Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 30 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Geothermische |
| Gebied van het perceel | 70 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Huurinkomsten | 15.000 € |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.833,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze aantrekkelijke woning combineert wonen en commercie op een centrale en strandnabije locatie in de geliefde Oostzeebadplaats Grömitz.
Tot het aanbod behoren een gemoderniseerde parterre woning met separate ingang en een ruime winkelruimte in hetzelfde object. De combinatie van privégebruik dan wel vakant verhuur en langdurig verhuurde bedrijfsruimte biedt zowel kapitaalbeleggers als eigen gebruikers interessante mogelijkheden.
De woning is in 2024 volledig gerenoveerd, inclusief elektriciteit en badkamer, en presenteert zich modern en goed onderhouden. Momenteel wordt deze succesvol via een vakantieverhuurbureau verhuurd.
De winkelruimte met ca. 30 m² oppervlakte is sinds 2014 verhuurd en beschikt over een kleine pantrykeuken en een eigen toilet. De ruimte verkeert in verzorgde staat, maar heeft op middellange termijn moderniseringsbehoefte.
Geen erfpachtrecht: Het perceel behoort tot de eigenaarsgemeenschap.
Woning
•Parterre woning met separate ingang
•Moderne woonkamer met slaapgelegenheid
•Open inbouwkeuken met elektrische apparaten
(keramische kookplaat, oven, vaatwasser)
•Volledige renovatie 2024 (incl. elektriciteit en badkamer)
•Ideaal voor vakant verhuur of eigen gebruik
Winkelruimte
•Bedrijfsruimte ca. 30 m²
•Pantrykeuken
•Toilet
•Sinds 2014 verhuurd
Overige kenmerken
•Kelderruimte bij de woning
•Parkeerplaats voor de winkelruimte
•Geliefd wooncomplex
•Slechts enkele minuten naar het strand
Staat van het gebouw / Moderniseringen
Aan het gebouw zijn de afgelopen jaren omvangrijke werkzaamheden uitgevoerd:
•Gevel geschilderd (2018)
•Trappenhuis gerenoveerd (2018)
•Gasverwarming vernieuwd (2019)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich op een centrale en tegelijkertijd strandnabije locatie in de Oostzeebadplaats Grömitz, een van de populairste vakantieoorden aan de Duitse Oostzeekust.
De plaats maakt indruk met zijn circa 8 km lange zandstrand, de indrukwekkende klifkust en de frisse, heldere Oostzeelucht.
Bijzondere hoogtepunten zijn:
•de bijna 400 meter lange pier
•de 4 km lange strandpromenade met talrijke restaurants, cafés en winkels
•evenementen zoals „Musik über dem Meer“ of „Ostsee in Flammen“
Dankzij de vele zonuren wordt Grömitz ook wel de „Oostzeebadplaats aan de zonnige kant“ genoemd.
