Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
| Rodzaj | Mieszane budynki mieszkalne i handlowe |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 30 m² |
| Rok | 1972 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Geotermiczne |
| Obszar wykresu | 70 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Dochody z wynajmu | 15.000 € |
| Cena zakupu | 295.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 9 833,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna nieruchomość łączy mieszkanie i działalność gospodarczą w centralnej lokalizacji, blisko plaży, w popularnym nadmorskim kurorcie Grömitz.
Do oferty należą zmodernizowane mieszkanie na parterze z osobnym wejściem oraz przestronny lokal handlowy w tym samym obiekcie. Połączenie prywatnego użytkowania lub wynajmu wakacyjnego z długoterminowo wynajętym lokalem użytkowym oferuje zarówno inwestorom kapitałowym, jak i użytkownikom własnym interesujące możliwości.
Mieszkanie zostało całkowicie odnowione w 2024 roku, w tym instalacja elektryczna i łazienka, i prezentuje się nowocześnie oraz zadbanie. Obecnie jest z powodzeniem wynajmowane za pośrednictwem agencji zajmującej się wynajmem wakacyjnym.
Lokal handlowy o powierzchni ok. 30 m² jest wynajmowany od 2014 roku i posiada niewielki aneks kuchenny oraz własne WC. Znajduje się w zadbanym stanie, jednak w średnioterminowej perspektywie wymaga modernizacji.
Brak prawa użytkowania wieczystego: działka należy do wspólnoty właścicieli.
Mieszkanie
•Mieszkanie na parterze z osobnym wejściem
•Nowoczesny salon z miejscem do spania
•Otwarta zabudowana kuchnia ze sprzętem AGD
(płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka)
•Kompleksowy remont w 2024 roku (w tym instalacja elektryczna i łazienka)
•Idealne na wynajem wakacyjny lub do własnego użytku
Lokal handlowy
•Powierzchnia użytkowa ok. 30 m²
•Aneks kuchenny
•WC
•Wynajmowany od 2014 roku
Pozostałe elementy wyposażenia
•Pomieszczenie piwniczne przynależne do mieszkania
•Miejsce parkingowe dla lokalu handlowego
•Popularny kompleks mieszkaniowy
•Zaledwie kilka minut do plaży
Stan budynku / modernizacje
W ostatnich latach w budynku przeprowadzono zakrojone na szeroką skalę prace:
•Odnowiono malowanie elewacji (2018)
•Wyremontowano klatkę schodową (2018)
•Wymieniono instalację ogrzewania gazowego (2019)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w centralnej, a jednocześnie położonej blisko plaży lokalizacji w nadbałtyckim kurorcie Grömitz, jednym z najpopularniejszych miejsc wypoczynkowych na niemieckim wybrzeżu Bałtyku.
Miejscowość zachwyca swoją piaszczystą plażą o długości około 8 km, imponującym klifowym wybrzeżem oraz świeżym, czystym bałtyckim powietrzem.
Do szczególnych atrakcji należą:
•molo o długości prawie 400 metrów
•promenada plażowa o długości 4 km z licznymi restauracjami, kawiarniami i sklepami
•wydarzenia takie jak „Muzyka nad morzem” czy „Bałtyk w płomieniach”
Dzięki wielu godzinom nasłonecznienia Grömitz jest również nazywane „nadbałtyckim kurortem po słonecznej stronie”.
