Published on 06/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 250 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,100.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Deze twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde zolderverdieping uit het bouwjaar 1950 bevindt zich in een rustige woonwijk van Kerzenheim. Het gebouw is in massieve bouw uitgevoerd en biedt een totale woonoppervlakte van ca. 210 m² op een perceel van ca. 250 m².
Het huis beschikt in totaal over drie wooneenheden, die over drie verdiepingen zijn verdeeld. Elke woning is praktisch ingedeeld en beschikt over twee kamers, een keuken en een badkamer met raam.
De woning op de begane grond bestaat uit een 2-kamerwoning, een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer met douche en raam.
Op de 1e verdieping bevindt zich een verdere 2-kamerwoning met slaapkamer, woonkamer, keuken en een badkamer met bad en raam.
De woning op de zolderverdieping is uitgebouwd en beschikt eveneens over twee kamers, een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer met douche en raam.
Het gebouw is volledig onderkelderd. In het souterrain bevinden zich drie kelderruimtes met ramen en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachines.
De uitrusting van het huis is als standaard in te schatten. De twee-onder-een-kapwoning verkeert in het algemeen in een renovatiebehoeftige staat en biedt daarmee potentieel voor individuele moderniseringsmaatregelen.
Verwarmd wordt het gebouw via een gasverwarming die in 2024 is vernieuwd. Het laatste onderhoud van de verwarmingsinstallatie vond plaats in 2025.
Bij het object horen bovendien twee parkeerplaatsen. Een glasvezelaansluiting is eveneens aanwezig.
Het huis is momenteel volledig verhuurd en is daarom zowel geschikt als belegging als voor langdurige ontwikkeling.
De twee-onder-een-kapwoning overtuigt door een aantrekkelijk rendement. Bij een jaarlijkse nettohuur van 19.200 € resulteert dit in een brutohuurrendement van ca. 8,7 %.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.