Modern gestalteter Wohn-, Ess-
Gesamtansicht Wohn- und Schlaf
Blick in den Wohnbereich
Essbereich und separater Einga
Moderne Einbauküche
Badezimmer
Badezimmer
Separater Wohnungseingang
Strandbild
Ladengeschäft
प्रकाशित 25/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 30 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 70 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1972 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | भू-तापीय |
| किराया आय | 15.000 € |
| खरीद मूल्य | 295.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,833.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese attraktive Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe in zentraler und strandnaher Lage im beliebten Ostseebad Grömitz.
Zum Angebot gehören eine modernisierte Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang sowie ein großzügiges Ladengeschäft im selben Objekt. Die Kombination aus privater Nutzung bzw. Ferienvermietung und langfristig vermietetem Gewerbe bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig saniert, einschließlich Elektrik und Badezimmer, und präsentiert sich modern und gepflegt. Aktuell wird sie erfolgreich über eine Ferienagentur vermietet.
Das Ladengeschäft mit ca. 30 m² Fläche ist seit 2014 vermietet und verfügt über eine kleine Pantryküche sowie ein eigenes WC. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, weist jedoch mittelfristig Modernisierungsbedarf auf.
Kein Erbbaurecht: Das Grundstück gehört zur Eigentümergemeinschaft.
Wohnung
•Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang
•Modernes Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit
•Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
(Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine)
•Komplettsanierung 2024 (inkl. Elektrik und Bad)
•Ideal für Ferienvermietung oder Eigennutzung
Ladengeschäft
•Gewerbefläche ca. 30 m²
•Pantryküche
•WC
•Seit 2014 vermietet
Weitere Ausstattungsmerkmale
•Kellerraum zur Wohnung
•Kfz-Stellplatz für das Ladengeschäft
•Beliebte Wohnanlage
•Nur wenige Minuten zum Strand
Gebäudezustand / Modernisierungen
Am Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreiche Maßnahmen durchgeführt:
•Fassadenanstrich erneuert (2018)
•Treppenhaus renoviert (2018)
•Gasheizung erneuert (2019)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig strandnaher Lage im Ostseebad Grömitz, einem der beliebtesten Ferienorte an der deutschen Ostseeküste.
Der Ort begeistert mit seinem rund 8 km langen Sandstrand, der beeindruckenden Steilküste und der frischen, klaren Ostseeluft.
Besondere Highlights sind:
•die fast 400 Meter lange Seebrücke
•die 4 km lange Strandpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Shops
•Veranstaltungen wie „Musik über dem Meer“ oder „Ostsee in Flammen“
Dank vieler Sonnenstunden wird Grömitz auch als „Ostseebad der Sonnenseite“ bezeichnet.
