концепції приміщення.

Саме це планування робить об’єкт цікавим як для класичних офісних користувачів, так і для фахівців, що працюють у сфері медицини та консалтингу.

Великі вікна забезпечують хороше природне освітлення значної частини приміщення. Це доповнюється вже наявним офісним освітленням у великій основній зоні. Також наявні радіатори, ролети, міні-кухня та санітарні приміщення.

Таким чином, приміщення є надійною основою для реалізації індивідуальної та представницької офісної або медичної концепції з порівняно невеликими витратами.

Перевага надається спокійному комерційному орендарю, діяльність якого здійснюється у звичайні робочі та прийомні години.

Особливо добре ми можемо уявити тут, наприклад:

адвокатів і юридичні канцелярії, податкових консультантів, аудиторів, бізнес-консультантів, страхових і фінансових посередників, інженерні та проєктні бюро, архітекторів, компанії у сфері нерухомості, експертів і оцінювачів, а також класичні адміністративні та офісні підприємства.

Площа також цікава для лікарів і фахівців, що надають терапевтичні або медичні послуги, наприклад для психотерапії, практики натуропата, логопедії, ерготерапії, остеопатії, консультаційних центрів або подібних форм медичної практики, якщо відповідне використання дозволене будівельними нормами та компетентними органами.

Також одна Поєднання офісу + консультацій + проведення нарад/навчання дуже добре реалізується завдяки плануванню приміщень.

Натомість не передбачаються види використання зі значним потоком відвідувачів до пізнього вечора або нічних годин, заклади громадського харчування чи виробничі підприємства з високим рівнем шуму.

Location