Большое коммерческое помещение для розничной торговли или торговой сети в торговом центре на Bahnhofstraße в Залеме

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Эта ухоженная торговая площадь в Залеме предлагает идеальные условия для розничной торговли, концепции, ориентированной на оказание услуг, или их сочетания — и всё это в легкодоступном месте с профессиональным внешним видом. Здание, построенное в 2000 году, находится в очень хорошем состоянии, создавая тем самым надёжные условия для ведения вашего бизнеса.
Площадь отличается привлекательным и одновременно практичным оснащением: плиточные полы создают качественный внешний вид, просты в уходе и обеспечивают гибкую организацию пространства. Благодаря этому помещение можно оптимально использовать как для классической презентации товаров, так и для предложений, требующих интенсивного консультирования. Чёткая структура помещений также облегчает продуманное зонирование — например, на торговую зону / зону ресепшена, консультационные зоны, выставочные площади или рабочие места для сотрудников.
Доставка товаров осуществляется через отдельный подъезд с задней стороны здания, склад оборудован электрическими рулонными воротами.
Торговую зону дополняют большой офис, мастерская (также может использоваться иначе), комната отдыха со встроенной кухней, а также туалеты, раздельные для женщин и мужчин. Идеальные условия для успешного ведения бизнеса.
Центральное расположение, более 80 парковочных мест непосредственно перед главным входом для сотрудников и клиентов, а также непосредственная близость к вокзалу позволяют клиентам без собственного транспорта удобно и быстро добираться до объекта.

**Возможности применения / концепции использования (примеры):**
- **Розничная торговля: ** специализированный магазин, Concept Store, подарочные товары, натуральная косметика, деликатесы (в зависимости от оснащения / требований)
- **Услуги и консультирование: ** страховое и финансовое консультирование, туристическое агентство, консультации по недвижимости или управлению предприятиями, коучинг, репетиторский / учебный центр
- **Здоровье: ** массаж / wellness-предложения, физиотерапия / эрготерапия (в зависимости от разрешения и требований)
- **Шоурум и выставка: ** презентационная площадь для товаров, образцов или коллекций (например, мебель, внутренняя отделка, ремесленные изделия)
- **Офис с приёмом клиентов: ** зона ресепшена с рабочими местами, идеально подходит для предприятий, желающих совмещать представительское расположение с приёмом посетителей
- **Гибридные концепции: ** сочетание продаж и консультирования, например с отдельной зоной для консультаций / совещаний или пространством для небольших семинаров / встреч

Благодаря ухоженному общему виду площадь подходит как как для состоявшихся компаний, желающих расширить или оптимизировать своё местоположение, так и для основателей, которые хотят начать работу в Залеме представительно и профессионально.

Аренда возможна **по договорённости**, поэтому дату въезда можно планировать гибко.
В качестве альтернативного решения также возможна комбинация с офисным блоком на верхнем этаже, который также сдаётся в аренду, что может открыть дополнительные варианты использования.

При заключении долгосрочного договора аренды — насколько это возможно с технической и статической точки зрения — предусмотрена возможность индивидуальной адаптации планировки или распределения помещений.
Обратите внимание: указанная базовая арендная плата и дополнительные расходы указаны без учёта установленного законом НДС.
Торговое помещение, предположительно, будет доступно с ноября 2026 года — то есть времени для тщательного планирования достаточно!

Охотно договоритесь о просмотре и убедитесь в превосходном расположении и оснащении ваших новых коммерческих помещений!

Расположение