Van particulier - mooi 1-kamerappartement voor alleenstaanden in Paderborn-Schloß Neuhaus, rustige ligging met balkon op de 2e verdieping

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Wij verhuren als particuliere verhuurders een licht, rustig gelegen eenpersoonsappartement met open keuken naar de woon-slaapkamer en zonnig balkon, op de tweede verdieping van ons goed onderhouden appartementencomplex. Het huis ligt in een rustige zijstraat in Paderborn, Schloß Neuhaus.

Als verhuurdersfamilie hechten wij waarde aan harmonie onder de bewoners en in de onderlinge omgang. Onze bijzondere huisvrede moet blijven bestaan en met de nieuwe huurders worden voortgezet.

Wij onderhouden een goed, vaak vriendschappelijk contact met onze huurders en staan bij vragen snel telefonisch of via Whatsapp behulpzaam ter beschikking.

Oppervlakte van de woning 33,25 m². Ons energieprestatiecertificaat van klasse A d.d. 27-7-2022 bevestigt topwaarden voor het huis!
De met daglicht gevulde woon-slaapkamer valt op door het grote raam met deur naar het balkon. Deze mooie woning is zeer licht en ideaal voor één persoon om zich er prettig te voelen.
Aan de keukenwand bevinden zich een tegelspiegel en noodzakelijke aansluitingen, maar geen keukenmeubilair.
De woning beschikt over een badkamer met douche en toilet. Hierbij horen een spiegelkast en een handdoekenkast.

Ons appartement is medio 2023 grondig gerenoveerd, de geluidsarme laminaatvloer is vernieuwd en alle deuren, radiatoren, wanden en plafonds zijn opnieuw geschilderd.

Bij het huuraanbod hoort in de kelder een eigen berging, evenals een door alle huurders in het huis gebruikte was- en droogruimte en bovendien een fietsenkelder.
Wij verhuren graag voor lange termijn en verwachten rustige en nette huurders met een vaste baan.
Verhuur uitsluitend aan niet-rokers. Huisdieren zijn niet gewenst.
Gratis parkeerplaatsen direct bij het huis.

De bijkomende kosten bedragen 80 € en omvatten naar rato de onroerendezaakbelasting, straatreiniging, afvalwater- en afvalkosten, opstalverzekering, kosten voor de schoorsteenveger, algemene elektriciteit en kosten voor de huismeester.

Bij de netto kale huur van 398 € en de bijkomende kosten dient u rekening te houden met
uw individuele verbruik voor elektriciteit 40 € ?, verwarming en warm-/koudwaterverbruik (douchen, wasmachine enz.) 87 € ?, uw inboedelverzekering 3 € ?
De aanbieders rekenen deze kosten rechtstreeks met u af.
Vrijblijvende gegevens van de vorige huurster.
Volgens haar gegevens bedragen de totale woonkosten per maand ongeveer 608 €.

Met Telekom zijn er technische problemen. Kabelabonnementen voor internet, telefonie of tv moeten daarom worden afgesloten bij Vodafone, als telecomaanbieder in het huis.

Wij vragen een huurwaarborg van 3 Netto-kale huur. € 50 bankkosten voor het openen van de borgrekening zijn voor rekening van de huurder en zijn samen met de borg bij de eerste huurbetaling vooraf verschuldigd.

Voor de verdere verwerking van de toewijzing van de woning verwachten wij van u:
- actuele 100% positieve Schufa-zelfverklaring
- loonstroken van de afgelopen 3 maanden
- identiteitskaart met een kopie daarvan, voor ons dossier

Ons huis heeft 10 woningen, werd in 1983 gebouwd en is al 35 jaar in familiebezit.
Alle bewoners zijn niet-rokers. In het huis zijn geen dieren.
De woningen zijn bereikbaar via het lichte en uitnodigende trappenhuis, met extra brede treden. Er is geen lift.

Heeft u interesse in de woning? Solliciteer dan - graag uitvoerig!
Geef ons alstublieft een beschrijving van uzelf, uw werkgever … uw wensen. Sollicitaties zonder persoonlijke beschrijving worden niet in aanmerking genomen!

Belangrijk! Vermeld bij het eerste contact absoluut uw telefoonnummer.

Als verhuurdersfamilie zijn het huis en de huurders belangrijk voor ons. Wij nemen de tijd voor de keuze van de persoon die zou kunnen passen bij onze ideeën over harmonieus samenleven.

Locatie

Locatie

De woning is gunstig gelegen voor het openbaar vervoer + de auto aan een rustige zijstraat, op 250 meter van het centrum van Paderborn-Schloß Neuhaus.
Het idyllische kasteelpark is te voet bereikbaar (7 min.).
In 10 tot 15 min. bent u op het platteland of aan het water.
Een nabijgelegen bos is in 7 min. bereikbaar.
De Lippesee is als wandeling van 30 min. een aantrekkelijke bestemming. U kunt er echter ook gewoon de bus naartoe nemen.

Verschillende artsen zijn te voet in 5 tot 10 min. bereikbaar, een grotere bushalte in 7 min. en de busverbinding naar Paderborn in 2 min.
Naar Netto heeft u 3 min. nodig, naar REWE en ALDI ca. 7 min.; het station ligt op 10 min. afstand. Kerken hebben we op loopafstand binnen 4 tot 7 min. Scholen bereikt u in 7 tot 12 min. Er zijn drie kinderdagverblijven, waarvan er één in de buurt van het bos ligt.