Kerzenheim’de yüksek getiri sağlayan çekici yarı müstakil ev

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

1950 yapımı, çatı katı kullanıma açılmış bu yarı müstakil ev, Kerzenheim’ın sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bina, masif inşaat yöntemiyle inşa edilmiştir ve yaklaşık 250 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde toplam yaklaşık 210 m² konut alanı sunmaktadır.

Ev, üç kata yayılan toplam üç konut biriminden oluşmaktadır. Her daire pratik şekilde planlanmış olup iki oda, bir mutfak ve pencereli bir banyoya sahiptir.

Zemin kattaki daire, iki odalı bir daire olup, bir yatak odası, bir oturma odası, bir mutfak ve duşlu ve pencereli bir banyodan oluşmaktadır.

1. katta yatak odası, oturma odası, mutfak ve küvetli ve pencereli bir banyoya sahip başka bir 2 odalı daire bulunmaktadır.

Çatı katındaki daire de kullanıma açılmıştır ve yine iki oda, bir yatak odası, bir oturma odası, bir mutfak ve duşlu ve pencereli bir banyoya sahiptir.

Bina tamamen bodrumludur. Bodrum katında pencereli üç depo odası ile çamaşır makinesi bağlantıları bulunan yardımcı çamaşır odası yer almaktadır.

Evin donanımı standart düzeydedir. Yarı müstakil ev genel olarak tadilat gerektiren bir durumdadır ve bu nedenle bireysel modernizasyon çalışmaları için potansiyel sunmaktadır.

Bina, 2024 yılında yenilenen bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Isıtma sisteminin son bakımı 2025 yılında yapılmıştır.

Taşınma ayrıca iki otopark alanı dahildir. Bir fiber optik bağlantı da mevcuttur.

Ev şu anda tamamen kiralıktır ve bu nedenle hem bir yatırım aracı hem de uzun vadeli bir geliştirme projesi olarak uygundur.

Yarı müstakil ev, cazip bir sermaye getirisiyle öne çıkmaktadır. Yıllık net kira geliri 19.200 € olduğunda, brüt kira getirisi yaklaşık %8,7 olmaktadır.

Location