Gran espacio comercial para comercio minorista o cadena comercial en el centro empresarial de Salem-Bahnhofstraße

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta tienda

Esta cuidada superficie comercial en Salem ofrece condiciones ideales para el comercio minorista, un concepto orientado a los servicios o una combinación de ambos, en una ubicación de fácil acceso y con una imagen profesional. El edificio, construido en el año 2000, se encuentra en muy buen estado y ofrece así un entorno fiable para su actividad comercial.
El espacio destaca por un equipamiento atractivo y práctico a la vez: los suelos de baldosas ofrecen un aspecto de calidad, son fáciles de mantener y permiten una distribución flexible. Así, la unidad puede aprovecharse óptimamente tanto para la exposición clásica de productos como para servicios que requieren un asesoramiento intensivo. La estructura clara de las estancias facilita además una distribución bien planificada, por ejemplo, en zona de venta/recepción, áreas de asesoramiento, zonas de exposición o puestos de trabajo para el personal.
La recepción de mercancías se realiza a través de un acceso independiente en la parte trasera del edificio; el almacén dispone de una persiana enrollable eléctrica.
La zona comercial se complementa con una amplia oficina, un taller (también utilizable para otros fines), una sala de descanso con cocina equipada y aseos separados para señoras y caballeros. Las mejores condiciones para una actividad comercial próspera.
La ubicación céntrica y las más de 80 plazas de aparcamiento justo delante de la entrada principal, para empleados y clientes, así como la proximidad inmediata a la estación de tren, permiten también a los clientes sin movilidad propia llegar cómodamente y en poco tiempo.

**Posibles aplicaciones / conceptos de uso (ejemplos):**
- **Comercio minorista: ** comercio especializado, tienda de concepto, artículos de regalo, cosmética natural, productos gourmet (según el equipamiento y los requisitos)
- **Servicios y asesoramiento: ** asesoramiento en seguros y finanzas, agencia de viajes, consultoría inmobiliaria o empresarial, coaching, centro de apoyo escolar / aprendizaje
- **Salud: ** servicios de masaje y bienestar, fisioterapia / terapia ocupacional (según las autorizaciones y los requisitos)
- **Sala de exposición y exposiciones: ** espacio de presentación de productos, muestras o colecciones (p. ej., mobiliario, acondicionamiento de interiores, artesanía)
- **Oficina con atención al público: ** zona de recepción con puestos de trabajo, ideal para empresas que desean combinar una ubicación representativa con la afluencia de público
- **Conceptos híbridos: ** combinación de venta y asesoramiento, p. ej., con una zona independiente de asesoramiento/reuniones o un espacio para talleres pequeños/citas

Gracias a su excelente estado general, el espacio es adecuado tantotanto para empresas consolidadas que deseen ampliar u optimizar su ubicación como para emprendedores que quieran empezar en Salem de forma representativa y profesional.

El alquiler es posible **previo acuerdo**, por lo que la fecha de entrada puede planificarse con flexibilidad.
Como solución alternativa, también es posible combinarlo con el bloque de oficinas situado en la planta superior, que también está en alquiler, lo que puede dar lugar a otras posibilidades de uso.

Al formalizar un contrato de alquiler de larga duración, existe la opción —siempre que sea técnicamente y desde el punto de vista estructural posible— de realizar adaptaciones individuales del plano o de la distribución de las estancias.
Tenga en cuenta que el alquiler sin gastos y los gastos adicionales indicados no incluyen el IVA legal correspondiente.
Se prevé que el local comercial esté disponible a partir de noviembre de 2026; ¡hay tiempo suficiente para planificarlo todo con cuidado!

¡No dude en concertar una cita para visitarlo y compruebe por sí mismo esta excelente ubicación y el equipamiento de sus nuevos espacios comerciales!

Ubicación