Велике комерційне приміщення для роздрібної торгівлі або торговельної мережі в діловому центрі Салем, Bahnhofstraße

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

Ця доглянута торговельна площа в Залемі пропонує ідеальні умови для роздрібної торгівлі, сфери послуг або поєднання обох напрямів — і все це в легкодоступному місці з професійним виглядом. Будівля, зведена у 2000 році, перебуває в дуже доброму стані та створює надійне середовище для ведення вашого бізнесу.
Приміщення вирізняється привабливим і водночас практичним оснащенням: плиткова підлога надає йому солідного вигляду, проста в догляді та сприяє гнучкому плануванню простору. Завдяки цьому приміщення оптимально підходить як для класичної презентації товарів, так і для послуг, що потребують інтенсивного консультування. Чітка структура приміщень також полегшує продумане зонування — наприклад, на торговельну зону/зону приймання, консультаційні зони, виставкові площі або робочі місця для співробітників.
Доставка товарів здійснюється через окремий заїзд із заднього боку будівлі, складське приміщення обладнане ролетними воротами з електроприводом.
Торговельну зону доповнюють великий офіс, майстерня (яку також можна використовувати інакше), кімната відпочинку з вбудованою кухнею, туалети, роздільні для жінок і чоловіків. Чудові передумови для успішного ведення бізнесу.
Центральне розташування та понад 80 паркувальних місць безпосередньо перед головним входом для співробітників і клієнтів, а також безпосередня близькість до залізничного вокзалу дають змогу навіть клієнтам без власного транспорту швидко й зручно дістатися сюди.

**Можливі варіанти використання / концепції (приклади):**
- **Роздрібна торгівля: ** спеціалізований магазин, концептуальний магазин, подарункові товари, натуральна косметика, делікатеси (залежно від оснащення / вимог)
- **Послуги та консультування: ** страхові та фінансові консультації, туристична агенція, консультації з нерухомості або бізнесу, коучинг, репетиторський / навчальний центр
- **Охорона здоров’я: ** масажні / оздоровчі послуги, фізіотерапія / ерготерапія (залежно від дозволів і вимог)
- **Шоурум і виставка: ** простір для презентації товарів, зразків або колекцій (наприклад, меблів, внутрішнього оздоблення, виробів ремісників)
- **Офіс із прийманням клієнтів: ** зона приймання з робочими місцями, ідеально для підприємств, які прагнуть поєднати престижне розташування з потоком відвідувачів
- **Гібридні концепції: ** поєднання продажів і консультування, наприклад, з окремою зоною для консультацій / переговорів або приміщенням для невеликих семінарів / зустрічей

Завдяки доглянутому загальному вигляду приміщення підходить як як для усталених компаній, які хочуть розширити або оптимізувати своє місце розташування, так і для засновників, які хочуть розпочати діяльність у Салемі на представницькому та професійному рівні.

Оренда можлива **за домовленістю**, тож час заселення можна планувати гнучко.
Як альтернативне рішення також можлива комбінація з офісним блоком на верхньому поверсі, який теж здається в оренду, що може відкрити додаткові можливості використання.

У разі укладення довгострокового договору оренди передбачена можливість індивідуально змінити планування або розподіл приміщень — за умови технічної та конструктивної можливості.
Зверніть увагу: зазначена орендна плата без урахування комунальних витрат, а також комунальні витрати вказані без урахування встановленого законом ПДВ.
Торгове приміщення, ймовірно, буде доступне з листопада 2026 року — отже, часу для ретельного планування достатньо!

Будемо раді домовитися про перегляд і переконати вас у перевагах цього чудового розташування та оснащення ваших нових комерційних приміщень!

Розташування