| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| سنة البناء | 1950 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 850 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,320.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنصف منزل مزدوج مع قطعة أرض كبيرة ومرآب مزدوج وإمكانات تطوير
العنوان: Fischadlerstieg 30, 22119 Hamburg
السعر: 399.000 €
مساحة المعيشة: 75 m²
قطعة الأرض: حوالي 850 m²
الغرف: 2 (كانت في الأصل 4، ونشأت عن طريق الدمج)
سنة البناء: 1950
نوع العقار: نصف منزل مزدوج مع قبو كامل
المميزات: مرآب مزدوج كبير، موقع هادئ، إمكانات بناء وفقًا للمادة § 34 BauGB
وصف العقار
بُني نصف المنزل المزدوج حوالي عام 1950 وتبلغ مساحة المعيشة فيه حوالي 75 m².
نتج التصميم الحالي للمخطط، المكوّن من غرفتين واسعتين، عن دمج أربع غرف سابقة. ويبدو أن العودة إلى تقسيم أكثر تقليدية للمساحات ممكنة من حيث المبدأ.
يوفر القبو حوالي 40 m² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام ومساحة تخزين وافرة.
وبحسب المتطلبات، ينبغي التخطيط بشكل خاص للتحديثات المتعلقة بكفاءة الطاقة وكذلك لتعديلات التجهيزات والتقنيات المنزلية.
يُعد المرآب المزدوج المنفصل على قطعة الأرض ميزة إضافية قيّمة، لا سيما في هذا الموقع.
المرآب المزدوج
يوفر المرآب المزدوج المنفصل مساحة لمركبتين بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية. وهو مثالي للحرفيين أو هواة الأعمال اليدوية أو كمساحة تخزين.
قطعة الأرض والبناء
تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 850 m²، وهو أمر نادر في Billstedt. يفتح عرض وعمق قطعة الأرض إمكانيات استخدام متنوعة.
نظرًا لعدم وجود مخطط بناء، يُقيَّم البناء المحتمل وفقًا للمادة § 34 BauGB والمباني المحيطة. ينبغي للمهتمين تنسيق الإمكانيات المحددة مع دائرة البناء المختصة.
نظرًا لحجم قطعة الأرض، يبدو أن مزيدًا من البناء ممكن من حيث المبدأ. ويجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من قابلية البناء الفعلية مع دائرة البناء المختصة.
يجعل الموقع الهادئ وحجم قطعة الأرض العقار جذابًا بشكل خاص للعائلات والحرفيين ومطوري المشاريع.
مميزات العقار
•قطعة أرض كبيرة
•موقع هادئ
•آفاق تطوير محتملة
•مرآب مزدوج
•قبو كامل
•قرب من الممر الأخضر
•بيئة مناسبة للعائلات
•متاح فورًا
التجهيزات (الوضع الحالي)
•أرضيات من اللامينيت والبلاط والخشب
•حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام (تم تجديد الأرضية عام 2025) ودش منفصل
•دورة مياه للضيوف في الطابق الأرضي
•مساحات نوافذ كبيرة
•قبو كامل
•مرآب مزدوج
•تدفئة بالغاز (منخفضة الحرارة من عام 1992)
•منطقة حديقة واسعة
•موقع هادئ بدون حركة مرور عابرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يُعد Fischadlerstieg شارعًا سكنيًا هادئًا دون حركة مرور عابرة في حي Billstedt/Schiffbek. تتميز المنطقة المحيطة بمنازل لأسرة واحدة ومنازل مزدوجة، وكثير من المساحات الخضراء وجوار لطيف.
يقع شمال العقار مسطح مائي مع ممر أخضر، يُبرز في مخطط الإطار Horner Geest 2040 بوصفه فضاءً طبيعيًا قيّمًا. يمكن الوصول بسرعة إلى إمكانيات التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء ووسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A24 خلال بضع دقائق دون التأثير على الموقع السكني.
499.000 € Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus zur Komplettsanierung auf idyllischem Grundstück22119 Hamburg
1.350.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات جذاب في هامبورغ-بيلشتيد، مؤجّر بالكامل ويضم ستة مواقف سيارات خارجية22119 Hamburg
695.000 € - بدون عمولة - منزل شبه منفصل موفر للطاقة بتجهيزات عالية الجودة عند بحيرة أوييندورفر22119 Hamburg– Billstedt
