Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
| Тип | Житлово-комерційний будинок |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 30 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | геотермальний |
| земельна площа | 70 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| дохід від оренди | 15.000 € |
| Ціна продажу | 295.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.833,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей привабливий об’єкт нерухомості поєднує житлове та комерційне використання в центральному місці неподалік від пляжу в популярному курортному місті на Балтійському морі Грьоміц.
Пропозиція включає модернізовану квартиру на першому поверсі з окремим входом, а також просторе торгове приміщення в тому самому об’єкті. Поєднання приватного користування або здавання в оренду відпочивальникам із довгостроково орендованою комерційною нерухомістю відкриває цікаві можливості як для інвесторів, так і для власників, які користуватимуться об’єктом самостійно.
Квартиру повністю відремонтовано у 2024 році, включно з електропроводкою та ванною кімнатою; вона має сучасний і доглянутий вигляд. Наразі її успішно здають через агентство з оренди житла для відпочинку.
Торгове приміщення площею близько 30 м² здається в оренду з 2014 року та має невелику кухню-нішу і власний туалет. Воно перебуває в доглянутому стані, однак у середньостроковій перспективі потребуватиме модернізації.
Без права забудови на чужій землі: земельна ділянка належить спільноті власників.
Квартира
•Квартира на першому поверсі з окремим входом
•Сучасна вітальня зі спальним місцем
•Відкрита вбудована кухня з електроприладами
(склокерамічна варильна поверхня, духова шафа, посудомийна машина)
•Повна реконструкція у 2024 році (включно з електропроводкою та ванною кімнатою)
•Ідеально підходить для здавання відпочивальникам або власного користування
Торгове приміщення
•Комерційна площа близько 30 м²
•Кухня-ніша
•Туалет
•Здається в оренду з 2014 року
Інші характеристики
•Підвальне приміщення, що належить квартирі
•Паркомісце для торгового приміщення
•Популярний житловий комплекс
•Лише кілька хвилин до пляжу
Стан будівлі / модернізації
В останні роки в будівлі було проведено масштабні роботи:
•Оновлено фарбування фасаду (2018)
•Відремонтовано сходову клітку (2018)
•Замінено газове опалення (2019)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт нерухомості розташований у центральному місці, водночас неподалік від пляжу, у балтійському курортному місті Грьоміц — одному з найпопулярніших курортів на німецькому узбережжі Балтійського моря.
Місто приваблює своїм піщаним пляжем завдовжки близько 8 км, вражаючим урвистим узбережжям і свіжим, чистим морським повітрям Балтійського моря.
Особливі пам’ятки:
•майже 400-метровий пірс
•4-кілометрова набережна з численними ресторанами, кафе та магазинами
•такі заходи, як «Музика над морем» або «Балтійське море у вогні»
Завдяки великій кількості сонячних годин Грьоміц також називають «балтійським курортом сонячного боку».
