| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 176 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 178 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Prezzo di acquisto | 220.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.250,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di casa bifamiliare con mansarda abitabile, costruita nel 1950, si trova in una tranquilla zona residenziale di Kerzenheim. L’edificio è stato costruito con struttura massiccia e offre una superficie abitabile complessiva di circa 210 m² su un terreno di circa 180 m².
La casa dispone complessivamente di tre unità abitative distribuite su tre piani. Ogni appartamento presenta una distribuzione funzionale ed è composto da due locali, una cucina e un bagno con finestra.
L’appartamento al piano terra è composto da un appartamento di 2 locali, una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno con doccia e finestra.
Al 1° piano si trova un ulteriore appartamento di 2 locali con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno con vasca e finestra.
L’appartamento nella mansarda è abitabile e dispone anch’esso di due locali, una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno con doccia e finestra.
L’edificio dispone di un piano interrato completo. Al piano interrato si trovano tre locali cantina con finestre, oltre al locale lavanderia con attacchi per lavatrici.
Le dotazioni della casa sono da considerarsi standard. La porzione di casa bifamiliare si trova complessivamente in condizioni che necessitano di ristrutturazione e offre quindi potenziale per interventi di ammodernamento personalizzati.
L’edificio è riscaldato tramite un impianto a gas, rinnovato nel 2024. L’ultima manutenzione dell’impianto di riscaldamento è stata effettuata nel 2025.
La proprietà comprende inoltre due posti auto. È disponibile anche una connessione in fibra ottica.
La casa è attualmente completamente affittata ed è quindi adatta sia come investimento sia come progetto di valorizzazione a lungo termine.
La porzione di casa bifamiliare convince per un interessante rendimento del capitale. Con un canone annuo netto di 19.200 €, si ottiene un rendimento lordo da locazione di circa l’8,7 %.
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