| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 75 m² |
| Рік побудови | 1950 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 850 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 40 m² |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.320,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПоловина двоквартирного будинку з великою земельною ділянкою, подвійним гаражем і потенціалом розвитку
Адреса: Fischadlerstieg 30, 22119 Hamburg
Ціна: 399.000 €
Житлова площа: 75 м²
Земельна ділянка: бл. 850 м²
Кімнати: 2 (початково 4, утворені шляхом об’єднання)
Рік будівництва: 1950
Тип об’єкта: половина двоквартирного будинку з повним підвалом
Особливості: великий подвійний гараж, тихе розташування, потенціал забудови згідно з § 34 BauGB
Опис об’єкта
Половину двоквартирного будинку збудовано бл. 1950 року, вона має бл. 75 м² житлової площі.
Сучасне планування з двома просторими кімнатами виникло внаслідок об’єднання колишніх чотирьох приміщень. Повернення до більш класичного розподілу простору в принципі видається можливим.
Підвал пропонує бл. 40 м² додаткової корисної площі та багато місця для зберігання.
Залежно від вимог слід передбачити насамперед енергетичну модернізацію, а також адаптацію оснащення та інженерних систем будинку.
Окремий подвійний гараж на ділянці є цінною додатковою перевагою, особливо в цьому розташуванні.
Подвійний гараж
Окремий подвійний гараж надає місце для двох транспортних засобів, а також додатковий простір для зберігання. Він ідеально підходить для ремісників, любителів майструвати або як складське приміщення.
Земельна ділянка та забудова
Земельна ділянка охоплює близько 850 м², що є рідкістю в Billstedt. Ширина та глибина ділянки відкривають різноманітні можливості використання.
Оскільки план забудови відсутній, можлива забудова оцінюється згідно з § 34 BauGB та навколишньою забудовою. Зацікавленим особам слід узгодити конкретні можливості з відповідним будівельним відомством.
З огляду на розмір ділянки подальша забудова в принципі видається можливою. Фактичну можливість забудови покупець має самостійно з’ясувати у відповідному будівельному відомстві.
Тихе розташування та розмір ділянки роблять об’єкт особливо привабливим для сімей, ремісників і девелоперів.
Особливості об’єкта
•велика земельна ділянка
•тихе розташування
•можливі перспективи розвитку
•подвійний гараж
•повний підвал
•близькість до зеленої зони
•сприятливе для сімей оточення
•доступний негайно
Оснащення (фактичний стан)
•Ламінатна, плиткова та дерев’яна підлога
•Ванна кімната з денним освітленням із ванною (підлогу відремонтовано у 2025 році) та окремим душем
•Гостьовий туалет на першому поверсі
•Великі віконні поверхні
•Повний підвал
•Подвійний гараж
•Газове опалення (низькотемпературне, 1992 року)
•Простора садова зона
•Тихе розташування без транзитного руху
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування
Fischadlerstieg — тиха житлова вулиця без транзитного руху в районі Billstedt/Schiffbek. Околиці характеризуються односімейними та здвоєними будинками, великою кількістю зелені та приємною сусідською атмосферою.
На північ від земельної ділянки розташована водойма із зеленим коридором, яка в рамковому плані Horner Geest 2040 виділяється як цінний природний простір. Можливості для покупок, школи, дитячі садки, лікарі та громадський транспорт швидко доступні. Автомагістраль A24 досяжна за кілька хвилин, не погіршуючи якість житлового розташування.
499.000 € Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus zur Komplettsanierung auf idyllischem Grundstück22119 Hamburg
1.350.000 € Привабливий багатоквартирний будинок у Гамбург-Більштедті, повністю зданий в оренду, із шістьма відкритими паркомісцями22119 Hamburg
695.000 € - Без комісії - Енергоефективний будинок на дві сім’ї з високоякісним оснащенням біля озера Ойендорфер-Зе22119 Hamburg– Billstedt
