Привабливий двоквартирний будинок із високою прибутковістю в Kerzenheim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей двоквартирний будинок із облаштованим мансардним поверхом, року побудови 1950, розташований у тихому житловому районі Kerzenheim. Будівля зведена в масивній конструкції та пропонує загальну житлову площу близько 210 м² на ділянці приблизно 250 м².

Будинок має загалом три житлові одиниці, розподілені на три поверхи. Кожна квартира практично спланована та має дві кімнати, кухню, а також ванну кімнату з вікном.

Квартира на першому поверсі складається з 2-кімнатної квартири: спальня, вітальня, кухня, а також ванна кімната з душем і вікном.

На 1-му поверсі розташована ще одна 2-кімнатна квартира зі спальнею, вітальнею, кухнею, а також ванною кімнатою з ванною та вікном.

Квартира на мансардному поверсі також облаштована та має дві кімнати, спальню, вітальню, кухню і ванну кімнату з душем і вікном.

Будівля повністю підвальне приміщення. У підвалі розташовані три підвальні кімнати з вікнами, а також господарське приміщення з підключеннями для пральних машин.

Обладнання будинку можна віднести до стандартного. Двоквартирний будинок загалом перебуває в стані, що потребує ремонту, і тому пропонує потенціал для індивідуальних заходів модернізації.

Опалення будівлі забезпечується газовою системою опалення, яку було замінено у 2024 році. Останнє технічне обслуговування опалювальної системи відбулося у 2025 році.

До об’єкта також належать два паркувальні місця. Також є підключення до оптоволоконної мережі.

Будинок наразі повністю зданий в оренду і тому підходить як для інвестиції, так і як довгостроковий об’єкт розвитку.

Двоквартирний будинок переконує привабливою дохідністю капіталу. За річної холодної орендної плати 19.200 € отримується валова орендна дохідність приблизно 8,7 %.

Location