Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
| النوع | مبنى سكني وتجاري |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 30 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| مساحة الأرض | 70 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| دخل الإيجار | 15.000 € |
| سعر البيع | 295.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,833.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه العقار الجذاب بين السكن والتجارة في موقع مركزي وقريب من الشاطئ في منتجع بحر البلطيق الشهير غروميتس.
يشمل العرض شقة مطورة في الطابق الأرضي مع مدخل منفصل وكذلك محل تجاري واسع في نفس العقار. إن الجمع بين الاستخدام الخاص أو التأجير السياحي وبين تأجير تجاري طويل الأمد يوفر فرصًا مثيرة لكل من المستثمرين والمستخدمين الفعليين.
تمت إعادة تأهيل الشقة بالكامل في عام 2024، بما في ذلك الكهرباء والحمام، وتظهر بحالة حديثة ومعتنى بها. ويتم تأجيرها حاليًا بنجاح عبر وكالة تأجير سياحي.
المحل التجاري بمساحة حوالي 30 م² مؤجر منذ عام 2014 ويضم مطبخًا صغيرًا وخدمة WC خاصة به. وهو بحالة جيدة، إلا أنه يحتاج على المدى المتوسط إلى تحديث.
لا يوجد حق انتفاع وراثي: الأرض تعود إلى اتحاد المالكين.
شقة
•شقة في الطابق الأرضي مع مدخل منفصل
•غرفة معيشة حديثة مع مكان للنوم
•مطبخ مجهز مفتوح مع أجهزة كهربائية
(سطح سيراميك، فرن، غسالة صحون)
•إعادة تأهيل كاملة في 2024 (بما في ذلك الكهرباء والحمام)
•مثالية للتأجير السياحي أو للاستخدام الذاتي
محل تجاري
•مساحة تجارية حوالي 30 م²
•مطبخ صغير
•WC
•مؤجر منذ 2014
مزايا تجهيز إضافية
•غرفة قبو للشقة
•موقف سيارة للمحل التجاري
•مجمع سكني مرغوب
•على بُعد دقائق قليلة من الشاطئ
حالة المبنى / أعمال التحديث
تم تنفيذ إجراءات واسعة في المبنى خلال السنوات الأخيرة:
•تجديد طلاء الواجهة (2018)
•تجديد بيت الدرج (2018)
•تجديد التدفئة بالغاز (2019)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مركزي وقريب في الوقت نفسه من الشاطئ في منتجع بحر البلطيق غروميتس، أحد أكثر المنتجعات السياحية شعبية على الساحل الألماني لبحر البلطيق.
تُبهج المنطقة بامتداد شاطئها الرملي البالغ حوالي 8 km، والجرف الساحلي المثير للإعجاب، وهواء بحر البلطيق النقي والعلب.
ومن أبرز المعالم:
•الرصيف البحري الذي يبلغ طوله نحو 400 متر
•ممشى الشاطئ بطول 4 km مع العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر
•فعاليات مثل „Musik über dem Meer“ أو „Ostsee in Flammen“
وبفضل كثرة ساعات الشمس، يُطلق على غروميتس أيضًا اسم „Ostseebad der Sonnenseite“.
