Salem-Bahnhofstraße'deki iş merkezinde perakende veya ticaret zinciri için büyük ticari alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Salem’deki bu bakımlı satış alanı; perakende, hizmet odaklı bir konsept veya her ikisinin birleşimi için ideal koşullar sunuyor ve bunu kolay ulaşılabilir, profesyonel görünümlü bir konumda sağlıyor. 2000 yılında inşa edilen bina çok iyi durumda olup işletmeniz için güvenilir bir ortam oluşturuyor.
Alan, hem estetik hem de kullanışlı donanımıyla öne çıkıyor: Fayans zeminler kaliteli bir görünüm sunuyor, bakımı kolaylaştırıyor ve esnek bir mekân düzenlemesini destekliyor. Böylece bu birim hem klasik ürün sunumu hem de yoğun danışmanlık gerektiren hizmetler için ideal şekilde kullanılabilir. Mekânların net yapısı ayrıca satış/resepsiyon alanı, danışmanlık bölümleri, sergi alanları veya çalışanlar için çalışma yerleri gibi iyi düşünülmüş bir yerleşimi kolaylaştırıyor.
Ürün teslimatı binanın arka tarafındaki ayrı bir girişten yapılmaktadır; mal deposunda elektrikli kepenk kapısı bulunmaktadır.
Mağaza alanını büyük bir ofis, bir atölye (başka amaçlarla da kullanılabilir), mini mutfaklı bir dinlenme odası ve kadınlar ile erkekler için ayrı tuvaletler tamamlıyor. Başarılı bir işletme için ideal koşullar.
Merkezi konumu, çalışanlar ve müşteriler için ana girişin hemen önündeki 80’den fazla park yeri ve tren istasyonuna yakınlığı sayesinde, ulaşım imkânı kısıtlı müşteriler de rahatça ve kısa sürede buraya gelebilir.

**Kullanım olanakları / konsept önerileri (örnekler):**
- **Perakende: ** Uzmanlık mağazası, konsept mağaza, hediyelik eşya, doğal kozmetik, şarküteri ürünleri (donanıma / gereksinimlere bağlı olarak)
- **Hizmet ve danışmanlık: ** Sigorta ve finans danışmanlığı, seyahat acentesi, emlak veya işletme danışmanlığı, koçluk, özel ders / öğrenim stüdyosu
- **Sağlık: ** Masaj / wellness hizmetleri, fizyoterapi / ergoterapi (izinlere ve gereksinimlere bağlı olarak)
- **Showroom ve sergi: ** Ürünler, numuneler veya koleksiyonlar için tanıtım alanı (ör. mobilya, iç mekân düzenlemesi, zanaat)
- **Müşteri trafiğine açık ofis: ** Çalışma alanlarının bulunduğu resepsiyon bölümü; temsili bir konumu müşteri trafiğiyle birleştirmek isteyen işletmeler için ideal
- **Hibrit konseptler: ** Satış ve danışmanlığın bir arada sunulması; ör. ayrı bir danışmanlık/toplantı alanı veya küçük atölye çalışmaları/buluşmalar için bir bölüm

Bakımlı genel görünümü sayesinde bu alan hemhem konumunu genişletmek veya optimize etmek isteyen köklü işletmeler hem de Salem’de prestijli ve profesyonel bir başlangıç yapmak isteyen girişimciler için uygundur.

Kiralanması **anlaşmaya bağlı olarak** mümkündür; böylece taşınma tarihi esnek bir şekilde planlanabilir.
Alternatif bir çözüm olarak, üst kattaki kiralık ofis bölümüyle birleştirilmesi de mümkündür ve bu sayede başka kullanım olanakları ortaya çıkabilir.

Daha uzun süreli bir kira sözleşmesi yapılması hâlinde, teknik ve statik açıdan mümkün olduğu ölçüde, kişiye özel kat planı uyarlamaları veya oda düzenlemeleri yapma seçeneği mevcuttur.
Lütfen dikkate alın: Belirtilen net kira bedeli ve yan giderler, yasal KDV hariç tutarlardır.
Mağazanın Kasım 2026’dan itibaren kullanılabilir olması beklenmektedir; yani özenli bir planlama için yeterince zamanınız var!

Bir gezme randevusu ayarlayın ve yeni iş yerinizin bu mükemmel konumunu ve donanımını kendiniz görün!

Konum