| المساحة القابلة للاستخدام | 497 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 9336 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 824 € |
| إجمالي الإيجار | 10.160 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
توفر مساحة البيع المعتنى بها هذه في سالم ظروفًا مثالية للبيع بالتجزئة، أو لمفهوم يركز على تقديم الخدمات، أو للجمع بينهما – وذلك في موقع يسهل الوصول إليه ويتميز بمظهر احترافي. شُيّد المبنى عام 2000، وهو في حالة ممتازة، ما يوفر بيئة موثوقة لمزاولة أعمالكم.
تتميز المساحة بتجهيزات جذابة وعملية في الوقت نفسه: تمنح الأرضيات المبلطة المكان مظهرًا عالي الجودة، كما أنها سهلة العناية وتتيح تصميمًا مرنًا للمساحات. وبذلك يمكن استخدام الوحدة على النحو الأمثل لعرض البضائع التقليدي أو لتقديم الخدمات التي تتطلب قدرًا كبيرًا من الاستشارات. كما يسهل التصميم الواضح للمساحات تقسيمها بطريقة مدروسة – على سبيل المثال إلى منطقة للبيع/الاستقبال، ومناطق للاستشارات، ومساحات للعرض، أو أماكن عمل للموظفين.
يتم تسليم البضائع عبر مدخل منفصل في الجهة الخلفية من المبنى، ويحتوي مخزن البضائع على باب مصراع دوّار يعمل بالكهرباء.
وتكتمل مساحة المتجر بمكتب كبير، وورشة (يمكن استخدامها أيضًا لأغراض أخرى)، وغرفة استراحة مع مطبخ مجهز، ودورات مياه منفصلة للسيدات والرجال. إنها ظروف مثالية لمزاولة أعمال ناجحة.
يتيح الموقع المركزي، وأكثر من 80 موقفًا للسيارات أمام المدخل الرئيسي مباشرةً للموظفين والعملاء، فضلًا عن القرب المباشر من محطة القطار، للعملاء الذين لا يملكون وسيلة تنقل الوصول بسهولة وفي وقت قصير.
**إمكانيات الاستخدام / مفاهيم الاستعمال (أمثلة):**
- **البيع بالتجزئة: ** متاجر متخصصة، متجر بمفهوم مميز، هدايا، مستحضرات تجميل طبيعية، أطعمة فاخرة (بحسب التجهيزات / المتطلبات)
- **الخدمات والاستشارات: ** استشارات التأمين والتمويل، مكتب سفر، استشارات عقارية أو تجارية، تدريب، مركز للدروس الخصوصية / التعلم
- **الصحة: ** خدمات التدليك / العافية، العلاج الطبيعي / العلاج الوظيفي (بحسب الموافقات والمتطلبات)
- **صالة عرض ومعرض: ** مساحة لعرض المنتجات أو النماذج أو المجموعات (مثل الأثاث، والتشطيبات الداخلية، والحرف اليدوية)
- **مكتب يستقبل العملاء: ** منطقة استقبال تضم أماكن للعمل، مثالية للشركات التي ترغب في الجمع بين موقع تمثيلي واستقبال الجمهور
- **مفاهيم هجينة: ** الجمع بين البيع والاستشارات، على سبيل المثال مع منطقة منفصلة للاستشارات / الاجتماعات أو مساحة لورش عمل / مواعيد صغيرة
بفضل المظهر العام المعتنى به، فإن المساحة مناسبة على حد سواء للشركات الراسخة التي ترغب في توسيع موقعها أو تحسينه، وكذلك للمؤسسين الذين يريدون الانطلاق في سالم بمظهر متميز واحترافي.
يمكن الاستئجار **بعد الاتفاق**، بحيث يمكن التخطيط للانتقال بمرونة من حيث التوقيت.
وكحل بديل، يمكن أيضًا الجمع مع قسم المكاتب المعروض للإيجار في الطابق العلوي، وقد تتيح هذه الخطوة إمكانات إضافية للاستخدام.
عند إبرام عقد إيجار طويل الأمد، يتوفر خيار إجراء تعديلات فردية على المخطط أو تقسيمات الغرف، بقدر ما تسمح به الجوانب التقنية والإنشائية.
يرجى ملاحظة: الإيجار الأساسي المذكور والتكاليف الإضافية كلاهما غير شامل لضريبة القيمة المضافة القانونية.
من المتوقع أن يصبح المتجر متاحًا اعتبارًا من نوفمبر 2026 - أي أن هناك وقتًا كافيًا للتخطيط بعناية!
يسعدنا تحديد موعد للمعاينة، لتتعرفوا على هذا الموقع الممتاز وتجهيزات مقركم التجاري الجديد!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
