| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
| Yapım yılı | 1988 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 213 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.828,36 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar*Modern enerji teknolojisine sahip ve bireysel tasarıma olanak sunan sıra sonu ev*
Satılık olan, 1988 yılından kalma sıra sonu ev Bergisch Gladbach-Nußbaum'da yer almaktadır. Gayrimenkul, yaklaşık 213 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 134 m² yaşam alanı sunmaktadır. Doğrudan evin yanında bulunan bir garaj, teklifi tamamlamaktadır.
Ev, klasik bir yaşam düzenine, düzenlenmiş bir çatı katına ve üzeri kapalı bir terasa sahiptir. Özellikle dikkat çeken, hâlihazırda mevcut olan modern ev teknolojisidir: 2025 yılında bir ısı pompası kurulmuştur. Ayrıca batarya depolamalı bir fotovoltaik sistem, yerden ısıtma ve bir elektrikli araç için wallbox mevcuttur.
*Oda olanakları*
Yaşam alanı, diğerlerinin yanı sıra bir oturma odası, ankastre mutfaklı bir mutfak, bir misafir banyosu, iki yatak odası ile duş ve küvet bulunan bir banyo içermektedir. Düzenlenmiş çatı katı, oda olanaklarını genişletmekte ve bireysel kullanım için ek imkânlar sunmaktadır.
*Durum ve geliştirme olanakları*
Gayrimenkulde önemli ölçüde renovasyon ve tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Özellikle bodrumda nem sorunları mevcuttur; yaşam alanları ve iç duvarlar da gerekirse etkilenmiş olabilir. Çeşitli yerlerde sıva dökülmektedir. Etkilenen bölümlerin durumu ve gerekli önlemler uzmanlarca incelenmelidir.
Ayrıca iç mekânları kendi isteklerinize göre yeniden tasarlama fırsatı da sunulmaktadır. Bireysel beklentilere ve gerçek durumun incelenmesine bağlı olarak çatı, pencereler ve elektrik tesisatında da ek çalışmalar anlamlı veya gerekli olabilir.
Ev, özellikle durumu gerçekçi biçimde değerlendirecek, ilgili çalışmaları planlayacak ve gayrimenkulü kendi isteklerine göre geliştirmeyi amaçlayan alıcılara hitap etmektedir.
Mevcut modern enerji teknolojisi, alan imkânı ve bireysel tasarım olanaklarının birleşimi, bu sıra sonu evi buna uygun beklentileri olan alıcılar için ilgi çekici bir seçenek hâline getirmektedir.
*Bir bakışta temel veriler*
- Sıra sonu ev, inşaat yılı 1988
- Yaklaşık 134 m² yaşam alanı
- Yaklaşık 213 m² arsa
- Doğrudan evin yanında garaj
- 2025'te kurulan ısı pompası
- 10,75 kWp gücünde fotovoltaik sistem
- Yaklaşık 9,8 kWh kapasiteli LG RESU10 batarya depolama
- Yerden ısıtma
- Wallbox
- Elektrikli tente ile üzeri kapalı teras
- Düzenlenmiş çatı katı
- Ankastre mutfak
*Ev tekniği ve donanım*
Sıra evin uç birimi aşağıdaki donanım özelliklerine sahiptir:
- Isı pompası, 2025 yılında kuruldu
- 10,75 kWp gücünde fotovoltaik tesis
- LG RESU10 batarya depolama sistemi, yaklaşık 9,8 kWh
- Yerden ısıtma
- Elektrikli araç için wallbox
- Doğrudan eve bitişik garaj
- Yeni elektrikli garaj kapısı
- Parmak sensörlü güvenlik giriş kapısı
- Elektrikli tente ile üzeri örtülü teras
- Ankastre mutfak
- Düzenlenmiş çatı katı
Isı pompası, yerden ısıtma, fotovoltaik tesis ve batarya depolama sisteminin birleşimi, modern bir enerji tedariki için iyi bir teknik temel sunar. Gerçek enerji tüketimi, diğer faktörlerin yanı sıra binanın durumuna ve bireysel kullanım alışkanlıklarına bağlıdır.
*Binanın durumuna ilişkin notlar*
Gayrimenkul tasarım özgürlüğü sunmakla birlikte kapsamlı yenileme ve tadilat çalışmaları gerektirir. Bodrumda ve gerekirse yaşam alanlarında ya da iç duvarlarda nem sorunları bulunmaktadır. Çeşitli yerlerde sıva dökülmektedir.
Ayrıca, bireysel beklentilere ve durumun incelenmesine bağlı olarak çatı, pencereler veya elektrik tesisatı gibi alanlarda başka çalışmalar da gündeme gelebilir. İlgilenenlere, bir inceleme ziyareti kapsamında kendi değerlendirmelerini yapmaları ve gerekirse uzman görüşü almaları önerilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
*Bergisch Gladbach-Nußbaum'da Yaşamak*
Uç sıra evi, Bergisch Gladbach'ın Nußbaum semtinde, Ren'in sağ yakasındaki Rheinisch-Bergischen Kreis içinde bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre konut yapılaşmasıyla şekillenmiş olup Bergisches Land'de yaşamın yanı sıra çevre semtlere ve şehirlere giden yollar için bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Bergisch Gladbach'ta çeşitli alışveriş olanakları, okullar, kreşler, tıbbi bakım ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler mevcuttur. Hedefe ve ulaşım aracına bağlı olarak bu olanaklara şehir sınırları içinde ulaşılabilir.
Bölge bunun ötesinde yeşil alanda boş zaman etkinlikleri ve dinlenme olanakları da sunmaktadır. Yerel karayolu ağı ve bölgesel ulaşım bağlantıları üzerinden Bergisch Gladbach'ın diğer bölümlerine ve çevreye bağlantılar bulunmaktadır.
Konum, kendi arsasına, garaja ve bireysel tasarım özgürlüğüne sahip bir ev arayan ilgililer için ilgi çekicidir.
Bir inceleme sırasında doğrudan yaşam çevresinin yanı sıra ulaşım bağlantıları ve bireysel olarak önemli tesislere erişilebilirlik konusunda kişisel bir izlenim edinmenizi öneririz.
360.000 € Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hebborn – 134 m² voller Gestaltungsmöglichkeiten!51467 Bergisch Gladbach
895.000 € ***Bergisch Gladbach Schildgen’in rağbet gören konumunda temsili 4 daireli bina***51467 Bergisch Gladbach
949.000 € *** Tek Bir Çatı Altında Ayrıcalıklı Yaşam ve Çalışma ***51467 Bergisch Gladbach– Bergisch Gladbach
