Ampia superficie commerciale per vendita al dettaglio o catena commerciale nel centro commerciale di Salem-Bahnhofstraße

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

Questa curata superficie commerciale a Salem offre condizioni ideali per il commercio al dettaglio, un’attività orientata ai servizi o una combinazione di entrambe le soluzioni, in una posizione facilmente raggiungibile e dall’aspetto professionale. L’edificio, costruito nel 2000, si presenta in ottime condizioni e offre così un ambiente affidabile per la vostra attività.
La superficie si distingue per finiture gradevoli e pratiche al tempo stesso: i pavimenti piastrellati conferiscono un aspetto di pregio, sono facili da mantenere e favoriscono una progettazione flessibile degli spazi. L’unità è quindi ideale sia per la classica esposizione delle merci sia per offerte che richiedono un’intensa attività di consulenza. La disposizione chiara dei locali facilita inoltre una suddivisione ben ponderata, ad esempio in area vendita/accoglienza, zone di consulenza, spazi espositivi o postazioni di lavoro per i collaboratori.
La consegna delle merci avviene tramite un accesso separato sul retro dell’edificio; il magazzino è dotato di una serranda avvolgibile ad azionamento elettrico.
La zona commerciale è completata da un ampio ufficio, un laboratorio (utilizzabile anche per altri scopi), un locale di soggiorno con cucina componibile e servizi igienici separati per signore e signori. Condizioni ottimali per un’attività commerciale di successo.
La posizione centrale, gli oltre 80 posti auto proprio davanti all’ingresso principale per collaboratori e clienti e l’immediata vicinanza alla stazione ferroviaria consentono anche ai clienti senza mezzi di trasporto di raggiungere comodamente la struttura in poco tempo.

**Possibili applicazioni / progetti d’uso (esempi):**
- **Commercio al dettaglio: ** negozio specializzato, concept store, articoli da regalo, cosmetici naturali, prodotti gastronomici (a seconda delle dotazioni / esigenze)
- **Servizi e consulenza: ** consulenza assicurativa e finanziaria, agenzia viaggi, consulenza immobiliare o aziendale, coaching, doposcuola / centro di apprendimento
- **Salute: ** massaggi e trattamenti benessere, fisioterapia / ergoterapia (a seconda delle autorizzazioni e dei requisiti)
- **Showroom ed esposizione: ** spazio espositivo per prodotti, campionari o collezioni (ad es. arredamento, allestimenti interni, artigianato)
- **Ufficio con afflusso di clienti: ** area reception con postazioni di lavoro, ideale per attività che desiderano combinare una sede rappresentativa e il contatto con il pubblico
- **Progetti ibridi: ** combinazione di vendita e consulenza, ad es. con una zona separata per consulenze/riunioni o un’area per piccoli workshop/appuntamenti

Grazie all’ottimo stato generale, la superficie è adatta siasia per aziende consolidate che desiderano ampliare o ottimizzare la propria sede, sia per fondatori che vogliono avviare la propria attività a Salem in modo rappresentativo e professionale.

La locazione è possibile **previo accordo**, così da poter pianificare con flessibilità le tempistiche del trasferimento.
In alternativa, è possibile anche combinare i locali con il blocco uffici al piano superiore, anch’esso disponibile in locazione, creando così ulteriori possibilità di utilizzo.

In caso di stipula di un contratto di locazione a lungo termine, è possibile – nella misura consentita dagli aspetti tecnici e statici – apportare modifiche personalizzate alla planimetria o alla suddivisione dei locali.
Nota bene: il canone di locazione al netto delle spese e le spese accessorie indicati sono da intendersi al netto dell’IVA prevista dalla legge.
Il negozio sarà presumibilmente disponibile da novembre 2026: c’è quindi tempo a sufficienza per pianificare con cura!

Fissate volentieri un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere dall’eccellente posizione e dalle dotazioni dei vostri nuovi locali commerciali!

Posizione