Published on 06/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 250 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 220.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,100.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
يقع هذا الدوبلكس مع طابق علوي مُنْشَأ ومُعاد تطويره، وسنة البناء 1950، في منطقة سكنية هادئة في Kerzenheim. تم تشييد المبنى بأسلوب بناء صلب ويوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 210 م² على قطعة أرض بمساحة حوالي 250 م².
يضم المنزل إجمالاً ثلاث وحدات سكنية موزعة على ثلاثة طوابق. كل شقة مصممة بشكل عملي وتتكون من غرفتين، ومطبخ، وحمام مع نافذة.
تتكون الشقة في الطابق الأرضي من شقة من غرفتين، غرفة نوم، غرفة معيشة، ومطبخ، بالإضافة إلى حمام مع دش ونافذة.
في الطابق الأول العلوي توجد شقة أخرى من غرفتين مع غرفة نوم، غرفة معيشة، مطبخ، بالإضافة إلى حمام مع حوض استحمام ونافذة.
الشقة في الطابق العلوي مُنشأة وتضم أيضاً غرفتين، غرفة نوم، غرفة معيشة، مطبخ وحمام مع دش ونافذة.
المبنى كامل القبو. في الطابق السفلي توجد ثلاث غرف قبو مع نوافذ، بالإضافة إلى غرفة الخدمات المنزلية مع وصلات لغسالات الملابس.
يمكن تصنيف تجهيزات المنزل على أنها قياسية. الدوبلكس بحالة تحتاج إلى تجديد إجمالاً، وبالتالي يوفر إمكانات لإجراءات تحديث فردية.
يتم تدفئة المبنى عبر نظام تدفئة بالغاز، تم استبداله في عام 2024. آخر صيانة لنظام التدفئة تمت في عام 2025.
كما يشتمل العقار على موقفين للسيارات. كما يتوفر اتصال بالألياف الضوئية.
المنزل مؤجَّر بالكامل حالياً، ولذلك فهو مناسب سواء كاستثمار رأسمالي أو كعقار تطوير طويل الأجل.
يتميز الدوبلكس بعائد رأسمالي جذاب. عند إيجار سنوي صافي قدره 19.200 €، ينتج عائد إيجار إجمالي يقارب 8,7 %.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.