| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Год построен | 1950 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 850 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 320,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПоловина двухквартирного дома с большим земельным участком, двойным гаражом и потенциалом развития
Адрес: Fischadlerstieg 30, 22119 Hamburg
Цена: 399.000 €
Жилая площадь: 75 m²
Земельный участок: ок. 850 m²
Комнаты: 2 (изначально 4, образованы путём объединения)
Год постройки: 1950
Тип объекта: половина двухквартирного дома с полноценным подвалом
Особенности: большой двойной гараж, спокойное расположение, потенциал застройки согласно § 34 BauGB
Описание объекта
Половина двухквартирного дома была построена примерно в 1950 году и имеет жилую площадь около 75 m².
Нынешняя планировка с двумя просторными комнатами возникла в результате объединения прежних четырёх помещений. Возврат к более классическому распределению помещений в принципе представляется возможным.
Подвал предлагает около 40 m² дополнительной полезной площади и достаточно места для хранения.
В зависимости от требований следует, в частности, предусмотреть энергетическую модернизацию, а также обновление оснащения и инженерных систем дома.
Отдельный двойной гараж на участке является ценным дополнительным преимуществом, особенно в этом районе.
Двойной гараж
Отдельный двойной гараж вмещает два автомобиля, а также предоставляет дополнительное место для хранения. Он идеально подходит для ремесленников, любителей мастерить или в качестве складской площади.
Земельный участок и застройка
Участок составляет около 850 m² — редкость в Билльштедте. Ширина и глубина участка открывают разнообразные возможности использования.
Поскольку план застройки отсутствует, возможная застройка оценивается согласно § 34 BauGB и окружающей застройке. Интересующимся следует согласовать конкретные возможности с компетентным строительным ведомством.
Ввиду размера участка дальнейшая застройка в принципе представляется возможной. Фактическую возможность застройки покупатель должен самостоятельно уточнить в компетентном строительном ведомстве.
Спокойное расположение и размер участка делают объект особенно привлекательным для семей, ремесленников и девелоперов.
Особенности объекта
•большой земельный участок
•спокойное расположение
•возможные перспективы развития
•двойной гараж
•полноценный подвал
•близость к зелёной зоне
•благоприятное для семей окружение
•доступен сразу
Оснащение (фактическое состояние)
•полы из ламината, плитки и дерева
•ванная с дневным светом, ванной (пол отремонтирован в 2025 году) и отдельным душем
•гостевой туалет на первом этаже
•большие оконные поверхности
•полноценный подвал
•двойной гараж
•газовое отопление (низкотемпературное, 1992 года)
•просторная садовая зона
•спокойное расположение без транзитного движения
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения
Fischadlerstieg — тихая жилая улица без сквозного движения в районе Billstedt/Schiffbek. Окрестности характеризуются односемейными и сдвоенными домами, обилием зелени и приятным соседством.
К северу от участка находится водная поверхность с зелёной зоной, которая в рамочном плане Horner Geest 2040 выделяется как ценное природное пространство. Магазины, школы, детские сады, врачи и общественный транспорт быстро доступны. Автомагистраль A24 достижима за несколько минут, не ухудшая качество жилой среды.
499.000 € Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus zur Komplettsanierung auf idyllischem Grundstück22119 Hamburg
1.350.000 € Привлекательный многоквартирный дом в Гамбург-Биллштедте с полной сдачей в аренду и шестью открытыми парковочными местами22119 Hamburg
695.000 € - Без комиссии - Энергоэффективная половина двухквартирного дома с высококачественной отделкой у озера Эйендорфер22119 Hamburg– Billstedt
