| земельна площа | 778 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 9336 € |
|---|---|
| побічні витрати | 824 € |
| Загальна орендна плата | 10.160 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Ця доглянута торговельна площа в Залемі пропонує ідеальні умови для роздрібної торгівлі, концепції, орієнтованої на надання послуг, або поєднання обох варіантів — і все це в легкодоступному місці з професійним виглядом. Будівля, зведена у 2000 році, перебуває у дуже хорошому стані й таким чином створює надійне середовище для ведення вашої діяльності.
Площа вирізняється привабливим і водночас практичним оснащенням: кахельна підлога створює якісний вигляд, проста в догляді та забезпечує гнучке планування приміщення. Завдяки цьому об’єкт можна оптимально використовувати як для класичної презентації товарів, так і для пропозицій, що потребують інтенсивного консультування. Чітка структура приміщень також полегшує продуманий розподіл — наприклад, на торговельну/приймальну зону, консультативні зони, виставкові площі або робочі місця для працівників.
Доставка товарів здійснюється через окремий під’їзд із заднього боку будівлі, склад товарів оснащений електричними ролетними воротами.
Торговельну зону доповнюють великий офіс, майстерня (також може використовуватися інакше), кімната відпочинку з вбудованою кухнею, а також туалети, окремі для жінок і чоловіків. Ідеальні передумови для успішного ведення бізнесу.
Центральне розташування, понад 80 паркувальних місць безпосередньо перед головним входом для працівників і клієнтів, а також безпосередня близькість до вокзалу забезпечують зручний і короткий доїзд навіть для клієнтів без власного транспорту.
**Можливості застосування / концепції використання (приклади):**
- **Роздрібна торгівля: ** спеціалізований магазин, концептуальний магазин, подарункові товари, натуральна косметика, делікатеси (залежно від оснащення / вимог)
- **Послуги та консультування: ** страхове та фінансове консультування, туристичне агентство, консультування з питань нерухомості або бізнесу, коучинг, репетиторський / навчальний центр
- **Здоров’я: ** масажні / wellness-послуги, фізіотерапія / ерготерапія (залежно від дозволу та вимог)
- **Шоурум та виставка: ** презентаційна площа для товарів, зразків або колекцій (наприклад, меблі, внутрішнє оздоблення, ремісничі вироби)
- **Офіс із відвідувачами: ** приймальна зона з робочими місцями, ідеально для підприємств, які прагнуть поєднати престижне розташування та прийом відвідувачів
- **Гібридні концепції: ** поєднання продажу та консультування, наприклад, з окремою зоною для консультацій / переговорів або приміщенням для невеликих семінарів / зустрічей
Завдяки доглянутому загальному вигляду площа підходить якяк для усталених компаній, які бажають розширити або оптимізувати своє місцезнаходження, так і для засновників, які хочуть представницьки та професійно розпочати діяльність у Залемі.
Оренда можлива **за домовленістю**, тому дату заселення можна гнучко спланувати.
Як альтернативне рішення також можливе поєднання з офісною частиною на верхньому поверсі, яка також здається в оренду, завдяки чому можуть виникнути додаткові можливості використання.
У разі укладення довгострокового договору оренди — наскільки це технічно та статично можливо — передбачена можливість індивідуального коригування планування або розподілу приміщень.
Зверніть увагу: зазначена базова орендна плата та додаткові витрати вказані без урахування встановленого законом ПДВ.
Торгове приміщення, ймовірно, буде доступне з листопада 2026 року — отже, достатньо часу для ретельного планування!
Будемо раді домовитися про огляд і переконати вас у чудовому розташуванні та оснащенні вашого нового комерційного приміщення!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
