Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 122 m² |
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| Service charge | 350 € |
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| Commission | no commission for buyers |
Se ofrece en alquiler una amplia y excepcionalmente versátil unidad comercial de aprox. 120 m² en Rodheimer Weg 11, 61184 Karben.
Gracias a su distribución bien planificada, el espacio es ideal como oficina, autoescuela, despacho profesional, consulta, espacio de asesoramiento o formación, y ofrece especialmente interesantes posibilidades de uso para empresas y profesionales autónomos con atención a clientes o pacientes durante el horario comercial habitual.
Una ventaja esencial de la unidad es la combinación de una zona principal muy amplia y varias estancias de uso independiente. Así, por ejemplo, pueden separarse funcionalmente la recepción, la zona de espera, los puestos de trabajo, la sala de reuniones y una sala independiente para dirección, asesoramiento o tratamientos.
El plano existente incluye, entre otros, una gran zona principal, otras estancias de aprox. 12,2 m², 14,0 m² y 13,8 m², una pequeña cocina de aprox. 4,1 m², zonas de entrada y recibidor, así como dos aseos independientes. Un tabique ligero existente está marcado en el plano como desmontable, por lo que, en principio, también sería posible realizar una mayor apertura o adaptar el concepto de distribución.
Precisamente esta distribución hace que el inmueble resulte interesante tanto para usuarios clásicos de oficina como para profesionales de consultas y asesoramiento.
Los grandes ventanales proporcionan una buena iluminación natural en gran parte de la unidad. Esto se complementa con una iluminación de oficina ya instalada en la amplia zona principal. También dispone de radiadores, persianas, una pequeña cocina y zonas sanitarias.
La unidad ofrece así una base sólida para implementar, con un esfuerzo relativamente reducido, un concepto individual y representativo de oficina o consulta.
Se busca preferentemente un inquilino comercial tranquilo cuya actividad se desarrolle dentro del horario comercial y de consultas habitual.
Nos podemos imaginar especialmente, por ejemplo:
Abogados y despachos profesionales, asesores fiscales, auditores, consultores empresariales, proveedores de servicios de seguros y financieros, oficinas de ingeniería y planificación, arquitectos, empresas inmobiliarias, peritos y tasadores, así como empresas clásicas de administración y oficinas.
Asimismo, el espacio resulta interesante para médicos y servicios terapéuticos o médicos, por ejemplo psicoterapia, naturópatas, logopedia, terapia ocupacional, osteopatía, centros de asesoramiento o formas de consulta comparables, siempre que el uso correspondiente esté permitido por la normativa urbanística y las autoridades competentes.
También una La combinación de oficina + asesoramiento + reuniones/formación puede configurarse muy bien gracias a la distribución.
En cambio, no son prioritarios los usos con un flujo considerable de público hasta altas horas de la tarde o de la noche, la gastronomía ni las actividades comerciales con alto nivel de ruido.
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