| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 134 m² |
| Рік побудови | 1988 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 213 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.828,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення*Крайній таунхаус із сучасною енергетичною технікою та потенціалом для індивідуального оформлення*
На продаж виставлено крайній таунхаус 1988 року будівництва в Бергіш-Гладбах-Нусбаум. Об’єкт пропонує бл. 134 м² житлової площі на земельній ділянці площею бл. 213 м². Пропозицію доповнює гараж безпосередньо біля будинку.
Будинок має класичну житлову структуру, облаштоване горище та криту терасу. Особливо варто відзначити вже наявну сучасну будинкову техніку: у 2025 році встановлено тепловий насос. Крім того, є фотоелектрична установка з акумуляторним накопичувачем, підлогове опалення та Wallbox для електромобіля.
*Пропозиція приміщень*
Житлова площа охоплює, зокрема, вітальню, кухню з вбудованою кухнею, гостьовий санвузол, дві спальні, а також ванну кімнату з душем і ванною. Облаштоване горище розширює пропозицію приміщень і надає додаткові можливості для індивідуального використання.
*Стан і можливості розвитку*
Нерухомість має значну потребу в ремонті та санації. Зокрема, у підвалі є проблеми з вологістю; житлові приміщення та внутрішні стіни також можуть бути уражені. У різних місцях відшаровується штукатурка. Стан уражених ділянок і необхідні заходи слід перевірити фахівцями.
Крім того, є можливість оформити внутрішні приміщення на власний розсуд. Залежно від індивідуальних вимог і після перевірки фактичного стану додаткові роботи на даху, вікнах та електропроводці також можуть бути доцільними або необхідними.
Будинок орієнтований насамперед на покупців, які реалістично оцінюють стан, планують відповідні роботи та хочуть розвивати нерухомість відповідно до власних уявлень.
Поєднання наявної сучасної енергетичної техніки, просторових можливостей та індивідуальних варіантів оформлення робить цей крайній таунхаус цікавим варіантом для покупців із відповідними уявленнями.
*Ключові дані одним поглядом*
- Крайній таунхаус, рік будівництва 1988
- Бл. 134 м² житлової площі
- Ділянка бл. 213 м²
- Гараж безпосередньо біля будинку
- Тепловий насос, встановлений у 2025 році
- Фотоелектрична установка потужністю 10,75 kWp
- Акумуляторний накопичувач LG RESU10 ємністю бл. 9,8 kWh
- Підлогове опалення
- Wallbox
- Крита тераса з електричною маркізою
- Облаштоване горище
- Вбудована кухня
*Інженерне обладнання та оснащення*
Торцевий таунхаус має такі особливості оснащення:
- Тепловий насос, установлений у 2025 році
- Фотоелектрична установка потужністю 10,75 kWp
- Акумуляторна система зберігання LG RESU10 приблизно на 9,8 kWh
- Підлогове опалення
- Wallbox для електромобіля
- Гараж безпосередньо біля будинку
- Нові електричні гаражні ворота
- Вхідні двері підвищеної безпеки з датчиком відбитка пальця
- Крита тераса з електричною маркізою
- Вбудована кухня
- Облаштоване горище
Поєднання теплового насоса, підлогового опалення, фотоелектричної установки та акумуляторної системи зберігання забезпечує добру технічну основу для сучасного енергопостачання. Фактичне енергоспоживання залежить, зокрема, від стану будівлі та індивідуальної поведінки користувачів.
*Примітки щодо стану будівлі*
Об’єкт нерухомості надає простір для індивідуального оформлення, однак потребує масштабних ремонтних і санаційних робіт. Проблеми з вологістю наявні в підвалі, а також, можливо, у житлових приміщеннях або на внутрішніх стінах. У різних місцях відшаровується штукатурка.
Окрім того, залежно від індивідуальних вимог і після перевірки стану можуть розглядатися подальші роботи, наприклад на даху, вікнах або електропроводці. Зацікавленим особам рекомендується під час огляду скласти власне враження та за потреби отримати фахову оцінку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
*Життя в Бергіш-Гладбах-Нусбаум*
Кінцевий таунхаус розташований у районі Нусбаум міста Бергіш-Гладбах — житловій локації в правобережному районі Райніш-Бергішер-Крайс. Околиці характеризуються житловою забудовою і є відправною точкою для життя в Бергішес-Ланд, а також для поїздок до сусідніх районів і міст.
У Бергіш-Гладбах доступні різноманітні можливості для покупок, школи, дитячі садки, медичне обслуговування та інші заклади повсякденного попиту. Залежно від пункту призначення та виду транспорту ці пропозиції можна досягти в межах міста.
Регіон, крім того, пропонує можливості для дозвілля та відпочинку на природі. Через місцеву дорожню мережу та регіональні транспортні сполучення існують зв’язки з іншими частинами Бергіш-Гладбаха та околицями.
Розташування цікаве для зацікавлених осіб, які шукають будинок із власною земельною ділянкою, гаражем та індивідуальними можливостями оформлення.
Ми рекомендуємо під час огляду скласти особисте враження про безпосереднє житлове оточення, а також про транспортні сполучення та доступність індивідуально важливих закладів.
360.000 € Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hebborn – 134 m² voller Gestaltungsmöglichkeiten!51467 Bergisch Gladbach
895.000 € ***Представницький будинок на 4 сім’ї у популярному районі Шильдген, Бергіш-Гладбах***51467 Bergisch Gladbach
949.000 € *** Ексклюзивне житло та робота під одним дахом ***51467 Bergisch Gladbach– Bergisch Gladbach
