| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 75 m² |
| Rok | 1950 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 850 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 40 m² |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 320,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBliźniak z dużą działką, garażem dwustanowiskowym i potencjałem rozwojowym
Adres: Fischadlerstieg 30, 22119 Hamburg
Cena: 399.000 €
Powierzchnia mieszkalna: 75 m²
Działka: ok. 850 m²
Pokoje: 2 (pierwotnie 4, powstałe przez połączenie)
Rok budowy: 1950
Rodzaj obiektu: bliźniak z pełną piwnicą
Cechy szczególne: duży garaż dwustanowiskowy, spokojna lokalizacja, potencjał zabudowy zgodnie z § 34 BauGB
Opis obiektu
Bliźniak został wybudowany ok. 1950 roku i dysponuje ok. 75 m² powierzchni mieszkalnej.
Obecny układ pomieszczeń z dwoma przestronnymi pokojami powstał przez połączenie dawnych czterech pomieszczeń. Przywrócenie bardziej klasycznego podziału pomieszczeń wydaje się zasadniczo możliwe.
Piwnica oferuje ok. 40 m² dodatkowej powierzchni użytkowej oraz dużo miejsca do przechowywania.
W zależności od oczekiwań należy zaplanować w szczególności modernizacje energetyczne oraz dostosowanie wyposażenia i instalacji technicznych budynku.
Oddzielny garaż dwustanowiskowy na działce stanowi cenną dodatkową korzyść, zwłaszcza w tej lokalizacji.
Garaż dwustanowiskowy
Oddzielny garaż dwustanowiskowy oferuje miejsce na dwa pojazdy oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Jest idealny dla rzemieślników, hobbystów lub jako powierzchnia magazynowa.
Działka i zabudowa
Działka obejmuje około 850 m², co jest rzadkością w Billstedt. Szerokość i głębokość działki otwierają różnorodne możliwości użytkowania.
Ponieważ nie istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ewentualną zabudowę ocenia się zgodnie z § 34 BauGB oraz zabudową otoczenia. Zainteresowani powinni uzgodnić konkretne możliwości z właściwym urzędem budowlanym.
Ze względu na wielkość działki dalsza zabudowa wydaje się zasadniczo możliwa do rozważenia. Rzeczywistą możliwość zabudowy kupujący musi samodzielnie wyjaśnić z właściwym urzędem budowlanym.
Spokojna lokalizacja i wielkość działki sprawiają, że obiekt jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin, rzemieślników i deweloperów.
Cechy szczególne obiektu
•duża działka
•spokojna lokalizacja
•możliwe perspektywy rozwoju
•garaż dwustanowiskowy
•pełna piwnica
•bliskość pasa zieleni
•otoczenie przyjazne rodzinom
•dostępny od zaraz
Wyposażenie (stan aktualny)
•podłogi laminowane, płytki i drewniane
•łazienka z dostępem światła dziennego z wanną (podłoga odnowiona w 2025) i oddzielnym prysznicem
•toaleta dla gości na parterze
•duże powierzchnie okienne
•pełna piwnica
•garaż dwustanowiskowy
•ogrzewanie gazowe (niskotemperaturowe z 1992)
•przestronny ogród
•spokojna lokalizacja bez ruchu tranzytowego
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Opis lokalizacji
Fischadlerstieg to spokojna ulica mieszkaniowa bez ruchu przelotowego w dzielnicy Billstedt/Schiffbek. Okolicę charakteryzują domy jednorodzinne i bliźniacze, dużo zieleni oraz przyjemne sąsiedztwo.
Na północ od działki znajduje się akwen wodny z pasem zieleni, który w planie ramowym Horner Geest 2040 jest wyróżniony jako cenny obszar przyrodniczy. Możliwości zakupów, szkoły, przedszkola, lekarze i komunikacja publiczna są szybko osiągalne. Autostrada A24 jest dostępna w ciągu kilku minut, nie pogarszając walorów lokalizacji mieszkalnej.
499.000 € Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus zur Komplettsanierung auf idyllischem Grundstück22119 Hamburg
1.350.000 € Atrakcyjny dom wielorodzinny w Hamburgu-Billstedt z pełnym wynajmem i sześcioma miejscami parkingowymi na zewnątrz22119 Hamburg
695.000 € - Bez prowizji - Energooszczędny dom bliźniaczy o wysokim standardzie wyposażenia nad jeziorem Öjendorf22119 Hamburg– Billstedt
