Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 30 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Jeotermal |
| Arsa alanı | 70 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Kira geliri | 15.000 € |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.833,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu çekici gayrimenkul, popüler Baltık Denizi tatil beldesi Grömitz'de merkezi ve plaja yakın konumda konut ve ticari kullanımı bir arada sunmaktadır.
Teklif kapsamında ayrı girişe sahip modernize edilmiş bir zemin kat dairesi ile aynı binada bulunan geniş bir mağaza yer almaktadır. Özel kullanım veya tatil amaçlı kiralama ile uzun vadeli kiraya verilmiş ticari alanın birleşimi, hem yatırımcılar hem de kendi kullanımını düşünenler için ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Daire, elektrik tesisatı ve banyo dahil olmak üzere 2024 yılında tamamen yenilenmiş olup modern ve bakımlı bir görünüme sahiptir. Hâlihazırda bir tatil kiralama acentesi aracılığıyla başarıyla kiraya verilmektedir.
Yaklaşık 30 m² alana sahip mağaza 2014 yılından beri kiraya verilmiş olup küçük bir mini mutfak ve kendine ait bir WC'ye sahiptir. Bakımlı durumdadır, ancak orta vadede modernizasyon gerektirmektedir.
Üst hakkı yoktur: Arsa, kat malikleri topluluğuna aittir.
Daire
•Ayrı girişli zemin kat dairesi
•Uyuma imkânı bulunan modern oturma odası
•Elektrikli cihazlara sahip açık plan ankastre mutfak
(seramik ocak, fırın, bulaşık makinesi)
•2024 yılında komple yenileme (elektrik tesisatı ve banyo dahil)
•Tatil amaçlı kiralama veya kendi kullanımınız için ideal
Mağaza
•Yaklaşık 30 m² ticari alan
•Mini mutfak
•WC
•2014 yılından beri kiralık
Diğer donanım özellikleri
•Daireye ait kiler odası
•Mağaza için araç park yeri
•Popüler konut kompleksi
•Plaja sadece birkaç dakika
Bina durumu / Modernizasyonlar
Binada son yıllarda kapsamlı çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
•Cephe boyası yenilendi (2018)
•Merdiven boşluğu yenilendi (2018)
•Gazlı ısıtma sistemi yenilendi (2019)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Almanya'nın Baltık Denizi kıyısındaki en popüler tatil beldelerinden biri olan Grömitz'de merkezi ve aynı zamanda plaja yakın bir konumda bulunmaktadır.
Bu yer, yaklaşık 8 km uzunluğundaki kumsalı, etkileyici sarp kıyıları ve taze, berrak Baltık Denizi havasıyla büyülemektedir.
Öne çıkan özellikler:
•neredeyse 400 metre uzunluğundaki iskele
•çok sayıda restoran, kafe ve mağazanın bulunduğu 4 km uzunluğundaki sahil promenadı
•„Deniz Üzerinde Müzik“ veya „Alevler İçinde Baltık Denizi“ gibi etkinlikler
Çok sayıda güneşli saat sayesinde Grömitz, „Güneşli Taraftaki Baltık Denizi Tatil Beldesi“ olarak da adlandırılmaktadır.
