Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
| Тип | Смешанное жилое и коммерческое здание |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 30 m² |
| Год построен | 1972 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Геотермический |
| Участок | 70 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Доход от аренды | 15.000 € |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 833,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный объект недвижимости объединяет жилое и коммерческое использование в центральном месте недалеко от пляжа в популярном курортном городе Грёмиц на Балтийском море.
Предложение включает модернизированную квартиру на первом этаже с отдельным входом, а также просторный магазин в том же объекте. Сочетание частного использования или сдачи в аренду отдыхающим и долгосрочно сданного в аренду коммерческого помещения предлагает интересные возможности как для инвесторов, так и для собственников, планирующих личное использование.
Квартира полностью отремонтирована в 2024 году, включая электрику и ванную комнату, и представлена в современном и ухоженном состоянии. В настоящее время она успешно сдается через агентство по аренде жилья для отдыха.
Площадь магазина составляет около 30 м²; он сдается в аренду с 2014 года и располагает небольшой кухонной зоной, а также отдельным туалетом. Магазин находится в ухоженном состоянии, однако в среднесрочной перспективе потребуется модернизация.
Не право застройки на чужом земельном участке: земельный участок принадлежит сообществу собственников.
Квартира
•Квартира на первом этаже с отдельным входом
•Современная гостиная со спальным местом
•Открытая встроенная кухня с бытовой техникой
(стеклокерамическая варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина)
•Полная реконструкция в 2024 году (включая электрику и ванную комнату)
•Идеально для сдачи в аренду отдыхающим или личного использования
Магазин
•Коммерческая площадь около 30 м²
•Кухонная зона
•Туалет
•Сдается в аренду с 2014 года
Дополнительные характеристики
•Подвальное помещение, относящееся к квартире
•Парковочное место для автомобиля для магазина
•Популярный жилой комплекс
•Всего несколько минут до пляжа
Состояние здания / модернизация
В последние годы в здании были проведены масштабные работы:
•Обновлена окраска фасада (2018)
•Отремонтирована лестничная клетка (2018)
•Заменено газовое отопление (2019)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в центральном и одновременно близком к пляжу месте в курортном городе Грёмиц на Балтийском море, одном из самых популярных курортов на немецком побережье Балтийского моря.
Город привлекает своим песчаным пляжем протяженностью около 8 км, впечатляющим обрывистым берегом и свежим, чистым морским воздухом.
Особые достопримечательности:
•почти 400-метровый пирс
•4-километровая набережная с многочисленными ресторанами, кафе и магазинами
•такие мероприятия, как «Музыка над морем» или «Балтийское море в огне»
Благодаря множеству солнечных часов Грёмиц также называют «курортом солнечной стороны Балтийского моря».
