| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 176 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 178 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 220.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.250,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda adosada con buhardilla acondicionada, construida en 1950, se encuentra en una zona residencial tranquila de Kerzenheim. El edificio fue construido con estructura sólida y ofrece una superficie habitable total de aprox. 210 m² en una parcela de aprox. 180 m².
La casa dispone de un total de tres viviendas, distribuidas en tres plantas. Cada vivienda tiene una distribución práctica y dispone de dos habitaciones, una cocina y un baño con ventana.
La vivienda de la planta baja consta de un piso de 2 habitaciones, un dormitorio, un salón, una cocina y un baño con ducha y ventana.
En la 1.ª planta superior se encuentra otra vivienda de 2 habitaciones con dormitorio, salón, cocina y un baño con bañera y ventana.
La vivienda de la buhardilla está acondicionada y también dispone de dos habitaciones, un dormitorio, un salón, una cocina y un baño con ducha y ventana.
El edificio cuenta con sótano completo. En la planta sótano hay tres trasteros con ventanas, así como el cuarto de servicio con conexiones para lavadoras.
El equipamiento de la casa se considera estándar. La vivienda adosada se encuentra en general en un estado que requiere renovación y, por tanto, ofrece potencial para medidas de modernización individuales.
El edificio se calienta mediante calefacción de gas, renovada en el año 2024. El último mantenimiento de la instalación de calefacción se realizó en el año 2025.
La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento. También dispone de conexión de fibra óptica.
Actualmente, la casa está completamente alquilada, por lo que resulta adecuada tanto como inversión de capital como proyecto de desarrollo a largo plazo.
La vivienda adosada convence por una atractiva rentabilidad del capital. Con un alquiler anual en frío de 19.200 €, se obtiene una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 8,7 %.
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