Grote bedrijfsruimte voor detailhandel of winkelketen in het winkelcentrum Salem-Bahnhofstraße

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Deze goed onderhouden verkoopruimte in Salem biedt ideale voorwaarden voor de detailhandel, een dienstverleningsgericht concept of een combinatie van beide – en dat op een goed bereikbare locatie met een professionele uitstraling. Het in 2000 gebouwde gebouw verkeert in zeer goede staat en creëert daarmee een betrouwbare omgeving voor uw bedrijfsvoering.
De ruimte overtuigt door een aantrekkelijke en tegelijkertijd praktische inrichting: tegelvloeren zorgen voor een hoogwaardige uitstraling, zijn onderhoudsvriendelijk en ondersteunen een flexibele indeling. Daardoor kan de unit zowel optimaal worden gebruikt voor klassieke productpresentatie als voor adviesintensieve aanbiedingen. De duidelijke structuur van de ruimtes vergemakkelijkt bovendien een doordachte indeling – bijvoorbeeld in verkoop-/ontvangstruimte, advieszones, expositieruimtes of werkplekken voor medewerkers.
De levering van goederen vindt plaats via een aparte oprit aan de achterzijde van het gebouw; het magazijn beschikt over een elektrisch bediende overheaddeur.
De winkelruimte wordt aangevuld door een groot kantoor, een werkplaats (ook voor ander gebruik geschikt), een verblijfsruimte met inbouwkeuken en toiletten, gescheiden voor dames en heren. De beste voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering.
Door de centrale ligging, de meer dan 80 parkeerplaatsen direct voor de hoofdingang voor medewerkers en klanten en de onmiddellijke nabijheid van het station kunnen ook klanten zonder eigen vervoersmogelijkheden comfortabel en snel arriveren.

**Toepassingsmogelijkheden / gebruiksconcepten (voorbeelden):**
- **Detailhandel: ** speciaalzaak, conceptstore, cadeauartikelen, natuurlijke cosmetica, delicatessen (afhankelijk van inrichting / vereisten)
- **Dienstverlening & advies: ** verzekerings- en financieel advies, reisbureau, vastgoed- of bedrijfsadvies, coaching, bijles- / leerstudio
- **Gezondheid: ** massage-/wellnessaanbiedingen, fysiotherapie / ergotherapie (afhankelijk van vergunning en vereisten)
- **Showroom & expositie: ** presentatieruimte voor producten, voorbeelden of collecties (bijv. inrichting, interieurbouw, ambacht)
- **Kantoor met klantenverkeer: ** ontvangstruimte met werkplekken, ideaal voor bedrijven die een representatieve locatie en klantenverkeer willen combineren
- **Hybride concepten: ** combinatie van verkoop en advies, bijv. met een aparte advies-/besprekingszone of een ruimte voor kleinere workshops/afspraken

Dankzij de verzorgde algehele indruk is de ruimte zowel voor gevestigde bedrijven die hun locatie willen uitbreiden of optimaliseren, evenals voor starters die in Salem representatief en professioneel willen beginnen.

De huur is **in overleg** mogelijk, zodat de verhuizing flexibel in de tijd kan worden gepland.
Als alternatieve oplossing is ook een combinatie met het eveneens te huur staande kantoorgedeelte op de bovenverdieping mogelijk, waardoor verdere gebruiksmogelijkheden kunnen ontstaan.

Bij het afsluiten van een langdurig huurcontract bestaat – voor zover technisch en statisch mogelijk – de optie om individuele aanpassingen van de plattegrond of indeling van de ruimtes uit te voeren.
Let op: de aangegeven kale huur en de bijkomende kosten zijn telkens exclusief de wettelijke btw.
De winkelruimte is naar verwachting vanaf november 2026 beschikbaar – dus voldoende tijd voor een zorgvuldige planning!

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u van deze uitstekende ligging en uitrusting van uw nieuwe bedrijfsruimtes!

Locatie