| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
| Año construido | 1988 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 213 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.828,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación*Casa adosada en esquina con tecnología energética moderna y potencial de diseño individual*
Se vende una casa adosada en esquina del año 1988 en Bergisch Gladbach-Nußbaum. El inmueble ofrece aprox. 134 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 213 m². Un garaje directamente junto a la casa completa la oferta.
La casa dispone de una distribución clásica, un desván acondicionado y una terraza cubierta. Cabe destacar especialmente la tecnología doméstica moderna ya existente: en 2025 se instaló una bomba de calor. Además, hay una instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento, calefacción por suelo radiante y un wallbox para un vehículo eléctrico.
*Distribución de espacios*
La superficie habitable incluye, entre otros, un salón, una cocina con cocina empotrada, un aseo de invitados, dos dormitorios y un baño con ducha y bañera. El desván acondicionado amplía la oferta de espacios y ofrece posibilidades adicionales para un uso individual.
*Estado y posibilidades de desarrollo*
El inmueble presenta una necesidad considerable de renovación y rehabilitación. En particular, en el sótano existen problemas de humedad; también pueden verse afectados los espacios habitables y los tabiques interiores. En varios puntos se desprende el revoque. El estado de las zonas afectadas y las medidas necesarias deberían ser revisados por un profesional.
Además, existe la oportunidad de rediseñar los espacios interiores según las propias ideas. Según las exigencias individuales y tras comprobar el estado real, también pueden ser convenientes o necesarias otras obras en el tejado, las ventanas y la instalación eléctrica.
La casa se dirige especialmente a compradores que evalúen el estado de forma realista, planifiquen los trabajos correspondientes y deseen seguir desarrollando el inmueble según sus propias ideas.
La combinación de la tecnología energética moderna existente, el espacio disponible y las posibilidades de diseño individual convierte esta casa adosada en esquina en una opción interesante para compradores con las expectativas correspondientes.
*Datos clave de un vistazo*
- Casa adosada en esquina, año de construcción 1988
- Aprox. 134 m² de superficie habitable
- Aprox. 213 m² de parcela
- Garaje directamente junto a la casa
- Bomba de calor, instalada en 2025
- Instalación fotovoltaica de 10,75 kWp
- Batería de almacenamiento LG RESU10 con aprox. 9,8 kWh
- Calefacción por suelo radiante
- Wallbox
- Terraza cubierta con toldo eléctrico
- Desván acondicionado
- Cocina empotrada
*Instalaciones técnicas y equipamiento*
La casa adosada de esquina dispone de las siguientes características de equipamiento:
- Bomba de calor, instalada en 2025
- Instalación fotovoltaica de 10,75 kWp
- Batería de almacenamiento LG RESU10 de aprox. 9,8 kWh
- Calefacción por suelo radiante
- Wallbox para un vehículo eléctrico
- Garaje directamente junto a la casa
- Nueva puerta de garaje eléctrica
- Puerta de entrada de seguridad con sensor de huella dactilar
- Terraza cubierta con toldo eléctrico
- Cocina empotrada
- Desván acondicionado
La combinación de bomba de calor, calefacción por suelo radiante, instalación fotovoltaica y batería de almacenamiento ofrece una buena base técnica para un suministro energético moderno. El consumo energético real depende, entre otros factores, del estado del edificio y del comportamiento individual de uso.
*Indicaciones sobre el estado del edificio*
El inmueble ofrece margen de diseño, pero requiere amplias obras de renovación y rehabilitación. Existen problemas de humedad en el sótano y, en su caso, en las estancias o en las paredes interiores. En varios puntos se desprende el revoque.
Además, según las exigencias individuales y tras la comprobación del estado, pueden considerarse otras obras, por ejemplo en el tejado, las ventanas o la instalación eléctrica. Se recomienda a los interesados formarse una impresión propia durante una visita y, en caso necesario, solicitar una valoración profesional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
*Vivir en Bergisch Gladbach-Nußbaum*
La casa adosada en esquina se encuentra en el barrio de Nußbaum de Bergisch Gladbach, un emplazamiento residencial en el Rheinisch-Bergischer Kreis, en la orilla derecha del Rin. El entorno está caracterizado por la edificación residencial y ofrece un punto de partida para la vida en el Bergisches Land, así como para los desplazamientos hacia los barrios y ciudades circundantes.
En Bergisch Gladbach hay diversas posibilidades de compra, colegios, guarderías, atención médica y otros servicios de uso cotidiano. Según el destino y el medio de transporte, estas ofertas se pueden alcanzar dentro del término municipal.
La región ofrece además posibilidades de actividades de ocio y de descanso en la naturaleza. A través de la red viaria local y las conexiones de transporte regionales existen enlaces con otras partes de Bergisch Gladbach y el entorno.
La ubicación resulta interesante para quienes buscan una casa con terreno propio, garaje y margen individual de diseño.
Recomendamos formarse, durante una visita, una impresión personal del entorno residencial inmediato, así como de las conexiones de transporte y de la accesibilidad de los servicios individualmente importantes.
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