Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 70 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Entrate in conto capitale | 15.000 € |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.833,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile attraente unisce abitazione e attività commerciale in posizione centrale e vicino alla spiaggia nella rinomata località balneare sul Mar Baltico Grömitz.
L’offerta comprende un appartamento modernizzato al piano terra con ingresso separato, nonché un ampio locale commerciale nello stesso edificio. La combinazione di uso privato o affitto turistico e attività commerciale affittata a lungo termine offre interessanti opportunità sia agli investitori che agli utilizzatori diretti.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024, inclusi impianto elettrico e bagno, e si presenta moderno e ben curato. Attualmente viene affittato con successo tramite un’agenzia di affitti turistici.
Il locale commerciale di ca. 30 m² è affittato dal 2014 e dispone di una piccola cucina pantry nonché di un proprio WC. Si trova in uno stato curato, ma a medio termine necessita di interventi di modernizzazione.
Nessun diritto di superficie: il terreno appartiene alla comunità dei proprietari.
Appartamento
•Appartamento al piano terra con ingresso separato
•Soggiorno moderno con possibilità di dormire
•Cucina componibile a vista con elettrodomestici
(piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie)
•Ristrutturazione completa nel 2024 (compresi impianto elettrico e bagno)
•Ideale per locazione turistica o uso proprio
Locale commerciale
•Superficie commerciale di circa 30 m²
•Angolo cottura
•WC
•Affittato dal 2014
Ulteriori caratteristiche
•Cantina di pertinenza dell’appartamento
•Posto auto per il locale commerciale
•Complesso residenziale molto richiesto
•A pochi minuti dalla spiaggia
Stato dell’edificio / Modernizzazioni
Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti interventi sull’edificio:
•Rifacimento della tinteggiatura della facciata (2018)
•Ristrutturazione del vano scale (2018)
•Sostituzione del riscaldamento a gas (2019)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale e allo stesso tempo vicino alla spiaggia, nella località balneare baltica di Grömitz, una delle mete turistiche più amate della costa tedesca del Mar Baltico.
La località affascina con la sua spiaggia sabbiosa lunga circa 8 km, l’imponente costa a falesia e l’aria fresca e limpida del Mar Baltico.
Punti di particolare interesse:
•il molo lungo quasi 400 metri
•il lungomare lungo 4 km con numerosi ristoranti, caffè e negozi
•eventi come „Musik über dem Meer“ o „Ostsee in Flammen“
Grazie alle numerose ore di sole, Grömitz è anche chiamata „la località balneare baltica del lato soleggiato“.
