Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 70 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Recettes provenant de loyers | 15.000 € |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 9 833,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété attractive réunit habitation et activité commerciale dans un emplacement central et proche de la plage, dans la station balnéaire de la mer Baltique très prisée de Grömitz.
L’offre comprend un appartement en rez-de-chaussée modernisé avec entrée séparée ainsi qu’un spacieux local commercial dans le même immeuble. La combinaison d’une utilisation privée ou d’une location de vacances et d’un commerce loué à long terme offre des possibilités intéressantes tant aux investisseurs qu’aux occupants-propriétaires.
L’appartement a été entièrement rénové en 2024, y compris l’électricité et la salle de bains, et se présente de manière moderne et soignée. Actuellement, il est loué avec succès via une agence de location saisonnière.
Le local commercial d’environ 30 m² est loué depuis 2014 et dispose d’une petite kitchenette ainsi que de ses propres WC. Il est en bon état d’entretien, mais nécessitera à moyen terme une modernisation.
Pas de droit de superficie : le terrain appartient à la communauté des propriétaires.
Appartement
•Appartement en rez-de-chaussée avec entrée séparée
•Séjour moderne avec couchage
•Cuisine équipée ouverte avec appareils électroménagers
(plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle)
•Rénovation complète en 2024 (y compris électricité et salle de bains)
•Idéal pour la location saisonnière ou l’usage personnel
Local commercial
•Surface commerciale d’env. 30 m²
•Kitchenette
•WC
•Loué depuis 2014
Autres caractéristiques d’équipement
•Cave attribuée à l’appartement
•Place de stationnement pour le local commercial
•Résidence prisée
•À seulement quelques minutes de la plage
État du bâtiment / modernisations
D’importants travaux ont été réalisés sur le bâtiment au cours des dernières années :
•Rafraîchissement de la peinture de façade (2018)
•Rénovation de la cage d’escalier (2018)
•Remplacement du chauffage au gaz (2019)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La propriété se trouve dans un emplacement central et en même temps proche de la plage, dans la station balnéaire de la mer Baltique de Grömitz, l’une des destinations de vacances les plus appréciées de la côte allemande de la mer Baltique.
La station séduit avec sa plage de sable d’environ 8 km de long, son impressionnante falaise et l’air marin frais et pur de la mer Baltique.
Parmi les points forts particuliers :
•la jetée longue de près de 400 mètres
•la promenade de 4 km de long avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques
•des événements tels que « Musik über dem Meer » ou « Ostsee in Flammen »
Grâce à de nombreuses heures d’ensoleillement, Grömitz est également appelée « la station balnéaire de la mer Baltique du côté ensoleillé ».
