| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 134 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 213 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 379.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 828,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreuses*Maison mitoyenne d’extrémité avec technique énergétique moderne et potentiel d’aménagement individuel*
Est à vendre une maison mitoyenne d’extrémité datant de 1988 à Bergisch Gladbach-Nußbaum. Le bien offre environ 134 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 213 m². Un garage directement attenant à la maison complète l’offre.
La maison dispose d’une structure d’habitation classique, d’un grenier aménagé et d’une terrasse couverte. À souligner particulièrement : la technique domestique moderne déjà en place. En 2025, une pompe à chaleur a été installée. Sont également présents une installation photovoltaïque avec batterie de stockage, un chauffage au sol et une wallbox pour un véhicule électrique.
*Offre d’espaces*
La surface habitable comprend notamment un salon, une cuisine avec cuisine équipée, une salle de bains d’amis, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Le grenier aménagé élargit l’offre d’espaces et offre des possibilités supplémentaires pour une utilisation individuelle.
*État et possibilités d’évolution*
Le bien présente un besoin important de rénovation et de remise en état. Des problèmes d’humidité existent notamment au sous-sol ; des pièces d’habitation et des murs intérieurs peuvent également être concernés. À différents endroits, l’enduit se détache. L’état des zones concernées et les mesures nécessaires devraient faire l’objet d’un examen professionnel.
En outre, il est possible de réaménager les espaces intérieurs selon ses propres idées. Selon les exigences individuelles et après examen de l’état réel, d’autres travaux peuvent également être judicieux ou nécessaires au niveau de la toiture, des fenêtres et de l’installation électrique.
La maison s’adresse en particulier aux acquéreurs qui évaluent l’état de manière réaliste, prévoient les travaux correspondants et souhaitent faire évoluer le bien selon leurs propres idées.
La combinaison de la technique énergétique moderne déjà en place, de l’espace disponible et des possibilités d’aménagement individuelles fait de cette maison mitoyenne d’extrémité une option intéressante pour les acquéreurs ayant les attentes correspondantes.
*Données essentielles en un coup d’œil*
- Maison mitoyenne d’extrémité, année de construction 1988
- Environ 134 m² de surface habitable
- Environ 213 m² de terrain
- Garage directement attenant à la maison
- Pompe à chaleur, installée en 2025
- Installation photovoltaïque de 10,75 kWc
- Batterie de stockage LG RESU10 d’environ 9,8 kWh
- Chauffage au sol
- Wallbox
- Terrasse couverte avec store électrique
- Grenier aménagé
- Cuisine équipée
*Technique du bâtiment et équipements*
La maison mitoyenne d’extrémité dispose des caractéristiques d’équipement suivantes :
- Pompe à chaleur, installée en 2025
- Installation photovoltaïque de 10,75 kWc
- Batterie de stockage LG RESU10 d’environ 9,8 kWh
- Chauffage au sol
- Wallbox pour un véhicule électrique
- Garage directement attenant à la maison
- Nouvelle porte de garage électrique
- Porte d’entrée de sécurité avec capteur d’empreinte digitale
- Terrasse couverte avec store électrique
- Cuisine équipée
- Combles aménagés
La combinaison de la pompe à chaleur, du chauffage au sol, de l’installation photovoltaïque et de la batterie de stockage offre une bonne base technique pour un approvisionnement énergétique moderne. La consommation énergétique réelle dépend notamment de l’état du bâtiment et du comportement d’utilisation individuel.
*Remarques sur l’état du bâtiment*
Le bien immobilier offre une marge d’aménagement, mais nécessite d’importants travaux de rénovation et de réhabilitation. Des problèmes d’humidité existent dans la cave ainsi que, le cas échéant, dans les pièces d’habitation ou sur les murs intérieurs. À différents endroits, l’enduit se décolle.
En outre, selon les exigences individuelles et après examen de l’état, d’autres travaux, par exemple sur la toiture, les fenêtres ou l’installation électrique, peuvent être envisagés. Il est recommandé aux intéressés de se faire leur propre opinion lors d’une visite et, si nécessaire, de solliciter une évaluation professionnelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
*Habiter à Bergisch Gladbach-Nußbaum*
La maison mitoyenne d’extrémité est située dans le quartier de Nußbaum à Bergisch Gladbach, un lieu de résidence dans l’arrondissement de Rhin-Berg, sur la rive droite du Rhin. L’environnement est marqué par l’habitat résidentiel et offre un point de départ pour la vie dans le Bergisches Land ainsi que pour les trajets vers les quartiers et les villes environnants.
À Bergisch Gladbach, de nombreuses possibilités de shopping, des écoles, des crèches, une offre de soins médicaux et d’autres équipements de la vie quotidienne sont disponibles. Selon la destination et le moyen de transport, ces offres sont accessibles au sein de la ville.
La région offre en outre des possibilités d’activités de loisirs et de détente dans la nature. Grâce au réseau routier local et aux liaisons de transport régionales, des connexions existent vers d’autres parties de Bergisch Gladbach et les environs.
L’emplacement est intéressant pour les personnes à la recherche d’une maison avec terrain propre, garage et marge de manœuvre pour un aménagement individuel.
Nous recommandons de se faire, lors d’une visite, une impression personnelle de l’environnement résidentiel immédiat ainsi que des liaisons de transport et de l’accessibilité des équipements importants à titre individuel.
360.000 € Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hebborn – 134 m² voller Gestaltungsmöglichkeiten!51467 Bergisch Gladbach
895.000 € ***Maison représentative de 4 logements, située dans le quartier prisé de Schildgen à Bergisch Gladbach***51467 Bergisch Gladbach
949.000 € *** Vivre et travailler sous le même toit, en toute exclusivité ***51467 Bergisch Gladbach– Bergisch Gladbach
