Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 122 m² |
|---|
| Service charge | 350 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Do wynajęcia jest przestronny i wyjątkowo wszechstronny lokal użytkowy o powierzchni ok. 120 m² przy Rodheimer Weg 11, 61184 Karben.
Dzięki przemyślanemu układowi powierzchnia doskonale nadaje się na biuro, szkołę nauki jazdy, kancelarię, gabinet, powierzchnię doradczą lub szkoleniową, a w szczególności oferuje interesujące możliwości wykorzystania dla firm i osób wykonujących wolne zawody, obsługujących klientów lub pacjentów w zwykłych godzinach pracy.
Istotną zaletą lokalu jest połączenie bardzo przestronnego głównego pomieszczenia z kilkoma pomieszczeniami do oddzielnego wykorzystania. Dzięki temu można funkcjonalnie oddzielić na przykład recepcję, poczekalnię, stanowiska pracy, salę konferencyjną oraz osobny gabinet kierownika, doradczy lub zabiegowy.
Istniejący rzut obejmuje między innymi duże główne pomieszczenie, dodatkowe pomieszczenia o powierzchni ok. 12,2 m², 14,0 m² i 13,8 m², aneks kuchenny o powierzchni ok. 4,1 m², strefy wejściowe i korytarzowe oraz dwie oddzielne toalety. Istniejąca ścianka działowa lekkiej konstrukcji jest na rzucie oznaczona jako możliwa do usunięcia, dzięki czemu zasadniczo możliwe jest również dodatkowe otwarcie lub dostosowanie koncepcji pomieszczeń.
Właśnie taki układ sprawia, że nieruchomość jest interesująca zarówno dla klasycznych użytkowników biurowych, jak i dla osób prowadzących praktyki oraz działalność doradczą.
Duże powierzchnie okienne zapewniają w znacznej części lokalu dobre naturalne doświetlenie. Uzupełnia je istniejące oświetlenie biurowe w dużym głównym pomieszczeniu. Dostępne są również grzejniki, rolety, aneks kuchenny i pomieszczenia sanitarne.
Lokal stanowi solidną podstawę do realizacji indywidualnej i reprezentacyjnej koncepcji biura lub gabinetu przy stosunkowo niewielkim nakładzie.
Preferowany jest spokojny najemca komercyjny prowadzący działalność w zwykłych godzinach pracy i przyjęć.
W szczególności możemy sobie wyobrazić między innymi:
adwokatów i kancelarie, doradców podatkowych, biegłych rewidentów, doradców biznesowych, pośredników ubezpieczeniowych i finansowych, biura inżynieryjne i projektowe, architektów, firmy z branży nieruchomości, rzeczoznawców i ekspertów, a także klasyczne przedsiębiorstwa administracyjne i biurowe.
Powierzchnia jest również interesująca dla lekarzy oraz podmiotów świadczących usługi terapeutyczne lub medyczne, na przykład psychoterapię, usługi naturopaty, logopedię, terapię zajęciową, osteopatię, punkty konsultacyjne lub porównywalne formy praktyki, o ile dane wykorzystanie jest dopuszczalne pod względem prawa budowlanego i przez właściwe organy.
Również jedna Połączenie biura, doradztwa oraz sali konferencyjno-szkoleniowej można bardzo dobrze zrealizować dzięki układowi pomieszczeń.
Nie są natomiast wskazane funkcje związane z intensywnym ruchem klientów do późnych godzin wieczornych lub nocnych, gastronomia ani hałaśliwe działalności gospodarcze.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.