| Rodzaj | Dom na tarasie End- of- |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 134 m² |
| Rok | 1988 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Obszar wykresu | 213 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 379.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 828,36 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń*Szeregowiec skrajny z nowoczesną techniką energetyczną i potencjałem indywidualnej aranżacji*
Na sprzedaż oferowany jest szeregowiec skrajny z 1988 roku w Bergisch Gladbach-Nußbaum. Nieruchomość oferuje ok. 134 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni ok. 213 m². Ofertę uzupełnia garaż bezpośrednio przy domu.
Dom ma klasyczny układ pomieszczeń, zagospodarowane poddasze oraz zadaszony taras. Na szczególną uwagę zasługuje już istniejąca nowoczesna technika domowa: w 2025 roku zainstalowano pompę ciepła. Ponadto dostępne są instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, ogrzewanie podłogowe oraz wallbox do pojazdu elektrycznego.
*Układ pomieszczeń*
Powierzchnia mieszkalna obejmuje między innymi salon, kuchnię z zabudową kuchenną, łazienkę dla gości, dwie sypialnie oraz łazienkę z prysznicem i wanną. Zagospodarowane poddasze powiększa przestrzeń i oferuje dodatkowe możliwości indywidualnego wykorzystania.
*Stan i możliwości rozwoju*
Nieruchomość wymaga znacznego remontu i modernizacji. W szczególności w piwnicy występują problemy z wilgocią; pomieszczenia mieszkalne i ściany wewnętrzne również mogą być nimi dotknięte. W różnych miejscach odpada tynk. Stan objętych tym obszarów oraz niezbędne prace powinny zostać fachowo sprawdzone.
Ponadto istnieje możliwość ponownego zaaranżowania wnętrz według własnych pomysłów. W zależności od indywidualnych oczekiwań i po sprawdzeniu rzeczywistego stanu dalsze prace przy dachu, oknach i instalacji elektrycznej mogą być celowe lub konieczne.
Dom jest skierowany w szczególności do nabywców, którzy realistycznie oceniają jego stan, planują odpowiednie prace i chcą dalej rozwijać nieruchomość według własnych wyobrażeń.
Połączenie istniejącej nowoczesnej techniki energetycznej, dostępnej przestrzeni oraz możliwości indywidualnej aranżacji sprawia, że ten szeregowiec skrajny jest interesującą opcją dla nabywców o odpowiednich oczekiwaniach.
*Najważniejsze dane w skrócie*
- Szeregowiec skrajny, rok budowy 1988
- Ok. 134 m² powierzchni mieszkalnej
- Ok. 213 m² działki
- Garaż bezpośrednio przy domu
- Pompa ciepła, zainstalowana w 2025 r.
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10,75 kWp
- Magazyn energii LG RESU10 o pojemności ok. 9,8 kWh
- Ogrzewanie podłogowe
- Wallbox
- Zadaszony taras z elektryczną markizą
- Zagospodarowane poddasze
- Zabudowa kuchenna
*Technika domowa i wyposażenie*
Dom szeregowy skrajny dysponuje następującymi cechami wyposażenia:
- Pompa ciepła, zainstalowana w 2025 r.
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10,75 kWp
- Magazyn energii LG RESU10 o pojemności ok. 9,8 kWh
- Ogrzewanie podłogowe
- Wallbox do pojazdu elektrycznego
- Garaż bezpośrednio przy domu
- Nowa elektryczna brama garażowa
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe z czytnikiem linii papilarnych
- Zadaszony taras z elektryczną markizą
- Kuchnia zabudowana
- Zaadaptowane poddasze
Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, instalacji fotowoltaicznej i magazynu energii stanowi dobrą podstawę techniczną nowoczesnego zaopatrzenia w energię. Rzeczywiste zużycie energii zależy między innymi od stanu budynku oraz indywidualnego sposobu użytkowania.
*Uwagi dotyczące stanu budynku*
Nieruchomość daje swobodę aranżacji, wymaga jednak obszernych prac remontowych i modernizacyjnych. Problemy z wilgocią występują w piwnicy oraz ewentualnie w pomieszczeniach mieszkalnych lub na ścianach wewnętrznych. W różnych miejscach odpada tynk.
Ponadto, w zależności od indywidualnych oczekiwań i po ocenie stanu, mogą wchodzić w grę dalsze prace, na przykład przy dachu, oknach lub instalacji elektrycznej. Zainteresowanym zaleca się wyrobienie sobie własnego zdania podczas oględzin i w razie potrzeby zasięgnięcie fachowej opinii.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
*Mieszkanie w Bergisch Gladbach-Nußbaum*
Dom szeregowy skrajny położony jest w dzielnicy Nußbaum w Bergisch Gladbach, lokalizacji mieszkaniowej w prawobrzeżnym powiecie Rheinisch-Bergischer Kreis. Okolica charakteryzuje się zabudową mieszkaniową i stanowi punkt wyjścia do życia w Bergisches Land oraz do dojazdów do okolicznych dzielnic i miast.
W Bergisch Gladbach dostępne są różnorodne możliwości zakupów, szkoły, placówki opieki dziennej dla dzieci, opieka medyczna oraz inne obiekty codziennego użytku. W zależności od celu i środka transportu oferty te można osiągnąć w obrębie miasta.
Region oferuje ponadto możliwości spędzania czasu wolnego i wypoczynku na łonie natury. Poprzez lokalną sieć dróg oraz regionalne połączenia komunikacyjne istnieją połączenia z dalszymi częściami Bergisch Gladbach i okolicą.
Lokalizacja jest interesująca dla osób poszukujących domu z własną działką, garażem i indywidualną swobodą aranżacji.
Zalecamy, aby podczas oględzin wyrobić sobie osobiste wrażenie o bezpośrednim otoczeniu mieszkalnym oraz o połączeniach komunikacyjnych i dostępności indywidualnie ważnych placówek.
360.000 € Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hebborn – 134 m² voller Gestaltungsmöglichkeiten!51467 Bergisch Gladbach
895.000 € ***Reprezentacyjny dom 4-rodzinny w popularnej lokalizacji w Bergisch Gladbach Schildgen***51467 Bergisch Gladbach
949.000 € *** Ekskluzywne mieszkanie i praca pod jednym dachem ***51467 Bergisch Gladbach– Bergisch Gladbach
