Duża powierzchnia komercyjna dla handlu detalicznego lub sieci handlowej w centrum handlowym Salem-Bahnhofstraße

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Zadbana powierzchnia handlowo-usługowa w Salem oferuje idealne warunki dla handlu detalicznego, działalności usługowej lub połączenia obu tych funkcji – a wszystko to w dobrze skomunikowanej lokalizacji i z profesjonalnym wizerunkiem. Budynek wzniesiony w 2000 roku jest w bardzo dobrym stanie, zapewniając solidne otoczenie dla prowadzenia działalności.
Lokal wyróżnia się atrakcyjnym, a zarazem praktycznym wyposażeniem: podłogi wyłożone płytkami nadają wnętrzom wysokiej jakości wygląd, są łatwe w utrzymaniu i pozwalają na elastyczną aranżację przestrzeni. Dzięki temu lokal doskonale nadaje się zarówno do tradycyjnej ekspozycji towarów, jak i do działalności wymagającej intensywnego doradztwa. Przejrzysty układ pomieszczeń ułatwia również przemyślany podział – na przykład na strefę sprzedaży/recepcji, strefy doradcze, powierzchnie wystawiennicze lub stanowiska pracy dla pracowników.
Dostawy towaru odbywają się przez osobny dojazd z tyłu budynku, a magazyn wyposażony jest w elektrycznie napędzaną bramę rolowaną.
Część handlową uzupełniają duże biuro, warsztat (możliwy do wykorzystania również w inny sposób), pomieszczenie socjalne z zabudową kuchenną oraz toalety osobne dla kobiet i mężczyzn. To doskonałe warunki do prowadzenia udanej działalności.
Centralna lokalizacja oraz ponad 80 miejsc parkingowych bezpośrednio przed głównym wejściem, przeznaczonych dla pracowników i klientów, a także bezpośrednie sąsiedztwo dworca umożliwiają wygodny i krótki dojazd również klientom bez własnego środka transportu.

**Możliwe zastosowania / koncepcje działalności (przykłady):**
- **Handel detaliczny: ** sklep specjalistyczny, concept store, artykuły upominkowe, kosmetyki naturalne, delikatesy (w zależności od wyposażenia / wymagań)
- **Usługi i doradztwo: ** doradztwo ubezpieczeniowe i finansowe, biuro podróży, doradztwo w zakresie nieruchomości lub przedsiębiorstw, coaching, korepetycje / centrum nauki
- **Zdrowie: ** masaże / oferta wellness, fizjoterapia / terapia zajęciowa (w zależności od uzyskanych pozwoleń i wymagań)
- **Showroom i wystawa: ** powierzchnia prezentacyjna produktów, próbek lub kolekcji (np. wyposażenia, wykończenia wnętrz, rzemiosła)
- **Biuro z obsługą klientów: ** strefa recepcyjna ze stanowiskami pracy, idealna dla firm, które chcą połączyć reprezentacyjną lokalizację z obsługą klientów
- **Koncepcje hybrydowe: ** połączenie sprzedaży i doradztwa, np. z osobną strefą doradczą / salą spotkań lub przestrzenią na mniejsze warsztaty / spotkania

Zadbany wygląd całości sprawia, że lokal nadaje się zarównozarówno dla uznanych przedsiębiorstw, które chcą powiększyć lub zoptymalizować swoją lokalizację, jak i dla założycieli firm, którzy chcą rozpocząć działalność w Salem w reprezentacyjnych i profesjonalnych warunkach.

Wynajem jest możliwy **po uzgodnieniu**, dzięki czemu termin wprowadzenia można elastycznie zaplanować.
Alternatywnym rozwiązaniem jest również połączenie z częścią biurową na piętrze, która także jest przeznaczona na wynajem, co może stworzyć dodatkowe możliwości wykorzystania.

W przypadku zawarcia długoterminowej umowy najmu istnieje możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w rozkładzie pomieszczeń lub ich układzie – o ile pozwalają na to względy techniczne i statyczne.
Prosimy pamiętać: podany czynsz bez opłat eksploatacyjnych oraz koszty dodatkowe są każdorazowo kwotami netto, do których należy doliczyć ustawowy VAT.
Lokal handlowy będzie dostępny prawdopodobnie od listopada 2026 r. – jest więc wystarczająco dużo czasu na staranne planowanie!

Zapraszamy do umówienia się na oglądanie i przekonania się o doskonałej lokalizacji oraz wyposażeniu Państwa nowych pomieszczeń firmowych!

Lokalizacja