| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 134 m² |
| Bouwjaar | 1988 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 213 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.828,36 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames*Hoekwoning met moderne energietechniek en potentieel voor individuele inrichting*
Te koop staat een hoekwoning uit het jaar 1988 in Bergisch Gladbach-Nußbaum. De woning biedt ca. 134 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 213 m². Een garage direct aan het huis vult het aanbod aan.
Het huis beschikt over een klassieke woonindeling, een afgewerkte zolder en een overdekt terras. Bijzonder vermeldenswaardig is de reeds aanwezige moderne huistechniek: in 2025 werd een warmtepomp geïnstalleerd. Daarnaast zijn een fotovoltaïsche installatie met batterijopslag, vloerverwarming en een wallbox voor een elektrisch voertuig aanwezig.
*Ruimteaanbod*
De woonoppervlakte omvat onder meer een woonkamer, een keuken met inbouwkeuken, een gastenbadkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche en badkuip. De afgewerkte zolder vergroot het ruimteaanbod en biedt extra mogelijkheden voor individueel gebruik.
*Staat en ontwikkelingsmogelijkheden*
De woning vertoont een aanzienlijke renovatie- en saneringsbehoefte. Met name in de kelder zijn er vochtproblemen; ook woonruimtes en binnenmuren zijn eventueel getroffen. Op verschillende plaatsen laat het pleisterwerk los. De staat van de getroffen delen en de vereiste maatregelen moeten vakkundig worden onderzocht.
Daarnaast biedt zich de gelegenheid om de binnenruimtes naar eigen ideeën opnieuw in te richten. Afhankelijk van de individuele eisen en na onderzoek van de werkelijke staat kunnen ook aan het dak, de ramen en de elektra verdere werkzaamheden zinvol of noodzakelijk zijn.
Het huis richt zich in het bijzonder tot kopers die de staat realistisch inschatten, de bijbehorende werkzaamheden inplannen en de woning naar hun eigen ideeën verder willen ontwikkelen.
De combinatie van aanwezige moderne energietechniek, het ruimteaanbod en de individuele inrichtingsmogelijkheden maakt deze hoekwoning tot een interessante optie voor kopers met overeenkomstige ideeën.
*Kerngegevens in één oogopslag*
- Hoekwoning, bouwjaar 1988
- Ca. 134 m² woonoppervlakte
- Ca. 213 m² perceel
- Garage direct aan het huis
- Warmtepomp, geïnstalleerd in 2025
- Fotovoltaïsche installatie met 10,75 kWp
- LG RESU10-batterijopslag met ca. 9,8 kWh
- Vloerverwarming
- Wallbox
- Overdekt terras met elektrische markies
- Afgewerkte zolder
- Inbouwkeuken
*Huisinstallaties en uitrusting*
De hoekwoning beschikt over de volgende uitrustingskenmerken:
- Warmtepomp, geïnstalleerd in 2025
- Fotovoltaïsche installatie met 10,75 kWp
- Batterijopslag LG RESU10 met ca. 9,8 kWh
- Vloerverwarming
- Wallbox voor een elektrisch voertuig
- Garage direct aan het huis
- Nieuwe elektrische garagedeur
- Beveiligde voordeur met vingersensor
- Overdekt terras met elektrische markies
- Inbouwkeuken
- Afgewerkte zolder
De combinatie van warmtepomp, vloerverwarming, fotovoltaïsche installatie en batterijopslag biedt een goede technische basis voor een moderne energievoorziening. Het daadwerkelijke energieverbruik hangt onder andere af van de staat van het gebouw en het individuele gebruiksgedrag.
*Opmerkingen over de staat van het gebouw*
Het onroerend goed biedt ruimte voor eigen invulling, maar vereist uitgebreide renovatie- en saneringswerkzaamheden. Er zijn vochtproblemen in de kelder en eventueel in woonruimten resp. aan binnenmuren. Op verschillende plaatsen laat het pleisterwerk los.
Daarnaast kunnen, afhankelijk van de individuele eisen en na beoordeling van de staat, verdere werkzaamheden in aanmerking komen, bijvoorbeeld aan het dak, de ramen of de elektriciteit. Geïnteresseerden wordt aanbevolen om tijdens een bezichtiging zelf een beeld te vormen en zo nodig een deskundige beoordeling in te winnen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
*Wonen in Bergisch Gladbach-Nußbaum*
De eindwoning ligt in de wijk Nußbaum van Bergisch Gladbach, een woonlocatie in de rechtsrijnse Rheinisch-Bergischer Kreis. De omgeving wordt gekenmerkt door woonbebouwing en biedt een uitgangspunt voor het leven in het Bergisches Land en voor routes naar de omliggende wijken en steden.
In Bergisch Gladbach zijn diverse winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, medische zorg en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften beschikbaar. Afhankelijk van de bestemming en het vervoermiddel zijn deze voorzieningen binnen het stadsgebied bereikbaar.
De regio biedt daarnaast mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten en ontspanning in het groen. Via het lokale wegennet en de regionale verkeersverbindingen bestaan er verbindingen met andere delen van Bergisch Gladbach en de omgeving.
De ligging is interessant voor geïnteresseerden die een huis met eigen perceel, garage en individuele vormgevingsvrijheid zoeken.
Wij raden aan om bij een bezichtiging een persoonlijke indruk te krijgen van de directe woonomgeving en van de verkeersverbindingen en de bereikbaarheid van de individueel belangrijke voorzieningen.
360.000 € Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hebborn – 134 m² voller Gestaltungsmöglichkeiten!51467 Bergisch Gladbach
895.000 € ***Representatief 4-familiehuis op een geliefde locatie in Bergisch Gladbach Schildgen***51467 Bergisch Gladbach
949.000 € *** Exclusief wonen en werken onder één dak ***51467 Bergisch Gladbach– Bergisch Gladbach
