Published on 06/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 250 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,100.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Esta casa adosada con buhardilla acondicionada, construida en 1950, se encuentra en una zona residencial tranquila de Kerzenheim. El edificio fue construido de forma sólida y ofrece una superficie habitable total de aprox. 210 m² sobre una parcela de aprox. 250 m².
La casa dispone de un total de tres unidades residenciales distribuidas en tres plantas. Cada vivienda tiene una distribución práctica y cuenta con dos habitaciones, una cocina y un baño con ventana.
La vivienda de la planta baja consta de un apartamento de 2 habitaciones, un dormitorio, un salón, una cocina y un baño con ducha y ventana.
En la 1.ª planta superior se encuentra otra vivienda de 2 habitaciones con dormitorio, salón, cocina y un baño con bañera y ventana.
La vivienda de la buhardilla está acondicionada y también dispone de dos habitaciones, un dormitorio, un salón, una cocina y un baño con ducha y ventana.
El edificio dispone de sótano completo. En la planta sótano hay tres trasteros con ventanas, así como el cuarto de servicio con conexiones para lavadoras.
El equipamiento de la casa se considera estándar. En conjunto, la casa adosada se encuentra en un estado que requiere reformas y, por tanto, ofrece potencial para medidas de modernización individuales.
El edificio se calienta mediante calefacción de gas, renovada en 2024. El último mantenimiento de la instalación de calefacción se realizó en 2025.
La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento. También dispone de conexión de fibra óptica.
Actualmente, la casa está totalmente alquilada, por lo que es adecuada tanto como inversión de capital como proyecto de desarrollo a largo plazo.
La casa adosada convence por su atractiva rentabilidad. Con un alquiler anual neto de 19.200 €, se obtiene una rentabilidad bruta aproximada del 8,7 %.
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