| Arsa alanı | 778 m² |
|---|
| Net kira | 9336 € |
|---|---|
| Yan giderler | 824 € |
| Toplam kira | 10.160 € |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Salem’deki bu bakımlı satış alanı, perakende, hizmet odaklı bir konsept veya her ikisinin kombinasyonu için ideal koşullar sunmaktadır – üstelik kolay ulaşılabilir bir konumda ve profesyonel bir görünüme sahiptir. 2000 yılında inşa edilen bina çok iyi durumdadır ve işletmeniz için güvenilir bir ortam sağlar.
Alan, çekici ve aynı zamanda pratik donanımıyla öne çıkmaktadır: Fayans zeminler kaliteli bir görünüm sunar, bakımı kolaydır ve esnek bir alan düzenlemesini destekler. Bu sayede birim hem klasik ürün sunumu hem de yoğun danışmanlık gerektiren hizmetler için ideal şekilde kullanılabilir. Mekânların net yapısı, örneğin satış/karşılama alanı, danışmanlık bölgeleri, sergi alanları veya çalışanlar için çalışma yerleri şeklinde düşünülmüş bir düzenlemeyi de kolaylaştırır.
Mal teslimatı binanın arka tarafındaki ayrı bir girişten yapılmaktadır; ürün deposunda elektrikle çalışan bir rulo kapı bulunmaktadır.
Mağaza alanı; büyük bir ofis, bir atölye (başka amaçlarla da kullanılabilir), ankastre mutfaklı bir dinlenme odası ve kadınlar ile erkekler için ayrı WC’lerle tamamlanmaktadır. Başarılı bir işletme için en iyi koşullar sunulmaktadır.
Merkezi konumu, ana girişin hemen önündeki çalışanlar ve müşteriler için 80’den fazla park yeri ve tren istasyonuna doğrudan yakınlığı sayesinde, hareket imkânı kısıtlı olmayan müşteriler de rahat ve kısa bir yolculukla ulaşabilir.
**Kullanım olanakları / kullanım konseptleri (örnekler):**
- **Perakende: ** Uzman mağaza, konsept mağaza, hediyelik eşya, doğal kozmetik, gurme ürünler (donanıma / gereksinimlere bağlı olarak)
- **Hizmet ve danışmanlık: ** Sigorta ve finans danışmanlığı, seyahat acentesi, gayrimenkul veya işletme danışmanlığı, koçluk, özel ders / öğrenim stüdyosu
- **Sağlık: ** Masaj/wellness hizmetleri, fizyoterapi / ergoterapi (izin ve gereksinimlere bağlı olarak)
- **Showroom ve sergi: ** Ürünler, numuneler veya koleksiyonlar için sunum alanı (ör. iç düzenleme, iç mekân yapımı, zanaat)
- **Müşteri trafiğine açık ofis: ** Çalışma yerlerinin bulunduğu karşılama alanı; temsili bir konumu ve müşteri trafiğini bir arada sunmak isteyen işletmeler için idealdir
- **Hibrit konseptler: ** Satış ve danışmanlığın kombinasyonu; örneğin ayrı bir danışmanlık/toplantı alanı veya küçük atölye çalışmaları/randevular için bir bölüm
Bakımlı genel görünümü sayesinde bu alan hem konumunu genişletmek veya optimize etmek isteyen yerleşik işletmelerin yanı sıra, Salem’de temsili ve profesyonel bir başlangıç yapmak isteyen kurucular için de uygundur.
Kiralama **anlaşmaya göre** mümkündür; böylece taşınma zamanı esnek bir şekilde planlanabilir.
Alternatif bir çözüm olarak, yine kiralık olan üst kattaki ofis bölümüyle kombinasyon da mümkündür ve bundan başka kullanım olanakları ortaya çıkabilir.
Daha uzun süreli bir kira sözleşmesinin imzalanması halinde – teknik ve statik açıdan mümkün olduğu ölçüde – bireysel plan uyarlamaları veya oda bölümlendirmeleri yapma seçeneği bulunmaktadır.
Lütfen dikkat: Belirtilen net kira ve yan giderler, yasal KDV’ye ek olarak hesaplanır.
Mağazanın muhtemelen Kasım 2026’dan itibaren kullanıma hazır olması beklenmektedir - yani dikkatli planlama için yeterli zaman var!
Memnuniyetle bir ziyaret randevusu ayarlayın ve yeni ticari alanlarınızın bu mükemmel konumuna ve donanımına kendiniz ikna olun!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
