Универсальное офисное или практическое помещение площадью ок. 120 м² | Гибкая планировка | Карбен

Key facts

Rent & running costs

About this space

Сдается в аренду просторное и исключительно универсальное коммерческое помещение площадью около 120 м² по адресу Rodheimer Weg 11, 61184 Karben.

Благодаря продуманной планировке помещение отлично подходит для офиса, автошколы, юридической фирмы, медицинской практики, консультационного или учебного центра и предлагает особенно интересные возможности использования для компаний и частнопрактикующих специалистов, принимающих клиентов или пациентов в обычные часы работы.

Существенным преимуществом помещения является сочетание очень просторной основной зоны и нескольких комнат, которые можно использовать отдельно. Это позволяет, например, разумно разделить приемную, зону ожидания, рабочие места, переговорную, а также отдельный кабинет руководителя, консультирования или приема пациентов.

Имеющаяся планировка включает, среди прочего, большую основную зону, дополнительные помещения площадью около 12,2 м², 14,0 м² и 13,8 м², мини-кухню площадью около 4,1 м², входную зону и коридоры, а также два отдельных туалета. Имеющаяся легкая перегородка обозначена на плане как подлежащая демонтажу, поэтому в принципе возможно также дополнительное открытие пространства или изменение концепции помещений.

Именно такая планировка делает объект интересным как для классических офисных пользователей, так и для специалистов, работающих в сфере медицинской практики и консультирования.

Большие оконные площади обеспечивают хорошее естественное освещение значительной части помещения. В большой основной зоне это дополнено уже имеющимся офисным освещением. Также имеются радиаторы отопления, рольставни, мини-кухня и санитарные помещения.

Таким образом, помещение предоставляет прочную основу для реализации индивидуальной и представительной офисной или медицинской концепции при сравнительно небольших затратах.

Предпочтительно помещение сдается спокойному коммерческому арендатору, работающему в обычные часы работы и приема.

В частности, мы можем представить здесь, например:

адвокатов и юридические фирмы, налоговых консультантов, аудиторов, бизнес-консультантов, страховые и финансовые компании, инженерные и проектные бюро, архитекторов, компании в сфере недвижимости, экспертов и оценщиков, а также классические административные и офисные предприятия.

Помещение также представляет интерес для врачей и специалистов, оказывающих терапевтические или медицинские услуги, например для психотерапии, натуропатов, логопедии, эрготерапии, остеопатии, консультационных центров или аналогичных форм медицинской практики, если соответствующее использование допускается строительными нормами и уполномоченными органами.

Также Сочетание офиса, консультационной деятельности и проведения совещаний/обучения благодаря планировке можно организовать очень удачно.

Напротив, не подходят виды использования, предполагающие значительный поток посетителей до позднего вечера или ночных часов, предприятия общественного питания или промышленные предприятия с высоким уровнем шума.

Location