À propos de cet appartement
Nous louons de particulier à particulier un appartement individuel lumineux et situé au calme, avec cuisine ouverte sur la pièce à vivre et chambre, ainsi qu’un balcon ensoleillé, au deuxième étage de notre immeuble bien entretenu. L’immeuble se trouve dans une rue calme de Paderborn, Schloß Neuhaus.
En tant que famille bailleresse, nous souhaitons une bonne harmonie entre les habitants de l’immeuble et dans les relations mutuelles. La tranquillité particulière de notre immeuble doit perdurer et se poursuivre avec les nouveaux locataires.
Nous entretenons de bonnes relations, souvent amicales, avec nos locataires et sommes rapidement disponibles par téléphone ou via Whatsapp pour répondre à leurs questions.
Surface au sol de l’appartement : 33,25 m². Notre certificat énergétique de classe A du 27.7.2022 confirme les excellentes performances de l’immeuble !
La pièce à vivre et chambre, baignée de lumière naturelle, séduit par sa grande fenêtre avec porte donnant sur le balcon. Ce bel appartement est très lumineux et idéal pour une personne souhaitant s’y sentir bien.
Sur le mur de la cuisine se trouvent une crédence carrelée et les raccordements nécessaires, mais aucun meuble de cuisine.
L’appartement dispose d’une salle de bains avec douche et toilettes. Celle-ci comprend une armoire à glace ainsi qu’une armoire à serviettes.
Notre appartement a été entièrement rénové à grands frais mi-2023 ; le sol stratifié silencieux a été remplacé et toutes les portes, radiateurs, murs et plafonds ont été fraîchement repeints.
L’offre de location comprend au sous-sol un espace de rangement privatif ainsi qu’une buanderie et une salle de séchage utilisées par tous les locataires de l’immeuble, et également une cave à vélos.
Nous privilégions les locations de longue durée et attendons des locataires calmes et soigneux, en emploi stable.
Location uniquement à des non-fumeurs. Les animaux domestiques ne sont pas souhaités.
Places de stationnement gratuites directement devant l’immeuble.
Les charges s’élèvent à 80 € et comprennent au prorata la taxe foncière, le nettoyage des rues, les frais d’évacuation des eaux usées et de collecte des déchets, l’assurance de l’immeuble, les frais de ramonage, l’électricité des parties communes ainsi que les frais de concierge.
Au loyer net hors charges de 398 € et aux charges, veuillez ajouter
votre consommation individuelle d’électricité : 40 € ?, de chauffage et d’eau chaude/froide (douches, lave-linge, etc.) : 87 € ?, ainsi que votre assurance habitation : 3 € ?
Les fournisseurs vous facturent directement ces coûts.
Informations non contractuelles fournies par l’ancienne locataire.
Selon ses indications, le coût total mensuel du logement s’élève à environ 608 €.
Des problèmes techniques existent avec Telekom. Les contrats de raccordement par câble pour Internet, le téléphone ou la télévision doivent donc être conclus avec Vodafone, le fournisseur de télécommunications de l’immeuble.
Nous demandons une caution locative de 3 Loyers nets hors charges. Les 50 € de frais bancaires pour l’ouverture du compte de dépôt de garantie sont à la charge du locataire et sont exigibles à l’avance avec le dépôt de garantie, lors du premier paiement du loyer.
Pour poursuivre le traitement de votre dossier de location, nous attendons de votre part :
- une attestation personnelle SCHUFA actuelle, 100 % positive
- les bulletins de salaire des 3 derniers mois
- une pièce d’identité avec une copie, pour nos dossiers
Notre immeuble compte 10 logements, a été construit en 1983 et appartient à la famille depuis 35 ans.
Tous les habitants sont non-fumeurs. Il n’y a pas d’animaux dans l’immeuble.
Les logements sont accessibles par la cage d’escalier lumineuse et accueillante, avec des marches extra-larges. Il n’y a pas d’ascenseur.
Vous êtes intéressé(e) par le logement ? Alors posez votre candidature — en fournissant suffisamment de détails, s’il vous plaît !
Veuillez nous donner une description de votre personne, de votre employeur… de vos souhaits. Les candidatures sans description personnelle ne seront pas prises en compte !
Important ! Lors du premier contact, veuillez impérativement nous envoyer votre numéro de téléphone.
En tant que famille propriétaire, l’immeuble et les locataires nous tiennent à cœur. Nous prenons le temps de choisir la personne qui pourrait correspondre à notre vision d’une vie en communauté harmonieuse.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Le logement est idéalement situé pour les transports en commun et la voiture, dans une rue latérale calme, à 250 mètres du centre de Paderborn-Schloß Neuhaus.
L’idyllique parc du château est accessible à pied (7 min).
En 10 à 15 min, on se trouve à la campagne ou au bord de l’eau.
Une forêt située à proximité est accessible en 7 min.
Le Lippesee est une destination intéressante à 30 min à pied. On peut également prendre simplement le bus pour s’y rendre.
Différents médecins sont accessibles à pied en 5 à 10 min, un grand parking de bus en 7 min et la liaison en bus vers Paderborn en 2 min.
Il faut 3 min pour se rendre chez Netto, environ 7 min chez REWE et ALDI, et la gare est à 10 min. Les églises sont accessibles à pied dans un rayon de 4 à 7 min. Les écoles sont accessibles en 7 à 12 min. Il y a trois jardins d’enfants, dont un se trouve à proximité de la forêt.
569 € Grand appartement de 3 pièces avec BALCON à Paderborn-Sennelager33104 Paderborn– Sennelager
569 € Confort au rez-de-chaussée : appartement lumineux de 3 pièces avec salle de bains avec lumière naturelle (baignoire + douche)33104 Paderborn– Sennelager
569 € Parfait pour les couples ou une petite famille : agréable appartement de 3 pièces avec BALCON33104 Paderborn– Sennelager
