Grote bedrijfsruimte voor detailhandel of winkelketen in het winkelcentrum Salem-Bahnhofstraße

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

Deze goed onderhouden winkelruimte in Salem biedt ideale voorwaarden voor detailhandel, een dienstverleningsgericht concept of een combinatie van beide – en dat op een goed bereikbare locatie met een professionele uitstraling. Het in 2000 gebouwde pand verkeert in zeer goede staat en biedt daarmee een betrouwbare omgeving voor uw bedrijfsvoering.
De ruimte overtuigt door een aantrekkelijke en tegelijk praktische afwerking: tegelvloeren geven een hoogwaardige uitstraling, zijn onderhoudsvriendelijk en ondersteunen een flexibele indeling. Daardoor is de unit optimaal te gebruiken voor zowel klassieke productpresentatie als adviesintensieve diensten. De duidelijke structuur van de ruimtes vergemakkelijkt bovendien een doordachte indeling – bijvoorbeeld in verkoop-/ontvangstruimte, advieszones, tentoonstellingsruimtes of werkplekken voor medewerkers.
De goederenlevering vindt plaats via een aparte oprit aan de achterzijde van het gebouw; het magazijn beschikt over een elektrisch bediende roldeur.
De winkelruimte wordt aangevuld met een groot kantoor, een werkplaats (ook voor andere doeleinden te gebruiken), een verblijfsruimte met inbouwkeuken en toiletten, gescheiden voor dames en heren. Ideale voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering.
Door de centrale ligging, de ruim 80 parkeerplaatsen direct voor de hoofdingang voor medewerkers en klanten en de directe nabijheid van het station kunnen ook klanten zonder eigen vervoer gemakkelijk en snel ter plaatse komen.

**Toepassingsmogelijkheden / gebruiksconcepten (voorbeelden):**
- **Detailhandel: ** speciaalzaak, conceptstore, cadeauartikelen, natuurcosmetica, delicatessen (afhankelijk van inrichting / vereisten)
- **Dienstverlening & advies: ** verzekerings- en financieel advies, reisbureau, vastgoed- of bedrijfsadvies, coaching, bijles- / leerstudio
- **Gezondheid: ** massage-/wellnessaanbod, fysiotherapie / ergotherapie (afhankelijk van vergunning en vereisten)
- **Showroom & tentoonstelling: ** presentatieruimte voor producten, stalen of collecties (bijv. inrichting, interieurbouw, ambacht)
- **Kantoor met klantenverkeer: ** ontvangst met werkplekken, ideaal voor bedrijven die een representatieve locatie en klantenverkeer willen combineren
- **Hybride concepten: ** combinatie van verkoop en advies, bijv. met een aparte advies-/vergaderruimte of een ruimte voor kleinere workshops/afspraken

Dankzij de verzorgde algehele indruk is de ruimte zowel geschikt voor gevestigde bedrijven die hun locatie willen uitbreiden of optimaliseren, alsook voor ondernemers die in Salem representatief en professioneel van start willen gaan.

Huur is mogelijk **in overleg**, zodat de verhuizing flexibel in de tijd kan worden gepland.
Als alternatieve oplossing is ook een combinatie met het eveneens te huur staande kantoorgedeelte op de bovenverdieping mogelijk, wat extra gebruiksmogelijkheden kan opleveren.

Bij het afsluiten van een huurcontract voor langere termijn bestaat de mogelijkheid om de indeling of ruimteverdeling aan te passen – voor zover dit technisch en statisch mogelijk is.
Let op: de vermelde huurprijs exclusief servicekosten en de servicekosten zijn telkens exclusief de wettelijke btw.
De winkelruimte is naar verwachting vanaf november 2026 beschikbaar – dus voldoende tijd voor een zorgvuldige planning!

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van deze uitstekende locatie en de voorzieningen van uw nieuwe bedrijfsruimte!

Locatie