Grand espace commercial pour commerce de détail ou chaîne de magasins dans le centre commercial de Salem-Bahnhofstraße

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Cette surface commerciale bien entretenue à Salem offre des conditions idéales pour le commerce de détail, une activité orientée vers les services ou une combinaison des deux – le tout dans un emplacement facilement accessible et à l’image professionnelle. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un très bon état et crée ainsi un environnement fiable pour l’exploitation de votre activité.
La surface séduit par un aménagement à la fois attrayant et pratique : les sols carrelés confèrent une apparence haut de gamme, sont faciles à entretenir et favorisent une organisation flexible des espaces. L’unité peut ainsi être utilisée de manière optimale aussi bien pour la présentation classique de marchandises que pour des offres nécessitant un conseil approfondi. La structure claire des locaux facilite en outre une répartition bien pensée – par exemple en espace de vente/réception, zones de conseil, surfaces d’exposition ou postes de travail pour les employés.
La livraison des marchandises s’effectue par un accès séparé à l’arrière du bâtiment ; l’entrepôt dispose d’une porte sectionnelle à commande électrique.
L’espace de vente est complété par un grand bureau, un atelier (également utilisable à d’autres fins), une salle de séjour avec cuisine intégrée, ainsi que des toilettes séparées pour femmes et hommes. Des conditions idéales pour une activité commerciale prospère.
Grâce à sa situation centrale, à plus de 80 places de stationnement directement devant l’entrée principale pour les employés et les clients, ainsi qu’à la proximité immédiate de la gare, les clients sans moyen de transport personnel peuvent également bénéficier d’un trajet court et pratique.

**Possibilités d’utilisation / concepts d’exploitation (exemples) :**
- **Commerce de détail : ** commerce spécialisé, concept store, articles cadeaux, cosmétiques naturels, épicerie fine (selon l’équipement / les exigences)
- **Services & conseil : ** conseil en assurances et en finances, agence de voyages, conseil immobilier ou aux entreprises, coaching, soutien scolaire / centre d’apprentissage
- **Santé : ** massages / bien-être, physiothérapie / ergothérapie (selon autorisation et exigences)
- **Showroom & exposition : ** espace de présentation pour produits, échantillons ou collections (par ex. aménagement, aménagement intérieur, artisanat)
- **Bureau avec accueil de clientèle : ** espace d’accueil avec postes de travail, idéal pour les entreprises souhaitant associer un emplacement représentatif et l’accueil du public
- **Concepts hybrides : ** combinaison de vente et de conseil, par ex. avec une zone séparée de conseil / réunion ou un espace pour de petits ateliers / rendez-vous

Grâce à son aspect général soigné, la surface convient aussi bien pour les entreprises établies qui souhaitent agrandir ou optimiser leur site, ainsi que pour les fondateurs qui veulent démarrer à Salem de manière représentative et professionnelle.

La location est possible **sur accord**, de sorte que l’emménagement peut être planifié de manière flexible dans le temps.
Une solution alternative consiste également à combiner avec l’espace de bureaux situé à l’étage supérieur, également proposé à la location, ce qui peut offrir d’autres possibilités d’utilisation.

En cas de conclusion d’un contrat de location à long terme, il est possible – dans la mesure où les conditions techniques et statiques le permettent – de procéder à des adaptations individuelles du plan ou à une répartition des pièces.
Veuillez noter que le loyer hors charges indiqué et les charges annexes s’entendent respectivement hors TVA légale.
Le local commercial sera vraisemblablement disponible à partir de novembre 2026 – donc suffisamment de temps pour une planification minutieuse !

N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite et à vous laisser convaincre par l’excellent emplacement et l’aménagement de vos nouveaux locaux professionnels !

Emplacement