Ampia superficie commerciale per vendita al dettaglio o catena commerciale nel centro commerciale di Salem-Bahnhofstraße

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Questa superficie commerciale ben tenuta a Salem offre condizioni ideali per il commercio al dettaglio, un’attività orientata ai servizi o una combinazione di entrambe, il tutto in una posizione facilmente raggiungibile e con un’immagine professionale. L’edificio, costruito nel 2000, si presenta in ottime condizioni e crea quindi un ambiente affidabile per la gestione della vostra attività.
La superficie convince per una dotazione accattivante e al contempo pratica: i pavimenti piastrellati conferiscono un aspetto di pregio, sono facili da pulire e favoriscono una progettazione flessibile degli ambienti. L’unità può quindi essere utilizzata in modo ottimale sia per la classica esposizione delle merci sia per offerte che richiedono un’intensa attività di consulenza. La struttura chiara dei locali facilita inoltre una suddivisione ben studiata, ad esempio in area vendita/ricevimento, zone consulenza, aree espositive o postazioni di lavoro per i collaboratori.
La consegna delle merci avviene tramite un accesso separato sul retro dell’edificio; il magazzino dispone di una serranda avvolgibile ad azionamento elettrico.
L’area del negozio è completata da un ampio ufficio, un’officina (utilizzabile anche per altri scopi), una sala per il personale con cucina componibile e servizi igienici separati per donne e uomini. Le condizioni ideali per una gestione aziendale di successo.
La posizione centrale, gli oltre 80 posti auto direttamente davanti all’ingresso principale per collaboratori e clienti e l’immediata vicinanza alla stazione ferroviaria consentono anche ai clienti senza mezzi propri di raggiungere comodamente e rapidamente la sede.

**Possibilità di utilizzo / concept d’uso (esempi):**
- **Commercio al dettaglio: ** commercio specializzato, concept store, articoli da regalo, cosmetici naturali, prodotti gastronomici di qualità (a seconda della dotazione / dei requisiti)
- **Servizi e consulenza: ** consulenza assicurativa e finanziaria, agenzia viaggi, consulenza immobiliare o aziendale, coaching, doposcuola / centro di apprendimento
- **Salute: ** offerte di massaggi/wellness, fisioterapia / ergoterapia (a seconda delle autorizzazioni e dei requisiti)
- **Showroom ed esposizione: ** superficie espositiva per prodotti, campioni o collezioni (ad es. arredamento, allestimenti interni, artigianato)
- **Ufficio con ricevimento clienti: ** area reception con postazioni di lavoro, ideale per aziende che desiderano combinare una posizione rappresentativa con il contatto con il pubblico
- **Concept ibridi: ** combinazione di vendita e consulenza, ad esempio con una zona separata per consulenze/riunioni o un’area per piccoli workshop/appuntamenti

Grazie all’impressione generale ben curata, la superficie è adatta siaper aziende affermate che desiderano ampliare o ottimizzare la propria sede, così come per fondatori che vogliono iniziare a Salem in modo rappresentativo e professionale.

La locazione è possibile **previo accordo**, consentendo di pianificare con flessibilità le tempistiche dell’ingresso.
In alternativa, è possibile anche una combinazione con il comparto uffici al piano superiore, anch’esso disponibile per la locazione, da cui possono derivare ulteriori possibilità di utilizzo.

In caso di conclusione di un contratto di locazione a lungo termine, sussiste – nella misura tecnicamente e staticamente possibile – l’opzione di apportare modifiche individuali alla planimetria o alla suddivisione degli spazi.
Si prega di notare: il canone di locazione netto indicato e le spese accessorie si intendono ciascuno al netto dell’IVA prevista dalla legge.
Il negozio sarà presumibilmente disponibile da novembre 2026: quindi c’è tempo a sufficienza per una pianificazione accurata!

Non esitate a concordare un appuntamento per una visita e a convincervi dell’eccellente posizione e delle dotazioni dei vostri nuovi locali commerciali!

Posizione