مساحة تجارية كبيرة للبيع بالتجزئة أو لسلسلة متاجر في مركز الأعمال بشارع محطة زالم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

توفر مساحة البيع الجيدة الصيانة هذه في سالم شروطًا مثالية لتجارة التجزئة أو لمفهوم قائم على تقديم الخدمات أو لمزيج من كليهما – وذلك في موقع يسهل الوصول إليه مع مظهر احترافي. تم تشييد المبنى في عام 2000، وهو في حالة جيدة جدًا، مما يوفر بيئة موثوقة لتشغيل نشاطكم التجاري.
تتميز المساحة بتجهيزات جذابة وعملية في الوقت نفسه: تمنح الأرضيات المبلطة مظهرًا عالي الجودة، كما أنها سهلة الصيانة وتدعم تصميمًا مرنًا للمكان. وبذلك يمكن استخدام الوحدة على النحو الأمثل سواء لعرض البضائع بالطريقة التقليدية أو للعروض التي تتطلب قدرًا كبيرًا من الاستشارات. كما يسهل الهيكل الواضح للمساحات تقسيمها بشكل مدروس – على سبيل المثال إلى منطقة بيع/استقبال، ومناطق استشارة، ومساحات عرض أو أماكن عمل للموظفين.
يتم توريد البضائع عبر مدخل منفصل في الجزء الخلفي من المبنى، ويحتوي مستودع البضائع على باب دوار يعمل بالكهرباء.
وتكتمل منطقة المتجر بمكتب كبير، وورشة (يمكن استخدامها أيضًا لأغراض أخرى)، وغرفة استراحة مزودة بمطبخ مدمج، ودورات مياه منفصلة للسيدات والرجال. شروط مثالية لتشغيل نشاط تجاري ناجح.
وبفضل الموقع المركزي، وأكثر من 80 مكانًا لوقوف السيارات مباشرة أمام المدخل الرئيسي للموظفين والعملاء، والقرب المباشر من محطة القطار، يمكن أيضًا للعملاء الذين لا يملكون وسيلة نقل الوصول بسهولة وفي رحلة قصيرة.

**إمكانيات الاستخدام / مفاهيم الاستخدام (أمثلة):**
- **تجارة التجزئة: ** تجارة متخصصة، متجر ذو مفهوم، هدايا، مستحضرات تجميل طبيعية، أطعمة فاخرة (حسب التجهيزات / المتطلبات)
- **الخدمات والاستشارات: ** استشارات التأمين والتمويل، مكتب سفر، استشارات عقارية أو إدارية، تدريب، مركز دروس خصوصية / تعليم
- **الصحة: ** عروض التدليك والعافية، العلاج الطبيعي / العلاج الوظيفي (حسب الموافقة والمتطلبات)
- **صالة عرض ومعرض: ** مساحة لعرض المنتجات أو النماذج أو المجموعات (مثل الأثاث، والتشطيبات الداخلية، والحرف اليدوية)
- **مكتب مع استقبال العملاء: ** منطقة استقبال مع أماكن عمل، مثالية للشركات التي ترغب في الجمع بين موقع تمثيلي واستقبال الجمهور
- **مفاهيم هجينة: ** مزيج من البيع والاستشارة، مثلًا مع منطقة منفصلة للاستشارات/الاجتماعات أو منطقة لورش العمل/المواعيد الصغيرة

بفضل الانطباع العام الجيد الصيانة، تناسب المساحة على حد سواء للشركات الراسخة التي ترغب في توسيع موقعها أو تحسينه، وكذلك للمؤسسين الذين يريدون الانطلاق في سالم بصورة تمثيلية واحترافية.

يمكن استئجار العقار **باتفاق مسبق**، بحيث يمكن التخطيط لموعد الانتقال بمرونة زمنية.
وكحل بديل، من الممكن أيضًا الجمع مع قسم المكاتب الموجود في الطابق العلوي والمعروض للإيجار كذلك، مما قد يتيح إمكانيات استخدام إضافية.

عند إبرام عقد إيجار طويل الأجل، تتوفر – بالقدر الممكن تقنيًا وإنشائيًا – إمكانية إجراء تعديلات فردية على المخطط أو تقسيمات الغرف.
يرجى ملاحظة: يُفهم أن الإيجار الأساسي والتكاليف الإضافية المذكورة لا تشمل كل منهما ضريبة القيمة المضافة القانونية.
من المتوقع أن يكون المتجر متاحًا اعتبارًا من نوفمبر 2026 - أي أن هناك وقتًا كافيًا للتخطيط الدقيق!

يسعدنا تحديد موعد للمعاينة والاقتناع بهذا الموقع الممتاز وتجهيزات مقرات عملكم الجديدة!

الموقع