Большое коммерческое помещение для розничной торговли или торговой сети в торговом центре на Bahnhofstraße в Залеме

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Это ухоженное торговое помещение в Залеме предлагает идеальные условия для розничной торговли, сферы услуг или сочетания обоих направлений — и всё это в легкодоступном месте с профессиональным имиджем. Здание, построенное в 2000 году, находится в очень хорошем состоянии и создаёт надёжную основу для ведения вашего бизнеса.
Помещение отличается привлекательной и в то же время практичной отделкой: плиточные полы придают ему респектабельный вид, просты в уходе и позволяют гибко организовать пространство. Благодаря этому помещение оптимально подходит как для классической презентации товаров, так и для услуг, требующих интенсивного консультирования. Чёткая структура помещений также упрощает продуманное зонирование — например, на торговую зону/зону приёма посетителей, зоны консультаций, выставочные площади или рабочие места для сотрудников.
Доставка товаров осуществляется через отдельный подъезд с задней стороны здания; склад оборудован электрическими рулонными воротами.
Торговую зону дополняют большой офис, мастерская (которую можно использовать и по-другому), комната отдыха с кухней, а также туалеты, раздельные для женщин и мужчин. Идеальные условия для успешного ведения бизнеса.
Благодаря центральному расположению и более чем 80 парковочным местам прямо перед главным входом для сотрудников и клиентов, а также непосредственной близости к вокзалу, даже клиенты без собственного транспорта могут быстро и удобно добраться до помещения.

**Возможные направления деятельности / концепции использования (примеры):**
- **Розничная торговля: ** специализированный магазин, концептуальный магазин, подарочные товары, натуральная косметика, деликатесы (в зависимости от оснащения / требований)
- **Услуги и консультации: ** консультации по страхованию и финансам, туристическое агентство, консультации по недвижимости или бизнесу, коучинг, репетиторские занятия / учебная студия
- **Здоровье: ** массаж / оздоровительные услуги, физиотерапия / эрготерапия (в зависимости от разрешений и требований)
- **Шоурум и выставка: ** выставочная площадь для товаров, образцов или коллекций (например, мебель, внутренняя отделка, ремесленные изделия)
- **Офис с приёмом клиентов: ** зона приёма с рабочими местами, идеально подходит компаниям, которым важно сочетать престижное расположение и приём посетителей
- **Гибридные концепции: ** сочетание продаж и консультаций, например, с отдельной зоной для консультаций / переговоров или пространством для небольших мастер-классов / встреч

Благодаря ухоженному общему виду помещение подходит как для как для устоявшихся компаний, желающих расширить или оптимизировать своё местоположение, так и для основателей бизнеса, которые хотят представительно и профессионально начать работу в Залеме.

Аренда возможна **по договорённости**, поэтому дату въезда можно гибко запланировать.
В качестве альтернативного решения возможна также комбинация с офисным блоком на верхнем этаже, который также сдаётся в аренду; это может открыть дополнительные варианты использования.

При заключении долгосрочного договора аренды есть возможность индивидуально изменить планировку или разделение помещений, если это позволяют технические и статические условия.
Обратите внимание: указанная базовая арендная плата и коммунальные расходы не включают установленный законом НДС.
Торговое помещение, предположительно, будет доступно с ноября 2026 года — времени для тщательного планирования достаточно!

Будем рады договориться о просмотре — убедитесь сами в превосходном расположении и оснащении ваших новых коммерческих помещений!

Расположение