Gran espacio comercial para comercio minorista o cadena comercial en el centro empresarial de Salem-Bahnhofstraße

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Esta superficie comercial en buen estado en Salem ofrece condiciones ideales para el comercio minorista, un concepto orientado a los servicios o una combinación de ambos, en una ubicación de fácil acceso y con una imagen profesional. El edificio, construido en el año 2000, se encuentra en muy buen estado y proporciona así un entorno fiable para el desarrollo de su actividad comercial.
La superficie convence por un equipamiento atractivo y práctico a la vez: los suelos de baldosas ofrecen una imagen de alta calidad, son fáciles de mantener y favorecen una distribución flexible del espacio. Por ello, la unidad puede utilizarse óptimamente tanto para la presentación clásica de productos como para ofertas que requieran un asesoramiento intensivo. La estructura clara de las estancias facilita además una distribución bien planificada, por ejemplo, en zona de venta/recepción, áreas de asesoramiento, superficies de exposición o puestos de trabajo para empleados.
La entrega de mercancías se realiza mediante un acceso independiente en la parte trasera del edificio; el almacén dispone de una puerta enrollable eléctrica.
La zona de tienda se complementa con una amplia oficina, un taller (también utilizable para otros fines), una sala de descanso con cocina equipada y aseos separados para damas y caballeros. Las mejores condiciones para una actividad comercial exitosa.
La ubicación céntrica, los más de 80 plazas de aparcamiento directamente delante de la entrada principal para empleados y clientes y la proximidad inmediata a la estación de tren permiten también a los clientes sin movilidad propia un desplazamiento cómodo y corto.

**Posibilidades de aplicación / conceptos de uso (ejemplos):**
- **Comercio minorista: ** comercio especializado, concept store, artículos de regalo, cosmética natural, productos gourmet (según el equipamiento / los requisitos)
- **Servicios y asesoramiento: ** asesoramiento en seguros y finanzas, agencia de viajes, asesoramiento inmobiliario o empresarial, coaching, centro de apoyo escolar / aprendizaje
- **Salud: ** servicios de masaje/bienestar, fisioterapia / terapia ocupacional (según la autorización y los requisitos)
- **Showroom y exposición: ** superficie de presentación para productos, muestras o colecciones (p. ej., equipamiento, acondicionamiento interior, artesanía)
- **Oficina con atención al cliente: ** zona de recepción con puestos de trabajo, ideal para empresas que desean combinar una ubicación representativa con atención al público
- **Conceptos híbridos: ** combinación de venta y asesoramiento, p. ej., con una zona independiente de asesoramiento/reuniones o un área para pequeños talleres/citas

Gracias a su cuidada impresión general, la superficie resulta adecuada tanto para empresas consolidadas que deseen ampliar u optimizar su ubicación, así como para emprendedores que quieran iniciar su actividad en Salem de forma representativa y profesional.

El alquiler es posible **previo acuerdo**, de modo que la mudanza puede planificarse con flexibilidad en cuanto a los plazos.
Como solución alternativa, también es posible combinarlo con el área de oficinas de la planta superior, igualmente disponible para alquiler, lo que puede ofrecer otras posibilidades de uso.

Al formalizar un contrato de alquiler de mayor duración, existe la opción —siempre que sea técnicamente y estructuralmente posible— de realizar adaptaciones individuales de la distribución o de la división de los espacios.
Tenga en cuenta: el alquiler neto indicado y los gastos adicionales se entienden respectivamente más el IVA legal.
El local comercial estará previsiblemente disponible a partir de noviembre de 2026; ¡por tanto, hay tiempo suficiente para una planificación cuidadosa!

¡Concierte una cita para visitarlo y convénzase de la excelente ubicación y el equipamiento de sus nuevos espacios comerciales!

Ubicación