| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1950 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 850 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.320,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyük arsalı, çift garajlı ve geliştirme potansiyelli ikiz ev yarısı
Adres: Fischadlerstieg 30, 22119 Hamburg
Fiyat: 399.000 €
Yaşam alanı: 75 m²
Arsa: yakl. 850 m²
Oda: 2 (başlangıçta 4, birleştirme yoluyla oluşmuştur)
İnşaat yılı: 1950
Emlak türü: Tam bodrumlu ikiz ev yarısı
Özellikler: büyük çift garaj, sakin konum, § 34 BauGB'ye göre yapılaşma potansiyeli
Emlak açıklaması
İkiz ev yarısı yaklaşık 1950 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 75 m² yaşam alanına sahiptir.
Bugünkü iki geniş odalı plan düzeni, eskiden dört olan odaların birleştirilmesiyle oluşmuştur. Daha klasik bir oda düzenine geri dönüş temel olarak mümkün görünmektedir.
Bodrum yaklaşık 40 m² ek kullanım alanı ve bol depolama alanı sunmaktadır.
Talebe bağlı olarak özellikle enerji verimliliği modernizasyonları ile donanım ve bina tekniği uyarlamalarının planlanması gerekir.
Arsadaki ayrı bir çift garaj, özellikle bu konumda değerli bir ek faydadır.
Çift garaj
Ayrı çift garaj iki araç için yer ve ek depolama alanı sunar. Zanaatkârlar, hobi ustaları veya depo alanı olarak idealdir.
Arsa ve yapılaşma
Arsa yaklaşık 850 m² olup Billstedt'te bir nadirliktir. Arsanın genişliği ve derinliği çeşitli kullanım olanakları sunar.
İmar planı bulunmadığından olası bir yapılaşma § 34 BauGB ve çevre yapılaşmasına göre değerlendirilir. İlgililer somut olanakları yetkili yapı dairesiyle koordine etmelidir.
Arsa büyüklüğü nedeniyle daha ileri bir yapılaşma temel olarak düşünülebilir. Gerçek yapılaşabilirlik alıcı tarafından yetkili yapı dairesiyle bağımsız olarak netleştirilmelidir.
Sakin konum ve arsa büyüklüğü, emlağı aileler, zanaatkârlar ve proje geliştiriciler için özellikle çekici kılmaktadır.
Emlakın özellikleri
•büyük arsa
•sakin konum
•olası geliştirme perspektifleri
•çift garaj
•tam bodrum
•yeşil kuşağa yakınlık
•aile dostu çevre
•hemen müsait
Donanım (mevcut durum)
•Laminat, fayans ve ahşap zeminler
•Küvetli gün ışığı banyosu (zemin 2025'te yenilenmiştir) ve ayrı duş
•Zemin katta misafir WC'si
•büyük pencere yüzeyleri
•tam bodrum
•çift garaj
•Gazlı ısıtma (1992 tarihli düşük sıcaklık)
•geniş bahçe alanı
•transit trafiği olmayan sakin konum
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Fischadlerstieg, Billstedt/Schiffbek semtinde transit trafiği olmayan sakin bir konut sokağıdır. Çevre, müstakil ve ikiz evler, bol yeşillik ve hoş bir komşuluk ile şekillenmiştir.
Arsanın kuzeyinde, Horner Geest 2040 çerçeve planında değerli bir doğal alan olarak vurgulanan bir su yüzeyi ve yeşil kuşak bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, kreşler, doktorlar ve toplu taşıma hızlıca ulaşılabilir. A24’e, konut konumunu etkilemeden birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
499.000 € Ein Zuhause voller Möglichkeiten – Einfamilienhaus zur Komplettsanierung auf idyllischem Grundstück22119 Hamburg
1.350.000 € Hamburg-Billstedt’te tam doluluk ve altı açık otopark yeri bulunan cazip çok daireli konut22119 Hamburg
695.000 € - Komisyonsuz - Öjendorfer See yakınında yüksek kaliteli donanıma sahip enerji verimli ikiz ev22119 Hamburg– Billstedt
