| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 134 m² |
| Год построен | 1988 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 213 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 828,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений*Крайний таунхаус с современной энерготехникой и потенциалом для индивидуального оформления*
На продажу выставлен крайний таунхаус 1988 года постройки в Бергиш-Гладбах-Нусбаум. Объект предлагает ок. 134 м² жилой площади на участке площадью ок. 213 м². Гараж непосредственно у дома дополняет предложение.
Дом имеет классическую жилую структуру, обустроенный чердак и крытую террасу. Особо следует отметить уже имеющуюся современную домовую технику: в 2025 году был установлен тепловой насос. Кроме того, имеются фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем, напольное отопление и настенная зарядная станция (Wallbox) для электромобиля.
*Планировка помещений*
Жилая площадь включает, среди прочего, гостиную, кухню со встроенной кухней, гостевой санузел, две спальни, а также ванную комнату с душем и ванной. Обустроенный чердак расширяет набор помещений и предоставляет дополнительные возможности для индивидуального использования.
*Состояние и возможности развития*
Объект имеет значительную потребность в ремонте и санации. В частности, в подвале имеются проблемы с влажностью; жилые помещения и внутренние стены также могут быть затронуты. В различных местах отслаивается штукатурка. Состояние затронутых зон и необходимые меры следует проверить специалистами.
Кроме того, имеется возможность оформить внутренние помещения по собственным представлениям. В зависимости от индивидуальных требований и после проверки фактического состояния дополнительные работы на крыше, окнах и электропроводке также могут быть целесообразными или необходимыми.
Дом ориентирован прежде всего на покупателей, которые реалистично оценивают состояние, планируют соответствующие работы и хотят развивать объект в соответствии со своими собственными представлениями.
Сочетание имеющейся современной энерготехники, площади и возможностей индивидуального оформления делает этот крайний таунхаус интересным вариантом для покупателей с соответствующими представлениями.
*Ключевые данные одним взглядом*
- Крайний таунхаус, год постройки 1988
- Ок. 134 м² жилой площади
- Ок. 213 м² участок
- Гараж непосредственно у дома
- Тепловой насос, установлен в 2025 году
- Фотоэлектрическая установка мощностью 10,75 кВтп
- Аккумуляторный накопитель LG RESU10 ок. 9,8 кВт·ч
- Напольное отопление
- Wallbox
- Крытая терраса с электрической маркизой
- Обустроенный чердак
- Встроенная кухня
*Инженерные системы и оснащение*
Крайний таунхаус располагает следующими характеристиками оснащения:
- Тепловой насос, установлен в 2025 году
- Фотоэлектрическая установка мощностью 10,75 кВт·пик
- Аккумулятор LG RESU10 ёмкостью ок. 9,8 кВт·ч
- Тёплый пол
- Wallbox для электромобиля
- Гараж непосредственно у дома
- Новые электрические гаражные ворота
- Входная дверь повышенной безопасности с датчиком отпечатка пальца
- Крытая терраса с электрической маркизой
- Встроенная кухня
- Обустроенный чердак
Сочетание теплового насоса, тёплого пола, фотоэлектрической установки и аккумулятора создаёт хорошую техническую основу для современного энергоснабжения. Фактическое энергопотребление зависит, в частности, от состояния здания и индивидуального режима использования.
*Указания о состоянии здания*
Объект предоставляет возможности для оформления, однако требует обширных ремонтных и санационных работ. Проблемы с влажностью имеются в подвале, а также, возможно, в жилых помещениях и/или на внутренних стенах. В различных местах отслаивается штукатурка.
Кроме того, в зависимости от индивидуальных требований и после проверки состояния могут рассматриваться дополнительные работы, например по кровле, окнам или электропроводке. Интересующимся рекомендуется составить собственное представление в ходе осмотра и при необходимости получить профессиональную оценку.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
*Жизнь в Бергиш-Гладбах-Нусбаум*
Крайний таунхаус расположен в районе Нусбаум города Бергиш-Гладбах — жилом районе на правом берегу Рейна в Рейниш-Бергишском округе. Окрестности характеризуются жилой застройкой и служат отправной точкой для жизни в Бергишес-Ланд, а также для поездок в соседние районы и города.
В Бергиш-Гладбахе доступны разнообразные возможности для покупок, школы, детские сады, медицинское обслуживание и другие учреждения повседневного спроса. В зависимости от цели и вида транспорта до этих объектов можно добраться в пределах городской территории.
Кроме того, регион предлагает возможности для досуга и отдыха на природе. Через местную дорожную сеть и региональные транспортные связи имеются соединения с другими частями Бергиш-Гладбаха и окрестностями.
Расположение интересно для тех, кто ищет дом с собственным земельным участком, гаражом и индивидуальными возможностями оформления.
Мы рекомендуем при осмотре лично составить впечатление о непосредственном жилом окружении, а также о транспортных связях и доступности индивидуально важных учреждений.
360.000 € Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hebborn – 134 m² voller Gestaltungsmöglichkeiten!51467 Bergisch Gladbach
895.000 € ***Представительный 4-квартирный дом в популярном районе Бергиш-Гладбах-Шильдген***51467 Bergisch Gladbach
949.000 € *** Эксклюзивное жильё и работа под одной крышей ***51467 Bergisch Gladbach– Bergisch Gladbach
