Duża powierzchnia komercyjna dla handlu detalicznego lub sieci handlowej w centrum handlowym Salem-Bahnhofstraße

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Ta zadbana powierzchnia sprzedażowa w Salem oferuje idealne warunki dla handlu detalicznego, działalności usługowej lub połączenia obu tych form – w dobrze skomunikowanej lokalizacji i z profesjonalnym wizerunkiem. Budynek wzniesiony w 2000 roku znajduje się w bardzo dobrym stanie, tworząc tym samym niezawodne otoczenie dla prowadzenia działalności.
Powierzchnia wyróżnia się atrakcyjnym, a zarazem praktycznym wyposażeniem: podłogi wyłożone płytkami zapewniają wysokiej jakości wygląd, są łatwe w utrzymaniu i sprzyjają elastycznej aranżacji pomieszczeń. Dzięki temu lokal można optymalnie wykorzystać zarówno do klasycznej prezentacji towarów, jak i do ofert wymagających intensywnego doradztwa. Przejrzysty układ pomieszczeń ułatwia ponadto przemyślany podział – na przykład na strefę sprzedaży/recepcji, strefy doradcze, powierzchnie wystawiennicze lub stanowiska pracy dla pracowników.
Dostawa towarów odbywa się przez osobny dojazd z tyłu budynku, a magazyn wyposażony jest w elektrycznie sterowaną bramę rolowaną.
Strefę sklepową uzupełniają duże biuro, warsztat (również do innego wykorzystania), pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym oraz toalety, oddzielne dla pań i panów. Doskonałe warunki do prowadzenia odnoszącej sukcesy działalności.
Centralna lokalizacja, ponad 80 miejsc parkingowych bezpośrednio przed głównym wejściem dla pracowników i klientów oraz bezpośrednia bliskość dworca umożliwiają również klientom bez własnego środka transportu wygodny i krótki dojazd.

**Możliwości zastosowania / koncepcje użytkowania (przykłady):**
- **Handel detaliczny: ** handel specjalistyczny, concept store, artykuły upominkowe, kosmetyki naturalne, delikatesy (w zależności od wyposażenia / wymagań)
- **Usługi i doradztwo: ** doradztwo ubezpieczeniowe i finansowe, biuro podróży, doradztwo nieruchomościowe lub biznesowe, coaching, centrum korepetycji / nauki
- **Zdrowie: ** masaże/oferta wellness, fizjoterapia / terapia zajęciowa (w zależności od zezwoleń i wymagań)
- **Showroom i wystawa: ** powierzchnia prezentacyjna dla produktów, wzorów lub kolekcji (np. wyposażenie, wykończenie wnętrz, rzemiosło)
- **Biuro z obsługą klientów: ** strefa recepcyjna ze stanowiskami pracy, idealna dla firm, które chcą połączyć reprezentacyjną lokalizację z obsługą klientów
- **Koncepcje hybrydowe: ** połączenie sprzedaży i doradztwa, np. z oddzielną strefą doradczą/konferencyjną lub miejscem na mniejsze warsztaty/spotkania

Dzięki zadbanemu ogólnemu wyglądowi powierzchnia nadaje się zarównozarówno dla ugruntowanych przedsiębiorstw, które chcą rozbudować lub zoptymalizować swoją lokalizację, jak i dla założycieli firm, którzy chcą rozpocząć działalność w Salem w reprezentacyjny i profesjonalny sposób.

Wynajem jest możliwy **po uzgodnieniu**, dzięki czemu termin wprowadzenia można zaplanować elastycznie.
Alternatywnie możliwe jest również połączenie z przeznaczonym do wynajęcia traktem biurowym na piętrze, co może stworzyć dodatkowe możliwości wykorzystania.

W przypadku zawarcia długoterminowej umowy najmu istnieje – o ile jest to możliwe pod względem technicznym i statycznym – możliwość dokonania indywidualnych zmian układu pomieszczeń lub ich podziału.
Uwaga: podany czynsz netto i koszty dodatkowe są każdorazowo powiększone o ustawowy podatek VAT.
Lokal handlowy będzie prawdopodobnie dostępny od listopada 2026 r. – a więc pozostaje wystarczająco dużo czasu na staranne planowanie!

Zapraszamy do umówienia się na oglądanie i przekonania się o doskonałej lokalizacji oraz wyposażeniu Państwa nowych pomieszczeń firmowych!

Lokalizacja