Grand espace commercial pour commerce de détail ou chaîne de magasins dans le centre commercial de Salem-Bahnhofstraße

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Cette surface commerciale bien entretenue à Salem offre des conditions idéales pour le commerce de détail, une activité axée sur les services ou une combinaison des deux, le tout dans un emplacement facilement accessible et doté d’une image professionnelle. Construit en 2000, le bâtiment est en très bon état et offre ainsi un cadre fiable pour votre activité commerciale.
La surface séduit par ses équipements à la fois attrayants et pratiques : les sols carrelés confèrent une apparence haut de gamme, sont faciles d’entretien et favorisent un aménagement flexible des espaces. Le local peut ainsi être utilisé de manière optimale aussi bien pour une présentation classique de marchandises que pour des offres nécessitant un conseil approfondi. La configuration claire des locaux facilite également une répartition bien pensée, par exemple entre espace de vente / accueil, zones de conseil, espaces d’exposition ou postes de travail pour le personnel.
La livraison des marchandises s’effectue par un accès séparé à l’arrière du bâtiment ; l’entrepôt dispose d’un rideau métallique à commande électrique.
L’espace commercial est complété par un grand bureau, un atelier (également utilisable à d’autres fins), une salle de pause avec cuisine intégrée et des toilettes séparées pour les femmes et les hommes. Des conditions idéales pour une activité commerciale prospère.
Grâce à sa situation centrale, aux plus de 80 places de parking situées juste devant l’entrée principale pour le personnel et la clientèle, ainsi qu’à la proximité immédiate de la gare, même les clients sans moyen de transport personnel peuvent y accéder facilement en peu de temps.

**Possibilités d’utilisation / concepts d’activité (exemples) :**
- **Commerce de détail : ** commerce spécialisé, concept store, articles cadeaux, cosmétiques naturels, épicerie fine (selon l’équipement / les exigences)
- **Services et conseil : ** conseil en assurances et en finances, agence de voyages, conseil immobilier ou en entreprise, coaching, soutien scolaire / centre d’apprentissage
- **Santé : ** massages / offres de bien-être, kinésithérapie / ergothérapie (selon les autorisations et les exigences)
- **Showroom et exposition : ** espace de présentation de produits, d’échantillons ou de collections (p. ex. aménagement, agencement intérieur, artisanat)
- **Bureau accueillant du public : ** espace d’accueil avec postes de travail, idéal pour les entreprises souhaitant associer un emplacement représentatif à une fréquentation du public
- **Concepts hybrides : ** combinaison de vente et de conseil, p. ex. avec une zone de conseil / réunion séparée ou un espace dédié à de petits ateliers / rendez-vous

Grâce à son excellent état général, la surface convient aussi bien aussi bien pour les entreprises établies qui souhaitent étendre ou optimiser leur implantation que pour les créateurs d’entreprise qui veulent démarrer leur activité à Salem de manière représentative et professionnelle.

La location est possible **sur rendez-vous**, ce qui permet de planifier l’emménagement avec flexibilité.
Une autre solution consiste à combiner ces locaux avec les bureaux également proposés à la location à l’étage supérieur, ce qui peut offrir d’autres possibilités d’utilisation.

La conclusion d’un bail de longue durée donne la possibilité — dans la mesure où les contraintes techniques et statiques le permettent — de procéder à des adaptations personnalisées du plan ou de la répartition des pièces.
Veuillez noter que le loyer hors charges indiqué et les charges annexes s’entendent respectivement hors TVA au taux légal.
Le local commercial sera vraisemblablement disponible à partir de novembre 2026 — vous aurez donc suffisamment de temps pour planifier soigneusement votre installation !

N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous pour une visite et à vous laisser convaincre par l’excellent emplacement et les équipements de vos nouveaux locaux commerciaux !

Emplacement