| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 176 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 178 m² |
|---|---|
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 220.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 250,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée avec combles aménagés, construite en 1950, se situe dans un quartier résidentiel calme de Kerzenheim. Le bâtiment a été construit en dur et offre une surface habitable totale d’env. 210 m² sur un terrain d’env. 180 m².
La maison comprend au total trois logements répartis sur trois niveaux. Chaque appartement est agencé de manière fonctionnelle et dispose de deux pièces, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre.
L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’un 2-pièces, d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains avec douche et fenêtre.
Au 1er étage se trouve un autre appartement de 2 pièces avec chambre, salon, cuisine ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et fenêtre.
L’appartement des combles est aménagé et dispose également de deux pièces, d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains avec douche et fenêtre.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet. Le sous-sol comprend trois caves avec fenêtres ainsi que la buanderie avec branchements pour lave-linge.
L’équipement de la maison est à considérer comme standard. La maison jumelée se trouve globalement dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre ainsi un potentiel pour des mesures de modernisation personnalisées.
Le bâtiment est chauffé au gaz, l’installation ayant été remplacée en 2024. Le dernier entretien du système de chauffage a été effectué en 2025.
Le bien comprend également deux places de stationnement. Une connexion à la fibre optique est également disponible.
La maison est actuellement entièrement louée et convient donc aussi bien comme investissement locatif que comme bien à développer à long terme.
La maison jumelée séduit par un rendement locatif attractif. Avec un loyer annuel hors charges de 19.200 €, le rendement locatif brut s’élève à env. 8,7 %.
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