| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1950 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 850 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.320,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTwee-onder-een-kapwoning met groot perceel, dubbele garage en ontwikkelingspotentieel
Adres: Fischadlerstieg 30, 22119 Hamburg
Prijs: 399.000 €
Woonoppervlakte: 75 m²
Perceel: ca. 850 m²
Kamers: 2 (oorspronkelijk 4, ontstaan door samenvoeging)
Bouwjaar: 1950
Objecttype: twee-onder-een-kapwoning met volledige kelder
Bijzonderheden: grote dubbele garage, rustige ligging, bebouwingspotentieel volgens § 34 BauGB
Objectbeschrijving
De twee-onder-een-kapwoning werd ca. 1950 gebouwd en beschikt over ca. 75 m² woonoppervlakte.
De huidige indeling met twee ruime kamers is ontstaan door samenvoeging van voorheen vier ruimten. Een terugkeer naar een klassiekere ruimte-indeling lijkt in beginsel mogelijk.
De kelder biedt ca. 40 m² extra gebruiksoppervlakte en voldoende bergruimte.
Afhankelijk van de eisen moeten met name energetische moderniseringen en aanpassingen van de uitrusting en de huisinstallaties worden ingepland.
Een aparte dubbele garage op het perceel is een waardevol extra voordeel, vooral op deze locatie.
Dubbele garage
De aparte dubbele garage biedt plaats aan twee voertuigen en extra bergruimte. Ze is ideaal voor vakmensen, hobbyisten of als opslagruimte.
Perceel & bebouwing
Het perceel omvat circa 850 m², een zeldzaamheid in Billstedt. De breedte en diepte van het perceel bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Omdat er geen bestemmingsplan bestaat, wordt een mogelijke bebouwing beoordeeld volgens § 34 BauGB en de omliggende bebouwing. Geïnteresseerden dienen de concrete mogelijkheden af te stemmen met het bevoegde bouw- en woningtoezicht.
Vanwege de grootte van het perceel lijkt een verdergaande bebouwing in beginsel denkbaar. De feitelijke bebouwbaarheid moet door de koper zelfstandig met het bevoegde bouw- en woningtoezicht worden afgestemd.
De rustige ligging en de grootte van het perceel maken het object bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, vakmensen en projectontwikkelaars.
Bijzonderheden van het object
•groot perceel
•rustige ligging
•mogelijke ontwikkelingsperspectieven
•dubbele garage
•volledige kelder
•nabijheid van de groene zone
•gezinsvriendelijke omgeving
•direct beschikbaar
Uitrusting (huidige staat)
•Laminaat-, tegel- en houten vloeren
•Badkamer met daglicht met badkuip (vloer gerenoveerd in 2025) en aparte douche
•Gasten-wc op de begane grond
•grote raamoppervlakken
•volledige kelder
•dubbele garage
•gasverwarming (lagetemperatuur uit 1992)
•ruime tuin
•rustige ligging zonder doorgaand verkeer
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Liggingbeschrijving
De Fischadlerstieg is een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer in de wijk Billstedt/Schiffbek. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezins- en twee-onder-een-kapwoningen, veel groen en een prettige buurt.
Ten noorden van het perceel bevindt zich een wateroppervlak met groenstrook, die in het kaderplan Horner Geest 2040 als waardevol natuurgebied wordt benadrukt. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De A24 is binnen enkele minuten bereikbaar, zonder de woonomgeving te beïnvloeden.
499.000 € Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus zur Komplettsanierung auf idyllischem Grundstück22119 Hamburg
1.350.000 € Aantrekkelijk appartementencomplex in Hamburg-Billstedt met volledige verhuur en zes parkeerplaatsen buiten22119 Hamburg
695.000 € - Commissievrij - Energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met hoogwaardige voorzieningen aan de Öjendorfer See22119 Hamburg– Billstedt
